Ce  gentil syndic parait inefficace:

- En limitant  sa communication  à l'immeuble  dont il est le syndic alors que les véhicules squatters proviennent des alentours, il parle un peu dans le vide ( inefficace);

- le soir , afin d'asseoir sa démarche théorique il pourrait certainement en bon père de famille songer à comment faire enlever  les véhicules squatters dans la résidence de Julien. Cela donnerait du poids à la théorie du ROI que ce syndic est responsable de faire respecter.
le syndic failli à sa mission de Police de cette copropriété où il n'habite pas à sa décharge.....

Bonsoir Julien,

As-tu vu  l'agent de quartier de Police représentant l'autorité garante de l'Ordre Public à cette adresse ?

Bonjour,

Tous Les habitants de la copropriété sont les personnes concernées au premier chef par la problématique évoquée.

Je pense à ces pistes à suivre concrètement :

- Discuter avec les autres cohabitants pour savoir si d'autres partagent votre avis et rédiger une sorte de pétition avec collecte de signatures pour propager votre idée

- Citer le Syndic de l'ACP en conciliation en justice de paix, sur papier libre. La procédure est gratuite.

- Au fait qu'en pense l'agent de quartier de Police représentant l'autorité garante de l'Ordre Public à cette adresse ?

C'est un comportement classique de tous les syndics asservis aux ordres de la majorité de sa cliente qui lui vote la confiance.

ll est extremement désagréable et frustrant d'être privé de son droit légal et légitime de participer au débat sur la gestion commune à cause des  syndics qui n'hésitent pas à jouer les chiens méchants pour se débarasser d'un copropriétaire n'appartenant pas au clan dominant. Les syndics appelent cela "la maitrise professionnelle des blocages et des ressorts" de la gestion des copropriétés

Alors mon 'ptit conseil à Dupuis : dans pareille situation où il est dominé il ne lui reste que le dialogue par l'argent , cet argent que le syndic et les copropriétaires attendent de lui dans la caisse commune.

il faut donc payer la rançon du syndic , sous condition.

Gt est notre Maître en maïeutique 

C'est excellent.

Ce thème de gestion "opaque" évoque le fait que pour prendre des décisions de gestion des parties communes d'un immeuble il convient d'être  informés de leur état technique  parfait, à surveiller, à faire ou trop tard il faut tout reconstruire ( l'age de la chaufferie, l'age du toit, les sinistres ....). 

Ces informations pour un suivi de gestion méthodologique existent peu ou prou et sont exclusivement accessibles dans un dossier gardé par  le syndic.

Le syndic ne passe pas son temps à y réfléchir.

Ce dernier n'y pense même jamais car il n'est pas le gardien des parties communes et il n'habite pas l'immeuble en général.

Ce sont donc les copropriétaires résidents qui voient au premier chef ce qui cloche et ce qui est en parfait état.

Pendant des décennies des syndics se succèdent pour l'execution des décisions prises par les assemblées générales des copropriétaires. Ils n'habitent pas l'immeuble au quotidien, ils ne savent pas ce qui a été fait ou pas fait pour l'étanchéité des facades, des balcons, les fuites des tuyaux de chauffage cachés dans les murs

l'unique responsable de l'état de l'immeuble ce sont  les copropriétaires de l'ACP : voyez

http://gillescarnoy.be/2011/08/19/lacp- … -communes/

Il s'agit de leur bien.

J'apprécie le courage et le sens du dialogue constructif que Dupuis démontre sur le forum et je l'en remercie car c'est en parlant que l'on peut progresser dans la construction de l'art de vivre en propriété horizontale et copropriété "forcée". Toutefois je m'étonne et je m'étrangle devant ce prix 6295€ pour installer des éclairages de secours sur 8 étages de combien de copropriétaires. C'est un hopital ou une habitation privée ?

La solution  évoquée par Rexou a ma préférence sur le plan technique.

Les éclairages que nous avons maintenant sont multi-fonctions de type Alien (éclairage normal par détection de mouvementant + éclairage de secours) et le prix est très démocratique (  moins de 250 eur).

C'est beau le progrès.

Toutes les ACPS de mon quartier en sont équipées.

C'est également intéressant pour la sécurité des habitants la nuit.

@Rexou........................ je constate à l'évidence un problème comportemental d'agressivité injustifiée.
- Les documents techniques et autres ne sont pas gratuitement à la disposition de chaque cp... ?????
- Supposer que tout cp est capable d'analyser et comprendre un dossier technique me semble très optimiste ! ????
Bref, tout cela me parait un peu exagéré à l'égard d'un gentil pimonaute qui n'a rien fait d'autre que poser une question ce qui est = tentative de dialogue et de réflexion. Perso, jJe suis POUR la transparence intégrale dans les affaires de copropriété forcée collective....même si les copropriétaires sont des idiots incompétents et que le syndic est un professionnel qui sait mieux que ses clients. Bonne journée quand même.

...un coup de téléphone au syndic ça donne quoi comme réponse à ce sujet ?