Bonjour, je profite de ce sujet pour poser une autre question sur l'indexation des loyers.

Bail signé en 2020 mais enregistré en 2024 (oui je sais.. 4 ans plus tard), quand j'indexe le loyer, je le fais par rapport à date d'enregistrement du bail ou à la date de signature du bail ?

Excellent ! Merci

Le covid a effectivement mit en lumière beaucoup d'absurdités. En Belgique, nous ne pouvions pas aller chez des amis, mais on pouvait aller en voiture à 5 chez les amis en France qui n'avait pas imposé les limites au même moment 

Je me permets de revenir rapidement sur le sujet, est-ce que vous savez si cela fait partie des procédures de la banque de contacter l'employeur pour vérifier le CDI ou bien les 3 dernières fiches de salaires + copie du contrat suffisent ?

Merci

Non c'est bien un CDI avec 12 de période d'essai. Que voulez vous dire les périodes d'essais n'existent pas ?
Du point de vue de la banque, il y a bien un risque plus important quand il y a une probabilité non nulle que la période d'essai ne soit pas validée.

Malheureusement il n'y a rien de concret, et je pense que la transformation a eu lieu avant que lui-même ait acquis le bien.

Est-ce que je peux être amené à payer des grandes sommes pour régulariser la situation ? Sachant que l'appartement sous les combles est d'environ 45 m2 et dans un très bon état. Et il n'est pas possible de créer une place de parking devant le bâtiment.

Je comprends bien que il n'est pas possible d'avoir la législation la plus avantageuse dans tous les domaines, mais c'est dommage d'avoir une législation si peu avantageuse pour l'achat le plus important qu'on fait dans une vie

Effectivement, les gouvernements se sont succédés, sans modification des taux, mais avec une explosion des prix du m², sans une augmentation proportionnelle du pouvoir d'achat.

Pour moi la situation est très claire, l'accès à la propriété sera de plus en plus difficile car justement il n'y a pas de reformes significatives sur les frais. Mais je ne suis pas venu faire un débat, je voulais juste me renseigner sur l'existence éventuelle de solutions permettant de payer moins de frais.

Si je comprends bien, on doit toujours payer les frais d'acte d'achat + frais de mandat hypothécaire ?
On est d'accord que cela ne change pas fondamentalement les choses, on doit quand même payer les 12.5%  Le total des frais à prendre en charge est +/- deux fois superieur à ce qui se pratique chez tous nos voisins (France, Allemagne, Pays-Bas, Luxembourg) ?

C'est pas une découverte, je trouve cela tout de même incroyable que certains essayent de défendre/normaliser une imposition clairement abusive alors qu'ils y sont eux-mêmes soumit.

Soit.. visiblement c'est pas demain que les taux des droits d'enregistrements vont baisser en RW puisque personne n'a l'air d'y voir un problème.