Bonjour,
juste pour dire comment cela se passe dans notre acp.

un locataire quitte son appart en fin de bail, en décembre 20 et informe le bailleur d'un candidat pour la suite.
le bailleur n'attend pas de voir son nouveau locataire et remets le nouveau bail à l'ancien qui quitte donc.
à ce stade le bailleur n'a jamais vu le nouveau locataire (qui sois disant habite ostende)
durant ces 8 derniers mois, ce locataire a sous loué à des gens très peu recommandables, des irakiens, des prostituées qui exerçaient,
et tous récemment une fille seule. (chez nous la sous location est interdite)
Je signale les fait au bailleur car son locataire n'a jamais emménagé et que les nuisances s'accumulent.
donc le bailleur ne connait pas ce locataire, mais encore moins ses sous locataires.
sous locataires qui ne sont pas dûment domicilié, identifié ou enregistré à la police avec bail.(comme j'ai moi-même du le faire)
pas de nom sur les sonnette et boite aux lettres non plus!

et maintenant la dérive totale;
la dernière sous locataire en date est tombée enceinte et vient de demander l'aide médical urgente au cpas.
le bailleur va donc se retrouver avec une fille mère qu'il sera sans doute impossible à expulser.

Voilà, c'était juste une petite histoire, vraie, de notre acp.

Bonjour à tous,
les faits:
notre syndic IPI, de l'acp 40 lots à Bruxelles, est une sprl.
Le gérant de cette sprl est notre syndic attitré. (cad notre contact et sa présence aux ag)
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En consultant la BCE public, je remarque que ce gérant de cette sprl a démissionné avec effet au 30 juin/21.
sur le même document, Un nouveau gérant IPI est nommé depuis le 1er janvier 21 déjà, et dûment inscrit.
Personne n'a averti les cp ou cdc de cette démission et de la nomination d'un nouveau gérant.
En effet lorsque nous contactons le syndic c'est en général une employée qui intervient et jamais le syndic gérant, créateur de la sprl.

Question:
Les cp et cdc auraient-ils du être averti de ce changement?
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Bonjour,

J'ai lu sur ce forum que les AGO pouvaient à nouveau avoir lieu depuis le 9/6/2021.
Dans notre copropriété (40 lots à Bruxelles) les AGO ont lieu la première quinzaine de juin.
Nous sommes en Aout et l'AGO n'a pas encore eu lieu.
En tant que copropriétaire, je demande, ce vendredi, à notre syndic, quant aura lieu l'AGO de cette année?
Voici la réponse du syndic;
"Conformément aux dispositions légales, les Assemblées Générales qui ne se sont pas tenues dans leurs quinzaines habituelles en 2021 sont postposer d’un an sauf urgence."

Questions;
Sachant que nos AGO ont lieu habituellement la première quinzaine de juin;
Le syndic aurait-il du nous convoquer en juin donc?
L'argument invoqué par le syndic dans sa réponse est-il valable (postposer l'AGO à l'année suivante, car pas tenue dans la quinzaine?)
Et en fin quelles sont ces "dispositions légales" auxquelles le syndic fait référence?

Merci!