Manque de transparence dans le décompte annuel

A 10, c'est bizarre de ne pas arriver à s'entendre. Surtout avec un copropriétaire syndic. Normalement, il partage les mes intérêts que vous.
Invitez le à venir boire un verre, à enterrer le calumet de la paix et fumer la hache de guerre...

Reprenez vos communications depuis le début. Visiblement, il s'est senti mis en cause personnellement, et s'est senti agressé par vos demandes, même si elles sont légitimes. S'il est la depuis des années, et soutenu par la plupart des propriétaires, c'est sans doute qu'il n'est pas si mauvais, et en tout cas que le précédent était pire.

Ceci dit, je connais un syndic pro qui a escroqué des copropriétés pendant des décennies...

Les clefs de répartition sont mentionné pour les appartement (Ista, etc ..) mais rien pour les communs juste un montant pour chaque appartement et ils sont tous différents ....

Il y a bien une chaudière collective au MAZOUT.

Ou bien sont-ils une proportion constante des frais de chauffage de chaque logement?

J'avoue ne pas comprendre ce décompte. Il mérite des explications...

D'une part, le montant est lié aux quotités (409 pour 100 qtites, 449.9 pour 110 qtites au même étage) d'autre part lié à l'étage.

Je comprends votre incompréhension...

Quelques réflexions à la lecture de ce post :

1. Vous venez d'acheter un appartement dans une petite copro gérée par un syndic qui est lui-même copropriétaire.

2. Ce syndic partage les mêmes intérêts que vous à priori, et donne satisfaction aux autres copropriétaires.

3. Les frais "de chauffage commun" servent apparemment à couvrir une partie de rémunération du nettoyeur payée en noir. Il est bien évident que le syndic ne va pas vous l'expliquer par écrit ! Et si cela convient à tous les autres CP, c'est tout simplement que cette gestion sert au mieux leurs intérêts et ceux de l'ensemble des copropriétaires (vous inclus).

4. Vous débarquez... et vous foutez le boxon. Vous présentez une liste d'exigences longue comme le bras. Vous voulez "mettre la pression" et refuser les comptes... Pensez-vous réellement que c'est la meilleure chose à faire pour vous intégrer au sein d'une copro qui se portait très bien avant votre arrivée ? Maintenant, si le jeu est de jouer à l'emmerdeur de service, libre à vous. Mais vous risquez de vivre entouré de gens qui ne vont pas vous aimer...

5. Les décomptes de chauffage se font sur base des consommations. Faites-vous donc expliquer le fonctionnement par un ancien de la maison. Communiquez un peu plus avec les autres CP et exigez un peu moins... foutez la paix au syndic. Ce sont des conseils simples qui n'engagent que moi. Le seul problème finalement dans cette copro, c'est vous !

Désolé si cela vous semble un peu brutal, mais je vous livre ma perception des choses. Quand vous aurez assimilé le mode de fonctionnement d'une copro dans laquelle vous venez vous intégrer, s'il y a de réels problèmes, vous pourrez en débattre dans un but constructif pour améliorer les choses. Maintenant, il serait bon de repenser à ce simple mot : "vous intégrer".

Certes Rexou. C'était également mon sentiment, avant de jeter un coup d'œil au décompte incompréhensible.

Si le syndic ne répond pas, cela ne va pas aider non plus. Pour communiquer, il faut être deux.

Bonsoir grmff,

Merci pour votre intervention, votre prudence et le non jugement de mes messages.

Quand une personne veut partir en guerre, elle ne vient pas dans un forum pour essayer de trouver des solutions. Elle part directement en guerre. Si je suis ici c'est que j'ai un très bon collègue qui m'a conseillé se site. Il lui a fallu près de 3 ans afin d'avoir gain de cause contre son syndic. Il a gagné grâce à vos précieux conseilles. J'ai vraiment tout essayé afin de m’intégrè depuis près de 1 an et demi dans cette copropriété et si je suis aujourd'hui ici dans ce forum c'est que tous mes efforts ont été vain....

Je vais ajouter des élément pour une meilleur compréhension de la situation.

J'ai acheté mon appartement il y a 1 an et demis avec un autre couple (nous avons dans la quarantaine). Entre temps on a changé d'homme de peine par une femme de peine qui a été choisi par le syndic. Elle fait très très mal sont travaille et se sont des personnes de plus de 70 ans qui doivent nettoyer derrière elle, sortir les poupelles, etc ..... Est ce normal ?

Nous sommes les deux nouveaux couples à demande des explications au syndic. Les autres copropriétaires on peur. Est ce normal ?

La moyenne d'âge dans notre bâtiment c'est 70 ans et plus. Se sont certain copropriétaire qui me demande de l'aide par rapport au Syndic. Est ce normal ?

Aucune personne n'est capable de m'expliquer comment est fait le calcul du chauffage des communs dans ma copropriété. Est ce normal ?

Quand je demande une facture on me donne un post-it avec un montant sans TVA. On me dis que ma demande est injustifié et que c'est suffisant. Est ce normal ?

J'ai proposé mon aide à la copropriété afin d'avoir un maximum de clarté pour tout le monde. Tous le points que j'ai demandé à mettre à l'ordre du jour pour l'AG je voulait le faire complètement bénévolement pour aider les autres. Refus du syndic car il pense que je veux prendre leur place... Est ce normal ?

Est ce normal que des personnes pensionnées doivent subir cette situation ?

Est ce normal qu'elle est peur à leur âge du syndic qui fait et défait à leur sauce ?

Je n'ai reçu que le document que j'ai partagé avec vous sans autres explications concernant le chauffage des communs. Je ne sais ni moi ni les autres copropriétaire comment est calculé le montant. Est ce normal ?

Si vous avez besoin de plus de détails je peux vous les fournir...j'ai quand même attendu près de 1 an et demi avant de vouloir attaqué le syndic. Je ne supporte pas l'injustice et qu'on s'en prenne à plus faible que soit. C'est peut être un gros défaut pour certain, mais c'est l'éducation que j'ai reçu !!!

Merci à tout ceux qui me fournisse de très bon conseilles dans ce forum car ça ne va pas seulement m'aider moi mais d'autre personne âgé avec qui je vie et que j'ai appris à aimer.

Dernière modification par Gregory (29-11-2022 21:39:51)