Renon au locataire pour occupation personnelle

Je rejoint ici Grmf!.

Vous aviez le choix si vous vouliez être gentil d'accorder de vous même une prolongation. Ce que tous ici vous ont déconseillé vu que par après il pourrait encore utiliser les voie légales pour encore prolonger et c'est donc vous qui y perdriez à ce moment là.

Vous pouvez aussi lui expliquer les voies légales à savoir appel ou opposition et là il n'avait plus de possibilité par après.

3° choix c'est de laisser courir et voir s'il n'y a appel ou pas. S'il y a appel quelque soit le résultat, il aura eu une prolongation et s'il n'y a pas d'appel vous récupérerez votre bien fin mars.

Votre locataire est dans cette situation parce qu'il ne connait pas les voies légales à suivre dans ce cas là mais rien ne dit vu l'urgence qu'il ne sera pas au courant de ce qu'il y a lieu de faire et qu'il le fasse avant le 25 février.

Le con, ce n'est pas vous mais votre locataire qui va se laisser entraîner à être expulsé!
En lui expliquant la situation, il risque bien de se retrouver à chercher des solutions... et faire opposition/appel. D'où le "je parle pas aux cons, cela les instruit"

J'aurais aussi pu écrire qu'il ne faut pas réveiller le chat qui dort, mais vous m'auriez trouvé chien, et on aurait eu Rexou sur le dos!

J'ai toujours eu mes expulsions dans un délai de 3 semaines sauf une fois ou j'avais fait la demande début juillet ou l'expulsion a eu lieu mi aout car les déménageurs étaient en congés.

Vu qu'il peut lancer l'expulsion à partir du 2 mars si pas d'appel, le locataire devrait être expulsé fin mars.
Personnellement j'attendrais que les indemnités de mars soit payée pour lancer l'expulsion.

En ce qui concerne le payement du loyer alors qu'il y a un jugement de fin de bail, le locataire payait son loyer normalement et l'huissier et mon avocat mon mis en garde de lui faire savoir que son paiement était des indemnités d'occupation et non pas un loyer autrement il y aurait un nouveau bail qui commencerait.

Pour que cela soit un nouveau bail, il faut qu'il y ait eu une longue période de payement de loyer sans avertissement de la part du bailleur que ce n'est pas un loyer mais des indemnités.

Vous rêvez? C'est pas parce qu'on vous paye un "loyer" que vous êtes reparti pour un bail. Il y a un jugement d'expulsion, vous appliquez le jugement. Point barre.

Personnellement je lui aurait envoyé par recommandé avec accusé de réception.

Maintenant si vous n'avez pas de nouvelle avant le 25 février, vous pourrez aller chez votre huissier le 2 mars pour faire la demande d'expulsion.

Mais je me renseignerais d'abord au tribunal de premier instance ou à la justice de paix pour voir s'il n'y a pas eu un appel de la part de votre locataire. Si votre locataire fait appel le 24 vous ne serez pas averti de suite.

Bonjour!
Comme je m'y attendais, après la signification du jugement du mois passé par l'huissier (in extremis), le locataire est toujours là, mais a payé une somme pour février 2020.  Laquelle  somme correspond à son loyer habituelle.

Aujourd'hui, je lui ai envoyé un mail, pour dire que ce n'est pas un loyer, vu que son contrat n'est plus d'actualité depuis le 31/01/2020, mais bien des indemnités d'occupation.

Sinon on entre dans le cycle d'un nouveau contrat de 9 ans.

6 mois de préavis quand même... perso, cela suffit amplement à apaiser ma conscience.

Je parle avec un Colombien qui me dit quelles sont les pratiques dans son pays : Pour faire simple. Si tu ne paies pas le loyer à l'échéance du lundi soir... tu es à la rue le mardi matin. Il est par contre extrêmement facile de trouver un logement...

Je ne fais pas l'apologie de ce système, mais à chaque protection son revers...

Ici, avec le préavis, vos tergiversations et les délais qui seront nécessaires à une décision de justice, c'est vous qui serez à la rue... c'est un choix...

J'espère que c'est une signification avec commandement de déguerpir. La provision aurait du être de l'ordre de 1.000 €.

Personnellement je n'abandonnerais pas la procédure car celle-ci est loin d'être terminée et si vous annuler le jugement en le laissant dans les lieus, il faudra encore tout recommencer.

Il ne faut pas oublier qu'il peut encore faire appel jusqu'à 30 jours après la signification, c'est à dire la date où l'huissier s'est présenté chez votre locataire..

S'il fait appel (ce qui est fort probable) il a encore du temps devant lui avant d'être expulsé.

S'il ne fait pas appel il sera expulsé fin mars, ce qui n'est déjà plus l'hiver.