Bonsoir

Voilà le barrilet est changé, apparement rien n'a disparu. J'attends le coup de téléphone de la proprio.

Bonsoir

Je viens de revenir de vacances et devinez ce que la proprio de ma fille a fait... Elle m'a envoyé un sms  me disant qu'elle avait loué l'appartement pour le 01 août!! alors qu'elle m'a envoyé une lettre me fixant l'état des lieux le 30 août !
Je lui ai répondu qu'il m'était impossible de m'organiser avec un si court délais (1 semaine) De plus j'ai tenu compte de sa lettre afin de ne pas payer 2 appartements en même temps donc ma nouvelle location commencera le 01 septembre. Elle exige que ma fille quitte pour le 01 août ! je sais qu'elle n'en a pas le droit mais
Puis-je changer le barilet sans l'avertir car j'ai peur que le nouveau locataire débarque ?
Je crois que je vais la menacer d'un gros dédomagement pour qu'elle se calme  car en plus elle a louer l'appartement en le faisant visiter sans nous prévenir. c'est de la violation de domicile ça !
Charmant retour de vacances!

D'autant plus de mauvaise fois que ,je vous le rappelle elle a signer à ma place pour l'électricité et qu'elle a prétendu que c'était le locataire sortant, qui comme par hasard avait mon numéro de gsm et mon adresse! un peu gros là!

Voici le contrat

Un grand merci de vous pencher sur mon problème.

Je ne vais quand même pas devoir payer 2 mois de dédomagement ???
car si j'ai bien compris c'est ce que le propriétaire risque de me demander alors qu'elle ne voulait pas que je quitte plus tôt ! donc ma caution je ne la reverais pas, alors que cela fait 6 mois que je paye pour rien et le chauffage en plus alors que pas occupé!
si je suis dans 1 bail de 9 ans je peux partir quand je veux moyennant préavis de 3 mois et 2 mois de dédomagements
Par contre si je suis dans un bail de 1 an je dois aller jusqu'au bout.
En faisant ce type de bail elle joue sur les 2 tableaux.

merci pour votre aide
le titre est "convention de bail à loyer"

Merci Rexou pour votre réponse.
Oui le bail a été renouvelé.
Concernant le 1/2 mois , nous avions payé le mois de septembre en entier pour le 01 confert le contrat de bail, et ce via banque. Nous devions aller chercher les clefs et relever les compteurs pour le 01 également mais comme je l'ai expliqué cela n'a pas été possible.

J'ai la preuve que les relevés des compteurs sont en dâte du 13 septembre.De plus la propriétaire voulait que je reprenne les index du locataire sortant alors que pendant 13 jours il y avait eu de gros travaux !et que je n'avais pas les clefs.

Du 30 août jusqu'au 13 j'ai du mettre les meubles de ma fille chez des gens de la famille.

Pour l'état des lieux d'entrée il est mis une 2 à 3 lignes dans le contrat de bail pas d'état des lieux distint.
En ce qui concerne les charges les compteurs d'eau et d'électricité sont à mon nom.
Pour le chauffage il a été convenu de payer 30€ par mois en plus du loyer mais il n'est noté nulle part simplement que le loyer s'élève à 380€

Loin de moi l'envie de faire des problèmes pour qq euros pour la garantie mais ce qui m'énerve dans l'histoire c'est qu'on ne respecte pas sa parole.

Bonsoir

Je suis dans la province du luxembourg ici si on reprend le compteur à son nom , nous avons également une facture d'ouverture ainsi qu'une facture de provision.
J' avais telephoner en son temps à la SWDE en demandant pourquoi cette facture intermédiaire car aucune consomation,il m'a été répondu qu'ils ne savaient pas faire autrement que d'envoyer une facture minimum de 25€  et que je n'étais pas obliger de la payer seulement quand je mettrais un nouveau locataire je devais payer la facture de cloture ou la SWDE me rembourserait le trop perçu lors de la facture d'ouverture.

oui c'est ça .
De plus si son préavis fini après la date anniversaire des 3 ans , il ne doit rien non plus Il n'a donc pas besoin d'attendre les 3 ans accompli 2 ans et 10 mois suffisent.
cela serait jugé innéquitable par le juge.

Pour le preneur 3 mois de préavis plus indemnité de rupture de 3/2/1 mois suivant si on est dans la première , deuxième ou troisième année du bail