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Si c'est non couvert par l'assurance, c'est parce que la responsabilité du locataire est engagée. Donc, vous pouvez vous retourner contre lui...
Voilà qui est déjà plus clair!
Personnellement, je connais très peu le sujet car dès que je trouve la moindre goutte suspecte, j'agis immédiatement sans attendre l'apparition de dommages. Et donc je n'ai jamais du enclencher ma propre assurance habitation.
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excusez mon ignorance mais qu'appelez vous le TUB ?
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- votre police d'assurance couvre-t-elle les frais de contre-expertise ?
-
L'inspecteur m'a dit au téléphone que j'avais eu une très mauvaise idée de prendre un abandon de recours,
l'abandon de recours génère une surprime
- qu'il y ait recours ou non ne doit a priori rien changer au fait que ce soit couvert ou non: si c'est couvert, le sinistre doit vous être remboursé à 100 %, moins la franchise.
Si responsabilité locative engagée, la franchise pourrait être mise à charge du responsable... donc du locataire.
- vous avez un courtier d'assurance ? (si oui, il devrait vous assister et défendre vos intérêts)
ps: posté en même temps que Grmff
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Si c'est non couvert par l'assurance, c'est parce que la responsabilité du locataire est engagée. Donc, vous pouvez vous retourner contre lui...
C'est soit l'assurance, soit le locataire...
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Bon, voila la situation:
1/ Mon entrepreneur a démonté le tub et les carrelages le long du pourtour, il a vérifié toutes les canalisations de descente ...rien, pas la moindre fuite.
2/ L'expert de ma cie d'assurance E**s, dit que même si le joint était poreux, il est impossible que de tels volumes d'eau soient passés dans les murs (au vu des dégâts) par le joint.
A part les dégâts dans les 4 pièces au RDC, on ne voit absolument rien d'anormal.
D'où, ils en concluent que cela ne peut être du qu'à une "mauvaise utilisation de la cabine de douche", ce qui figure noir sur blanc dans le rapport d'expertise.
Faut-il comprendre qu'ils insinuent que mes locataires se douchent à l'extérieur de la cabine????
Mais maintenant, c'est moi qui peut payer le restant de l'addition?
Alors que j'ai un abandon de recours?
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se doucher.....
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C'est quoi "une mauvaise utilisation de la douche"?
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Merci Grmf!
Quelle guigne j'ai pour le moment!
L'inspecteur m'a dit au téléphone que j'avais eu une très mauvaise idée de prendre un abandon de recours, car cela ne lui permettait justement pas de se retourner contre mon locataire. Mais même en admettant la soi-disant mauvaise utilisation de la cabine de douche (ce qui reste à démontrer; moi je n'ai rien vu), non couverte pas le contrat, je me retouve comme le dindon de la farce, à devoir supporter les 30% restants ainsi que la franchise.
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Il est normal qu'ils ne décompte pas la vétusté: les assureurs font une couverture en valeur à neuf!
Il est normal qu'ils déduisent la franchise: c'est le principe des assurances.
Il n'est pas normal qu'ils décomptent 30% à cause d'une mauvaise utilisation ou d'un joint défectueux. Normalement, c'est couvert aussi.
Ils sont tenu de vous indemniser, et de se retourner contre le locataire s'ils estiment que celui-ci est la cause de l'aggravation du problème...
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J'ai mis une villa en location après l'avoir entièrement refaite à neuf en 2008. Des infiltrations d'eau sont apparues dans plusieurs pièces du RDC en provenance de la nouvelle SDB à l'étage. D'après l'inspecteur de ma compagnie d'assurance, le problème date depuis plus de 6 mois mais le locataire vient seulement de me le signaler. A présent les dommages ont été estimés à plus de 2000€.
Hier, j'ai reçu un courrier de mon assureur m'informant qu'ils ne prenaient en compte que 70% du montant, et déduiraient également la franchise car, d'après eux, l'origine du problème est d'une part le joint périphérique le long du tub et d'autre part "une mauvaise utilisation" de la cabine de douche.
J'ai pourtant un abandon de recours. Ne devraient-il dès lors pas couvrir l'entièreté des dommages? Ils sont cependant d'accord de ne pas décompter de vétusté (tout était neuf à l'entrée du locataire).
Est-ce raisonable?
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