Droit ou tour d'échelle

Sans me prononcer sur le droit, il me vient deux remarques :

- La construction d'une maison (qui est inéluctable) entrainera de toute manière des inconvénients, de la poussière, du bruit et de multiples désagréments... ceci en dehors de la question du mur...

- Communiquer avec votre voisin sans vous braquer trop sur une question de principes ne peut que favoriser des relations ultérieures cordiales... Je ne veux pas dire qu'il faut tout accepter, mais dialoguer pour parvenir à un accord raisonnable si c'est possible. De bonnes relations de voisinage me semblent plus importantes qu'un désagrément mineur et provisoire...

Renseignements pris, auprès d'une très grande société belge de construction, en me faisant passer pour un client potentiel......pas évident pour un demandeur d'avoir gain de cause face à un voisin qui ne veut pas qu'on construise en pénétrant sur son terrain

Je poste l'info, car elle peut intéresser d'autres membres

Il semble que l'avocat a raison : rien ne vous oblige à accepter... Je suis d'accord (et je disais " Je ne veux pas dire qu'il faut tout accepter, mais dialoguer pour parvenir à un accord raisonnable si c'est possible."

Mais où un avocat voit une action en justice (un peu normal) je crois qu'un dialogue est un meilleur départ...

Le tout est de savoir comment vous avez posé la question, évidemment.

A mon avis, votre demande est excessive.

Ce qui ne serait pas excessif, c'est d'exiger de votre voisin qu'il fasse "ce qu'il faut" pour éliminer toute nuisance de poussière, et prise en charge de tout dégâts à votre marchandise: bâche entre vous et lui sur une hauteur suffisante, interdiction de disquer, pas de musique, etc.

Lui permettre de vous envahir vous donnera des moyens de vous faire respecter de manière beaucoup plus efficace que d'espérer qu'il changera un projet accepté par la commune. D'autant plus qu'il est très probable que si il accepte de se reculer, la commune exigera un retrait de 3m. Ce ne serait donc pas 1m de perdu, mais 3m de perdu. Il n'y a donc aucune chance qu'il accepte cela.

Je sais que cela ne vous convient pas, mais je le pense et je le dis quand même....

J'ai un excellent avocat dont je suis très content depuis des années

Qui obtient de très bons résultats à des tarifs plus que raisonnables

Pour le reste, oui, risque que le voisin aille en justice .......le risque existe aussi si j'accepte maintenant que lors de ces travaux il y ait des soucis,  voire pire et que si il ne les reconnaît pas ou les minimise ( comme le font en général les gens qui volontairement ou involontairement causent des soucis ) je devrai, pour avoir gain de cause, aller en justice

et je ne vois vraiment pas comment je pourrais interdire de disquer  ( disquer c'est souvent nécessaire sur un chantier ) ou de mettre la musique à fond, ne serait ce que parce que sur TOUS les chantiers, vu qu'ils font du bruit en travaillant, si ils veulent entendre leur musique ils doivent la mettre à fond ? vous n'avez jamais remarqué ça

déjà le lundi c'est fermé on n'est pas là, donc on ne saurait pas vérifier  et puis vous savez comme quoi que les belles promesses s'envolent vite

et c'est ce que je lui ai dit : si je vois un souci et que je me plains à lui ou à ses ouvriers, on va dire que je suis un râleur, ma plainte risque d'être mal "prise" ou mal interprétée et ça n'ira qu'en s'aggravant
lui même a reconnu que les ouvriers sur les chantiers peuvent avoir parfois des réactions désagréables voire pire

je comprends en partie vos arguments Grmfff, mais vous , moi et les autres, savons comment ça se passe en général sur les chantiers n'est ce pas ?

Dernière modification par Erico (06-05-2017 06:37:23)

Maintenant, je suis têtu, râleur, j'ai mon caractère mais je ne suis pas idiot

Et cette histoire me bouffe la tête depuis mardi, même parfois la nuit, croyez le

Je sais que la sagesse serait d'accepter en exigeant plein de mesures de précautions ( il en a d'ailleurs proposé certaines ) ......sans être assuré qu'il les respecte ou les fasse respecter par ses ouvriers avec le temps

Mais en même temps son attitude ne m'a pas plu, arriver ainsi en pays conquis, en me mettant devant le fait accompli, ne même pas me demander si j'étais d'accord et ne même pas, ce qu'il aurait été logique qu'il fasse aussi, proposer une indemnisation ( ben oui occuper le terrain d'une autre personne, ça se paie non ? )

Bon le gars est un chef d'entreprise, semble ne douter de rien, a sans doute l'habitude d'agir ainsi avec son personnel ou avec les gens, mais là avec moi, il n'a pas choisi la bonne approche

je vais en parler avec mon avocat, mais je suppose que si il n'a pas évoqué ça c'est qu'il estime que ça ne pourrait pas être retenu contre moi
je le redis, c'est un bon avocat et j'ai toute confiance en lui et avec les années ( je suis client chez lui depuis plus de 12 ans ) nos relations dépassent la  simple relation avocat/client

en même temps interdire à quelqu'un d'envahir plusieurs semaines ou mois mon terrain  et lui interdire de démonter ma clôture neuve, si c'est  considéré comme un abus de droit on n'en sort plus !

et je repose la question , encore une fois ça peut intéresser tout le monde , que ce serait il passé si j'avais eu  par ex de mon côté une haie de sapins de 2 m de haut large de 80 cm  vieille de plusieurs années ?
il aurait fait quoi alors ?

bref je suis têtu je sais, mais pour moi si il y a abus de droit, ce n'est pas de mon côté

Dernière modification par Erico (06-05-2017 13:35:11)

si mon avocat n'a pas attiré mon attention sur ce risque c'est qu'il l'estime très minime, voire nul

mais maintenant bien sûr qu'on ne sait jamais préjuger du verdict d'une action en justice

( et je n'ai pas écrit que vous aviez écrit qu'il y avait abus de droit GT, juste j'ai écrit que si un juge estime que j'abuse de mes droits, ce serait fort quand même )

Dernière modification par Erico (06-05-2017 14:21:27)

Grmff je ne dirai pas que vous avez tort

Et ce que vous prévoyez, je le prévois aussi depuis le début de ma réfléxion ( et croyez bien que depuis plusieurs jours je réfléchis à ça presque 24/24 ).... si jamais il obtient gain de cause malgré mon refus, ça va être hard......je ne suis pas idiot

En même temps si il obtient gain de cause en justice, ça m'étonnerait que mon avocat ne puisse pas exiger des conditions strictes, comme celles qu'on m'a conseillé sur ce forum...ajoutées à celles que le voisin a proposées + une indemnisation qui selon moi serait tout à fait logique

Ca devrait "bétonner" le truc oui, même si vous savez comme quoi qu'on arrive jamais à "bétonner" à 100 %

Mais justement obtiendra t'il gain de cause ? That is the question !

Et vous savez aussi, que même en se montrant de bonne volonté et en étant conciliant, certains arrivent ou du moins essayent toujours de vous entuber et de ne pas respecter ce qui a été convenu

Bref c'est très très compliqué et je me serais bien encore passé de tous ces soucis croyez moi. Je sors de plus de 6 mois de travaux, pas évidents, comme pour tous les travaux ,et au moment où je crois être un peu peinard,  on vient m'emmerder, alors que moi pour mes travaux, je n'ai emmerdé personne nom de dieu !

Dernière modification par Erico (06-05-2017 17:04:01)