Produit financier pour copropriété.

Quelle soupe, ce fil de discussion !

Grmfff: votre commentaire concerne le produit Atradius "assurance charges de copropriété"
lien sur Atradius

alors qu'il s'agit d'un autre produit :
l'assurance prêt aux copropriétés

Cela a un air de famille, mais ce n'est pas le bon fiston.

Voici ce qui est mentionné sur Atradius, dans le bon produit concerné:

"En tant que copropriétaire:
vous voulez que votre patrimoine soit bien conservé (état des bâtiments, ravalement, aménagement de hall,…),
vous avez des obligations légales de rénovation (ascenseur, chaudière,…),
les montants à engager sont importants, le recours par la copropriété à un prêt total ou partiel est souvent nécessaire et vous ne souhaitez pas être solidaire des autres copropriétaires.

L’ Assurance prêts aux copropriétés répond à votre préoccupation:
l’Assurance n’expose plus l’ensemble des copropriétaires au risque de non remboursement par l’un des copropriétaires de sa quote-part. L’assurance se substitue au copropriétaire en défaut de paiement,
l’Assurance facilite l’accès au crédit pour la copropriété,
l’Assurance protège la trésorerie de la copropriété qui n’aura pas à supporter l’avance de trésorerie afin d’assurer le paiement à bonne date de l’échéance du prêt,
l’Assurance est valable pendant toute la durée du prêt et ne peut être résiliée par Atradius ICP,
l’Assurance ne nécessite aucune démarche de votre part, elle est souscrite par le syndic pour le compte de la copropriété."

(fin de citation)

@ Creditum

Vous dites que les copropriétaires qui paient cash ne sont pas concernés par le contrat de prêt ni l'assurance-crédit.

Or, dans un exemple mentionné sur le site CREDITUM.be il est mentionné :

"Lors de l’assemblée générale, l’ACP peut approuver le projet avec 50% des voix plus une. S’ensuit un délai d’attente de 4 mois avant que le montant du prêt ne soit versé afin qu’ une décision unanime de tous les propriétaires soit prise."

Pourquoi alors une décision à l'unanimité ? 

Je me permets de reposer cette question déjà posée au début du forum car vous n'y avez pas répondu.

Merci

Ah bon ? Dans un autre post, ils disaient que eux ne prêtaient pas mais qu'il fallait que le Syndic trouve une banque qui veuille bien faire un prêt à l'ACP.

@creditum

Pourriez-vous une fois pour toute dire comment fonctionne votre produit en détaillant toutes les étapes?

Bien vu, Mr Pim.

Vu le produit proposé par Atradius et tel que pointé par Mr Pim, je "retourne ma veste": ce produit à l'air très bien. Ya juste qu'il n'est pas facile à trouver sur le site de Atradius... ou que j'ai besoin de cours de recyclage aussi. Christian, c'était où, vos cours? 

C'est comique, le produit se retrouve juste dans la même section que le produit de ImmoCaution...

Ce n'est pas moi qui ai initié la discussion.
Et dès lors qu'un produit - apparemment digne d'intérêt pour les copropriétés - est soumis à critique et/ou demande d'info, j'ai invité un représentant de la dite firme à venir s'exprimer ici
(cfr mon message du 09/05/2014 à 12h21).

Cela ne me paraît pas être une démarche relevant de la publicité.
Et si c'était le cas, ce serait encore mon droit, non ?

Merci de me répondre rapidement car l'échéance approche, la "fusée"  décolle dans un mois et nous ne connaissons pas encore les conditions du vol !!

Pour faire bref et éviter de nouvelles contradictions dans les explications données, je pense qu'il sera plus simple que vous nous donniez les conditions générales du prêt et de l'assurance afin que nous puissions les examiner en détail et ensuite vous poser les dernières questions.

Je dois malheureusement constater que les explications du site ATRADIUS ne sont pas plus détaillées, et donc pas plus transparentes que celles de CREDITUM.

Macha

@ Creditum

Vous n'avez pas répondu à ma question:

Pourquoi une décision à l'unanimité si une partie seulement des copropriétaires est concernée par le prêt et l'assurance-crédit ?

Et en sous question, pourquoi ATRADIUS devrait connaitre le n° national de TOUS les copropriétaire ?

Merci.

Dame Macha,
Pour n'importe quelle proposition émise par l'ACP et soumise aux votes des copros pour finaliser, quelle majorité vous faut-il? ( voir acte de base) . La souscription d'un crédit ACP ne déroge pas à ce principe de base. Bien heureusement du reste.
Christian

Beau bronzage Mr Scale 2601, je vous envie!

Produit intéressant ou pas, quand un commercial réagit de cette façon, je passe mon chemin.
Tout simplement.