Voici l'offre que mon ami à transmis au vendeur. celui-ci l'a confirmé et depuis, il est parti en vacances. Le bien est loué et il doit encore mettre le locataire dehors. Il a communiquer partir en congé 7 semaines.Pensez vous qu'il y a anguille sous roche?

Résidence...... maison sis chaussée.....Résidence...... maison sis chaussée.....
Monsieur,
je vous confirme mon offre pour l’acquisition du bien repris en objet.
Mon offre :
Prix d’achat : 154000 eur
Conditions suspensives :
La présente offre est conditionnée par l’obtention par l’acquéreur d’un crédit hypothécaire dans le mois de la signature du compromis de vente, destiné à financer la totalité de l’acquisition, au taux normal du marché.
Le bien devra être libre à l’acte
L'offre est valable jusqu'au 10/1/2006 18H00'.

S'ils ont pris la pénalitée, c'est parce qu'ils pensent y a voir droit.
Par contre, je doute un peu...

correct en ce qui concerne le délais entre le compromis et l'acte. Ici, c'est entre l'offre et le compromis.

donc si je comprend bien, si le vendeur ou acheteur veut faire trainer les choses, ils peuvent?
Est ce correct?. Un notaire ou une des parties peut il exiger une date limite de signature du compromis? Sinon, ca peut durer longtemps cette situation.
Merci

Ok, on abandonne et je me met au poker menteur. et pour l'agence,
Pas de vente, pas de comm.
Merci pour vos réponses et suite au prochain post.
Bonne journée

j'ai visité le bien et ce n'est qu'a la négociation du prix que j'ai proposé de baisser du prix initial (135000) 13000eur car les mesures étaient surestimées. (7M2 à 2000eur/m2= 14000eur)
Le proprio a dis qu'il ne baisserais pas son prix initial de 145000eur
C'est à ce moment la que le vendeur de l'agence a repris le proprio et à dis que le prix annoncé était de 135000eur. le propriétaire a dis au vendeur que s'il a fait plusieurs visite à 135000eur c'est le problème de l'agence, pas le sien.
Mais l'agence (bien que le proprio n'a rien signé comme contrat avec eux) insiste que le prix était de 135000EUR.
qui a raison, qui a tord on sais pas. Toutefois, ca m'interesserais de l'acheter à 135000eur. Sur le site de l'agence, le prix vient de changer en 150.000eur il y a 1 heure......Mais j'ai le print de l'écran à 135000eur et le vendeur qui est lésé.... On est 2....

En fait, si je comprend bien, un bail écrit comme celui ci n'a aucune valeur. Donc je comprend pas pourquoi on fait un bail. Juste perdre son temps....
Vaut alors mieux un bail verbal et paiement des loyers à la mains.....
Pas de trace, c'est dicret et on met dehors quand on veut.
Une locataire qui ne paie pas, ca me gene. Par contre, je préfère ne pas louer, au moins personne ne consommera des charges privatives. Au moins, je sais a quoi m'attendre.
Le loyer qu'elle paie, n'a plus rien à voir avec ce qu'elle devrait lpayer pour louer ailleurs. Elle a 2 enfants, et y a qu'1 chambre. L'ancienne proprio (qui l'es toujours puisque je n'ai, pas encore signé le compromis) a fait pour moi une faute. Ici aussi je peux faire valoir mes droits, n'est ce pas?
Si elle paierais régulièrement, je suis partant pour la laisser dans l'appart. Mais mon feeling est que ce n'est pas en changeant de proprio qu'on change ses habitudes.
Qu'en pense vous?