Locataires plus d'accord avec le bail qu'elles ont signés !!!

à mon avis, ce ne sera pas rétroactif

donc ce sera valable pour les baux signés APRES la promulgation de cette loi .......qui nous désavantage énormément

La loi n'interdit jusqu'à présent pas de demander plus de 3 mois, sauf si garantie en liquide.  Cela changera-t-il ?  Je ne pense pas --> Il y aura  des "usages différents" suivant les biens loués et les propriétaires.

Mais le problème est que 2 mois ce n'est pas une garantie quand elle est la plus nécessaire : en cas de gros pépin.  Il faudra être plus vigilant.

C'est uniquement dans le cas d'un bail d'habitation principale que la loi prévoit que si la garantie consiste en une somme d'argent (et seulement dans ce cas-là), la garantie ne peut pas dépasser un montant équivalent à 3 mois de loyer.
Le bail d'habitation principale peut aussi prévoir que la garantie soit constituée par :

    * la remise de titres (par exemple des obligations) au bailleur, ou du dépôt de ces titres auprès d'une banque;
    * une garantie bancaire; dans ce cas, aucune somme n'est déposée, mais la banque se porte garante pour son client jusqu'à un montant déterminé.

Attention : Le même contrat ne peut à la fois prévoir une garantie en argent égale à trois mois de loyer et une autre garantie. Il faut choisir !

Alleï... Pour Erick, un petit copié collé de la loi sur les baux de résidence principale:

d'après une juriste du SNP j'ai tout à fait le droit de demander une indemnité allant jusqu'à 3 mois de loyer ( mais bon je ne veux pas être trop gourmand) pour le préjudice subi...
notez qu'un mois me suffirait déjà
elle me conseille de contacter par courrier normal les personnes qui ont signé, en cas de non réponse, par recommandé et ensuite via le juge de paix

Voir le réglement du forum svp

Que vous assumiez ce que vous écrivez est une chose, que vous le fassiez assumer par Pim en est une autre..........

La jurisprudence est très controversée à ce sujet : la tendance générale étant, comme cela devient une sale habitude, de rechercher une responsabilité solidaire des différents intervenants (l'auteur du message, le responsable du forum, l'hébergeur technique et la femme de ménage), j'invite à la prudence en la matière...

Donc, je ne dis pas que je suis responsable de ce qui est écrit dans ce forum: j'ai simplement créé un espace ouvert de débats où chacun peut s'exprimer librement.

Mais, comme disait je ne sais plus qui, la liberté s'arrête là où commence celle de l'autre.

Moralité: il y a un règlement et je tente de veiller à ce qu'il soit respecté.

Il suffit d'imaginer, par exemple, un message disant: "N'allez pas dans la banque Machin: ce sont des voyous incompétents".

Si la Banque Machin m'attaque pour diffamation, même si le message concerné est signé (ce qui n'est d'ailleurs pas le cas puisque les pseudos sont acceptés et recommandés), je fais quoi ?......

Je reviens là dessus. Qu'est ce que ça coute la DAS exactement? et ça couvre quoi?

Je fais remonter le post car il m'est arrivé une histoire similaire. J'ai signé un bail hier, ainsi que l'état des lieux. La personne (seule signataire) m'a remis un acompte mais je n'ai pas donné les clefs (prise en cours du bail le 15/11 et caution à cette date). Une heure après (oui, 1H!!), elle me téléphone qu'elle change d'avis. Entretemps, j'étais presque revenu chez moi (80km de là) et j'avais annulé les autres RDV...
J'étais très colère!   Je l'ai menacé d'aller au tribunal et elle a accepté de me verser un mois de loyer en dédommagement. On verra...

moi pour ma part, les deux jeunes femmes qui avaient signé et puis avaient renoncé n'ont pas répondu à mes recommandés( qu'elles ont réceptionnés) et ne m'ont rien versé, dans quelques jours je mets le dossier dans les mains de la D.A.S.