forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
Pages : 1
C'était un logement neuf, pas eu d'entretien avant le locataire actuel
Bonsoir,
Mon locataire actuel a fait un entretien de la chaudière au gaz après 2 ans d'occupation.
Mais ici il quitte le logement 22 mois et demi après ce dernier entretien.
Je ne me vois pas demander directement un entretien aux prochains locataires qui auront tout juste emménagé.
C'est un peu comme leur demander d'entretenir la chaudière suite à l'utilisation du précédent occupant.
Pour moi, la logique voudrait que cette charge revienne au prorata de l'occupation de la maison.
Donc 1 entretien à la charge du locataire actuel mais au prorata (on va dire 22/24ième)
Qu'en pensez-vous?
Devrais-je lui demander de faire cet entretien en lui proposant d'intervenir à hauteur de 2/24ième (même si ridicule)?
Ou lui proposer de nous charger de cet entretien et de soustraire au prorata sur la garantie locative?
Merci d'avance à vous pour vos éclaircissements
Merci bcp pour vos réponses.
Bonjour,
J'ai une maison que je mets en location et qui est raccordée au câble téléphonique (Proximus).
La locataire quitte bientôt le logement et je me demandais si, dans mon prochain bail, j'avais le droit d'imposer au prochain locataire d'utiliser le cable téléphonique (peu importe que ce soit Proximus ou autre).
Je ne souhaite pas que ce soit raccordé à la télédistribution. L'installation du câble téléphonique a déjà été assez compliquée et aussi pour éviter d'éventuels problèmes au niveau des divers raccordements et du pavage.
Merci à vous
Bonsoir tout le monde,
J'ai une petite question à vous soumettre.
Dans le cas d'une vente de maison "faire offre à partir de" et plus particulièrement dans le cas où l'on se pose des questions concernant la validité des offres d'achat. Je viens de voir que le prix d'une maison est 50.000 en plus que la valeur estimée.
Peut-on imaginer qu'un homme de paille en lien avec le vendeur puisse faire une offre bidon dans le but de stimuler les offres des potentiels acheteurs? Si je ne me trompe pas, le vendeur a le droit de choisir qui il veut sans motiver, donc même refuser une offre d'un "homme de paille" et de choisir l'offre d'un vrai acheteur juste en dessous. Non?
J'espère que le système ne permet pas ce type de chose.
Merci pour vos retours
Je vous remercie beaucoup Panchito et Grmff pour vos réponses, j'y vois plus clair.
Bonjour,
J'ai une petite question à vous soumettre pour avoir votre avis. Mon futur locataire me demande une indexation tous les 3 ans (pour un premier bail de 3 ans). Je trouve cela un peu étrange. Je souhaite juste que le loyer soit au prix du marché... dans le sens qu'avec beaucoup d'indexations, le locataire risque d'aller voir ailleurs. Qu'en pensez-vous? Merci d'avance
Bonjour,
Je mets prochainement une maison neuve en location.
Elle n'est pas encore raccordée au câble (téléphone/télévision), je laisse le choix au locataire (Voo ou Belgacom).
Je pensais faire installer moi-même avant le début du bail. De cette façon, ça me permettrait de voir qu'on ne fait pas tout et n'importe quoi dans l'emplacement prévu pour ça (avec tous les autres compteurs) et que les prises TV et internet (qui ne sont pas encore reliées) fonctionnent.
Puis-je vous demander ce que vous en pensez? Bonne idée ou pas?
Grand merci à vous
Bonjour,
J'ai un conseil à demander aux bailleurs.
Je mettrai bientôt une maison neuve en location.
Qu'est-il préférable de mettre sur les murs?
Je comptais faire au plus simple en mettant en blanc avec du primer.
Pensez-vous que cela est suffisant avec du primer?
Je ne souhaite pas que les murs soient peints par les locataires mais je ne sais pas les en empêcher non plus.
Par contre avec l'état des lieux, je suppose que je peux demander de remettre les murs dans leur état initial?
Si vous avez des conseils, je suis preneur.
Grand merci
Merci pour votre réponse. Je ferai avec une provision mensuelle.
Pour la partie "entretien" dans le bail, je suppose que je dois adapter vu qu'au final, le locataire paie mais ne gère rien par rapport à ça?
Bonjour,
Je suis novice. Je compte mettre une maison en location prochainement (sans passer par une agence immobilière).
Pour l'entretien de la chaudière et de l'adoucisseur d'eau, je compte prendre un contrat d'entretien.
Je me demandais comment inclure ça dans le bail et le prix.
Est-ce que je dois inclure cela dans le loyer mensuel et ajouter une clause dans laquelle il est précisé que le bailleur prend en charge l'entretien de la chaudière et de l'adoucisseur?
Ou alors est-ce que ça doit être repris dans les charges? Dans ce deuxième cas, comme il s'agirait d'un contrat d'entretien, ai-je le droit de choisir l'entreprise? Je souhaite simplement choisir l'entreprise qui s'est chargée de l'installation.
Merci
Pages : 1