Je ne sais pas qui est meilleur entre Perplexity et ChatGPT, mais ChatGPT semble confirmer mon analyse :

J'habite physiquement en Belgique, depuis toujours. Je n'ai jamais travaillais en Belgique et mes seuls revenus belges sont les revenus locatifs.
Je remplis une déclaration fiscale dans les deux pays, en Belgique en signalant uniquement que mes revenus proviennent du Luxembourg et déclarant mes revenus locatifs et au Luxembourg je fais une déclaration complète et détaillée avec un fiscaliste.

Si, mais comme je le comprend les revenus locatifs se situent dans une zone grise. En Belgique on paie le précompte immobilier, au Luxembourg on rajoute les loyers perçus à l'ensemble des revenus mondiaux pour déterminer le taux d'imposition. Dans la pratique, on paie deux fois pratiquement le même montant, juste les mécanismes de calcul et les définitions juridiques sont différentes (mais je ne suis pas fiscaliste).

Je vous remercie pour la réponse.

"C'est comme si vous me demandiez s'il est possible de frauder..." => Et bien c'est exactement ma question. La question est tout aussi absurde que de payer une deuxième fois 12,5% de la valeur d'un bien, sans changement du propriétaire/bénéficiaire ultime du bien. Donc à un moment on réflechit à agir comme le fisc

Et la question est née d'une autre situation absurde qui est la double impostion sur les revenus locatifs pour les frontaliers (les revenus locatifs étant rajoutés dans la base imposable au Luxembourg, ce qui fait augmenter significativement le taux d'imposition).

Parce que j'essayais de trouver un compromis... entre temps j' avais lancé l'huissier mais la locataire ne réagit plus.
Je voulais juste récupérer la caution mais vu qu’on n’y arrive pas, je souhaite récupérer ce qui est dû dans son entièreté.

Oui c'est moi, bail d'un an en region Wallonne (bail reconduit tacitement si le préavis n'est pas donné). Dans tous les cas, vu les problèmes de voisinage causés, il n' y avait pas d'autres solutions.

Les deux sont fait et signés. Elle reconnait ne pas avoir payé les loyers et les dégâts causés et ne conteste pas que je dois récupérer la caution... elle a même complété le document pour la libération de la caution mais la banque ne la libère pas si les deux ne viennent pas à la banque et la locataire n'est plus joignable (ou plutôt elle ignore les messages). C'est une personne complètement dépassée et qui ne sait pas se gérer.

On peut voir ça comme ça   Toutefois elle est partie "du jour au lendemain" (on a quand même fait un état des lieux de sorti), sans payer le mois entamé (ni le précédent). Est-ce que je peux réclamer les 3 mois de loyer ou uniquement ceux entamés ?

J'ai essayé mais ça ne marche pas, la personne en face n'est pas très responsable. Pour prouver l'existence, disons que le non paiement des loyers va de soit, tandis le vasque cassé, la nécessité de repeindre les murs, les meubles laissés sont tous indiqués dans l'état des lieux de sortie.

Merci

Merci pour la réponse !
C'est intéressant.. peut-être que je pourrais exploiter ça.. même si lors de mes précédentes recherches d'emprunts j'ai déjà partagé mes informations avec toutes les banques du pays    ( ).

Merci pour votre réponse, les biens se situent effectivement en région Wallonne

Bonjour, je profite de ce sujet pour poser une autre question sur l'indexation des loyers.

Bail signé en 2020 mais enregistré en 2024 (oui je sais.. 4 ans plus tard), quand j'indexe le loyer, je le fais par rapport à date d'enregistrement du bail ou à la date de signature du bail ?