Bonjour

Rebondissement, Elle m'a denouveau innondé par 2 fois !
On est allé chez elle,  au départ elle refuse d'ouvrir ,ensuite elle ouvre et nous dit qu'il n'y a rien. Du couloir on voit la cuisine innondée puis elle nous dit ok je m'en occupe.
Nous faisons venir notre expert en assurance qui constate les innondations fait des photos des dégats.  Il envoie se jour la lettre à la locataire la mettant en demeure de nous payer les dégats chez nous.
Aujourd'hui coup de téléphone de la police : elle a déposé plainte pour violation de domicile ! alors qu'on est rentré chez elle quand elle était là ! et que c'est elle qui nous a ouvert ! Sois disant on l'a forcé à ouvrir !
A la prochaine innondation qu'est ce qu'il faut faire ? De plus elle refuse l'accés à l'expert et n'en prend pas non plus !
Retour à la case départ devant le juge cette fois avec tous les rapports des assurances.

Actuellement pour les nouveaux bâtiment du moins dans mon coin les AOR sont obligatoires .
Entre parentèse AOR souvent bouchée avec du papier journal car "le froid vient par là ! )

Comme vous dites tout était bien visible. pas de vice caché les locataires précédents y sont resté 11 ans avec 2 enfants.

Les fenêtres ont 2 positions d'ouverture donc pas de soucis non plus.

Il faut dire aussi qu'elle s'est plainte d'une surconsomation de mazout  car en 4 mois elle avait utilisé 200 litres ! du grand délire quoi
En fait elle n'aére pas car ça se refroidit trop vite pour son enfant (elle n'a pas appris à fermer les portes non plus) elle ne chauffe pas ou très peu car elle trouve qu'elle consomme de trop.
Je suis à 99% certaine que c'est de la condensation mais elle n'en démord pas et elle va me mettre le service d'analyse des milieux intérieurs dans les pattes et bien sûr je ne serrais pas prévenue.

Bonsoir

Nous avons établi un état des lieux d'entrée détaillé. En ce qui concerne la fuite d'eau, elle n'a rien fait et ne s'est inquiété de rien. Dans un premier temps,J'ai contacté mon assurance car nous avons une assurance abandon de recours mais comme il s'agit d'une fuite visible et que les dégats au meuble sous évier aurait pu être évité s'il cela avait été pris à temps, l'assurance refuse d'intervenir. Voyant que la locataire ne se souciait pas de la fuite pour dire criment elle s'en F... ,Nous avons contacté nous-même le sanitariste pour faire la réparation car le fait qu'elle ne réagisse pas agravait les dégats chez nous.
Il va m' 'envoyé la facture puisque c'est moi qui ai commandé le travail. ça va être encore un autre sujet de discution avec elle!!

Bonjour,

C'est ma partie la plus diligente qui doit contacter l'expert or la locataire a contacté l'expert, et elle refuse de payer l'avance ainsi que la facture finale si elle est dans ses tords vu les prix qu'il demande.
J'ai contacté moi-même l'expert qui me dit que si je fais l'avance c'est à moi à me retourner contre la locataire pour la facture, or la garantie locative couvrira à peine cette facture et je sais que j'ai pour des centaines d'euros de dégats.
De plus l'expert me conseille de laisser courir jusqu'à la fin du bail ( 1 juin 2011) et qu'à ce moment la locataire devra prendre un expert pour se défendre pour les dégats si ellle n'est pas d'accord avec le mien.

Bonsoir,

Voilà ce qu'il s'est passé : Désignation d'un expert par le juge qui a déterminé que les fautifs paieraient l'expert. La locataire a pris contact avec cet expert mais il lui réclame 600 € de provision ce qu'elle ne veut pas mettre. Donc elle me dit qu'elle va prendre un expert à sa charge à moi de prendre un contre-expert à la mienne.Ce que je vais faire car elle a pris contact avec la région au niveau de la salubrité.

La commune dit que c'est une atteinte à la vie privée et que sans document du juge ,ils ne donneront rien.
J'ai essayé par téléphone niet je me suis rendue sur place 140km aller retour et niet
N'y a-t-il pas un texte légal que je pourais faire valoir?

Bonsoir,

Je suis aller à la justice de paix où le greffier me sugérait d'aller directement en requète,mais ,vu le délai de la mise en oeuvre de la requète, j'ai préféré la consiliation (15 décembre 2010).Si la locataire ne vient pas alors; j'introduirais une requète
Ca ne va pas être facile car si le bail est signé par son compagnon et elle, apparement, le compagnon n'est pas domiciliè là et cela fait longtemps qu'on ne le voit plus (pas fou le bougre)

De toute façon, mon intention est bien claire : demander la résolution du bail au plus tôt, dédomagement pour le délais de réparation,les dégats, et je vais demander également un dédomagement pour le temps de recherche d'un nouveau locataire (ça je suis pas certaine de l'obtenir) mais qui ne demande pas n'a rien .

Après contact avec mon assureur, l'assurance n'interviendra  pas car faute de la locataire car la fuite n'est pas située dans un endroit non visible (mur)

Je ne suis pas certaine que les services sociaux sont si prompt à intervenir rexou .
je constate que l'infirmière qui vient à domicile pour le gamin, lui dit qu'elle vit dans un mauvais environnement et qu'elle doit changer de logement et non pas de mode de vie alors...
Je lui ai dis et répété qu'il fallait aéré au moins 1/4 heure par jour et elle a eu l'air tombé des nues ça réaction: tant que ça !

merci, je regarderai vendredi quand je m'y rendrai sinon ,je demanderai à un résident propriétaire.
J'espère que nous n'aurons pas de désagréments de part la faute du manque de réaction du propriétaire.