rupture de bail sans motif

J'ai signé un bail en bonne et due forme, et aussi constitué la garantie (qu'il ne veut pas me rendre) garantie locative faite directement sur son compte
Donc je suis en ordre vu que sur le bail je dois payer mon loyer pour le 10  de chaque mois.

Il m'a informé oralement qu'il ne voulait plus me louer pour incompatiblité d'humeur

Le bien est totalement habiotacle... entierement rénové il ne manque que la chasse d'eau de la toilette (il trouve cela un motif valable d'inhabilité)

Merci de votre réponse rapide

Si les clés n'ont pas été remises, l'état des lieux n'a pas encore eu lieu...

Forcer la porte n'est pas une solution. Faites le nécessaire pour obtenir un écrit de sa part... que vous pourrez utiliser contre lui.

Sa rupture unilatérale vous donnera droit à indemnité... grosses indemnités...

Ca ne vous arrange pas dans l'immédiat mais c'est de l'ordre de 18 mois de loyer...
Vous pouvez appeler la police (qui va probablement appeler le proprio avant de faire venir le serrurier). Peut-être y'a t'il moyen d'obtenir un accord à ce moment là? Surtout, conservez bien votre bail en lieu sur, il vous sera utile en cas de procédure judiciaire.

Derniere info.. ce n'est pas du ressort de la police et j'hésite de me mettre en tort en appelant un serrurier

Effectivement, il a changé les clefs le 31/07. Ce serait aujourd'hui, ce serait une violation de domicile.
Le serrurier ne vous ouvrira pas la porte sans une attestation de domicile ou un agent de police présent...
Il ne vous reste plus que l'action en justice de paix.

Oui, le 01/08.
Et ici les serrures ont été changées le 31/07... Il n'y a donc pas de violation de domicile puisque le bail n'avait pas commencé. D'ailleurs, quand parle t'on de domicile car je suppose que Carlos61 n'est pas domicilié là?
Bref, l'idéal, comme l'a dit Grmff, c'est d'avoir un écrit du bailleur mentionnant la rupture du bail.
Pourriez vous innocemment lui demander ça?

voila, j'ai recontacté la police qui confirme qu'elle n'agira pas sans un jugement ni pour un ni pour l'autre... j'ai appelé un serrurier (oufti 185 euros) et j'ai changé le cylindre.... je suis à présent chez moi.

Je vais faire des photos avec témoins de l'état des lieux envoyer un courrier recommandé au proprio et demain demander une audience chez un juge de paix... pensez vous une bonne solution ?

merci a tous pour vos réponses et votre soutient moral

oui mais ici il a reçu les clés Panchito....et la garantie, selon ses dires a été constituée et constituée illégalement en plus ( mais sur ce point là, tant lui que le proprio sont en torts )....
mais vu qu'il est entré je lui conseille fortement de souscrire hyper rapido un RC locative et une incendie
ET SURTOUT de se faire domicilier là !
et de faire faire étât des lieux par huissier ( plus ou moins 250 euros )...et avec photos..car les témoins on pourrait toujours argumenter que ce sont ses copains et que leur témoignage n'est pas fiable

maintenant vu qu'il n'y a aucune preuve écrite que le proprio ne voulait plus lui louer....ben moi je ferais le mort.... pas au courant du changement de décision du proprio...voulant entrer le 1 er août, j'ai pas su entrer..j'ai soupçonné un problème de serrure, j'ai fait venir un serrurier...je suis entré chez moi et maintenant j'y reste...et surtout je paie très très vite et même prématurément mon loyer d'août....maintenant si le proprio a des copains expéditifs, là ça risque de se corser...;-)

les flics m'ont mis de hehors pour insalubrité.... woawwww.... venez visitez a par t la peinture tout est neuf..... je ne comprends pas la position de la police qui ce matin disait c'est du civil... et tout d'un coup c'est penal ????