Le bailleur a-t-il un "privilège" sur la caution locative ?

La lecture du post de grmff https://forum.pim.be/topic-288150-vente … age-1.html m'inspire une question.
Je préfère débuter un nouveau sujet pour ne pas pirater le sien.

Dans le cadre d'une location d'une résidence principale en Wallonie.
Dans l'hypothèse d'une fin de bail pour laquelle la garantie doit revenir au bailleur, le locataire n'ayant pas respecté toutes ses obligations.

Est-ce que le bailleur a un "privilège", une "priorité" sur la caution locative vis-à-vis d'autres créanciers au cas où le locataire serait par exemple en réglement collectif de dettes, en faillite...
N'étant pas juriste, ma question ne porte pas sur les termes, peut-être inappropriés, de privilège ou de priorité, mais bien sur le principe.

Comment réagissent les banques pour libérer la garantie en faveur uniquement du bailleur et pas en faveur de tous les créanciers ?

Qu'en est-il si les preneurs sont deux personnes, que la caution est bloquée sur un compte au nom des deux, mais que seul un est en réglement colletif de dette ?  Je pense par exemple à des cohabitants de fait.
Est-ce que la clause de solidarité entre les preneurs règle le problème ?

Dernière modification par D1791 (01-09-2017 09:20:43)