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#1 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Bonjour, je vous avais dit que j'allais par sécuriter voir mon avocat.
Il m'a demandé de patienter jusqu'au 15 demain et de lui envoyé un recommander en lui sommant de payer le loyer. Et de toute façon que nous allions voir ce qu'il allait faire.

#2 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Bonsoir, par sécuriter je vais déjà voir un avocat car cela me semble bizarre et surtout qu'il me dise qu'on va se voir???
Je vous tiendrai au courant demain soir.
Merci encore.

#3 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Bonjour, aujourd'hui j'en sais un peu plus. J'ai pris contact avec l'hôpital à qui j'ai demandé le nom de la personne du cpas qui s'occupait de son dossier. De là, j'ai obtenue directement non pas le n° du gestionnaire de dossier mais bien celui de son avocat. Je lui ai dit que la fen^tre était tjrs ouverte et que le loyer n'étais impayée mais aussi que les courriers venaient à la maison. Il m'a juste dit de lui envoyer le couurier à son cabinet. Je lui ai dit si on devaoit pas se voir, il m'a dit qu'il allait prendre contact avec moi.
Alors maintenant, de 1° je sais que c'est un avocat 2° qu'il veut m'ennuyer que puis je faire. Dois-je attendre, ou je peux prendre des précautions en allant cher un avocat.
Merci pour vos réponses.

#4 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Bonsoir, le courrier je dois l'adresser à qui svp ?
Merci pour votre réponse

#5 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Mr Erick, est ce que ça vaut la peine d'aller à l'hôpital pour avoir des renseignement ou non. Ou puis-je trouver les infos.
merci

#6 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Bonsoir, j'ai vérifier sur le site du moniteur mais je ne vois rien, personne.
En ce mardi, le loyer n'a pas été payé. Maintenant, je ne sais vraiment plus quoi faire. Je ne sais plus, si la dame est toujours hospitalisée ou non?
Que puis-je faire comme démarche svp ? Peut-être retourner à l'hôpital pour parler avec le cpas mais il ne sont jamais disponible, décroche pas le tél.
J'ai constaté que la domiciliation de la banque n'est plus là vue que le loyer était automatiquement payé vers le 28,29 .Je penses que qqu'un a tous arrêter, pourquoi je dis cela car normalement pour tous elle avait des domiciliations, maintenant electrabel, belgacom, l'ambulance ont envoyé ces factures à la maison?
Lors de ma dernière visite, on m'avait dit quelqu'un sans occupait mais je n'ai rien vue venir et j'ai laissé mes coordonnées, personnes n'a pris contact avec moi.?
Que dois je faire svp ou que puis-je faire svp?
Merci pour vos réponses.

#7 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Vous avez raison, je penses mais je n'ai pas plus de nouvelle, vous dites le moniteur. Je peux trouver ou cela svp?
merci

#8 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Bonsoir, pour le courrier ma locataire ma dit que tous est diriger vers l'avocat. Moi, je ne veux rien faire sans avoir des nouvelles officielles. Ma locataire m'a montré ces tiroirs et n'a pas la clé sinon elle me l'aurais donné pour fermer cette fenêtre, je ne sai spas qui l'a, pour elle ces l'avocat. Je ne comprends déjà pas aussi pk un avocat qu'est ce qu'il vient faire là?
Merci

#9 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Comme c'étais moi qui m'occupait de tous les documents de cet dame, de ces courses et toujours avec les preuves, factures, ticket que  je lui remettais en main propre. J'ai pris contact comme vous le dites avec le cpas, ceux-ci m'ont répondu que je ne devais plus m'en occuper et qu'un avocat faisait le nécessaire. Mais, il ne m'on pas dit qu'il avait changer la serrure et la locataire insiste pour que je lui apporte ses lunettes mais aussi des vêtement de rechange. Je luiai répondu que j'ai plus la clé mais qu'elle devait appeléle cpas, mais ceux ci ne font rien qu'elle me dit.
Moi ce que je comprends maintenant, c'est que le cpas veut profiter de ses quelques economies qu'elle a. Je trouve cela triste. Ma locataire insiste pour revenir à la maison tandis qu'eux insiste sur les dires de ma locataire d'aller dans un home.
Moi ce qui m'importe c'est surtout de savoir, si le gaz est fermer, si l'eau est couper, et surtout que cette fenêtre est en permanence ouverte et qu'il fait quand même froid et que les locataires du dessus réclame en disant qu'il fait tjrs froid. La maison n'est pas en beton juste un simple plafond, pas d'isolation etc. C'est au 1er étage impossible d'y aller avec une échelle normale. S'il me disait qu'il allait venir la fermer, pas de soucis mais ici, je deviesn fou entre ma locataire et le cpas?
Merci

#10 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Si, elle me signe un document, je ne risque rien avec le cpas ou l'avocat. J'ai peur qu'il me fasse des problèmes du genre; qu'il me dise a ce moment là qu'elle n'étaois pas lucide?

Merci de vos réponses

#11 Re : Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

Bonsoir, j'ai été à la visite de cet dame suite à de nombreuse recherche, je l'ai trouvé. Elle me dit qu'elle ne possède pas les doubles des clés. Alors, je lui ai demandé que l'avocat ou le cpas prenne contact avec moi, mais je n'ai aucune nouvelle???
Pour moi maintenant ce n'est pas trop grave juste que j'ai peur qu'il y ait de l'eau qui rentre par cette fenêtre. Car mon loyer est payer.
Mais je ne sais tjrs pas comment faire?
Oui, appelez la police peut être mais ils vont me dire que voulez vous faire là-bas? Vue qu'elle ets tjrs à l'hôpital?
Merci

#12 Locations et baux » changement de la serrure » 14-12-2009 16:29:55

virtua
Réponses : 30

Bonsoir, je suis propiétaire d'un immeuble et j'ai une locataire au 1er étage asser âgée 79ans. Cet dame à eu des soucis de santé et le CPAS qui venait la soigner a appelé une ambulance pour l'emmener à l'hôpital.
Suite à cela, je ne sais pas si c'est le cpas ou un avocat, mais ils ont changer la serrure de la porte de son appartement. Ont-ils le droit, je n'ai pas été prévenue. Je n'ai aucun bail avec cet dame, elle était là lorsque j'ai acheté la maison en 11/2003. Que dois je faire svp? La fenêtre de l'appartement est tjrs en battant et cela fait 4 semaines qu'elle est à l'hôpital. Avant, j'avais les doubles avec son accord, mais rien d'écris.
Si vous pouvez m'aiguiller svp?
Je vosu remercie pour vos réponse.

#13 Re : Locations et baux » Electricité conforme - Prise de terre » 13-03-2007 15:35:37

Bonjour, oui tout à fait je me suis trompé, je m'en excuse encore.
C'est qu'il fallait le 30mA pour la machine à laver et que le 300Ma est nécessaire à l'arrivée de votre compteur.
bonne journée.

#14 Re : Locations et baux » Transferts des compteurs d'électricité et de gaz » 13-03-2007 08:12:10

Bonsoir, ce que moi j'ai dit ses lors de départ direct et que les 2 parties sont encore ensemble exemple l'achat d'une maison ou bien un ami qui quitte les lieux et qui laisse l'appart à autre ami(e). Comme cela on évite de payer une ouverture et fermeture pour les 2 parties. Si cela fait plus de 15 jours là je ne sais pas... J'ai déjà entendues des histoires mais je préfère mieux pas me prononcer.
voilà

#15 Re : Locations et baux » Transferts des compteurs d'électricité et de gaz » 13-03-2007 08:12:10

c'est correct, le locataire sortant doit téléphoner et communiquer les index et directement ensuite le nouveau téléphone de préférence a coté de l'ancien locataire  et communique les mêmes index et voilà.
C'est normalement ok. Je l'ai encore fait récemment.
@+ smile

#16 Re : Locations et baux » Nouveau bail commercial, je dois faire attention à quoi? » 10-03-2007 08:48:52

oui Onke cela est vrai, j'en ai 2 qui sont cpas et une qui travaille. Ce que je veux dire c'est qui faux tomber sur des personnes correct. Qu'ils soit au chômage ou au cpas ce n'est pas un problème mais il faut que les 2 parties soit correct. J'ai aussi plein de soucis, avec un qui est au cpas mais bon, opn ne sait rien faire???

#17 Re : Locations et baux » Nouveau bail commercial, je dois faire attention à quoi? » 10-03-2007 08:48:52

On m'a dit de me méfier aujourd'hui des fonds de commerce, car certaines personnes de mande des sous comme expliqué précédemment, la locataire demandait 10.000€ qui sont devenues ensuite 8.000€ de fonds de commerce. Ici, le ou la nouvelle locataire va recevoir le commerce sans rien payer dois je lui faire signer un document disant qu'el ou elle n'a rien payer comme fonds de commerce et ne peux rien réclamer après ou non?
Merci

#18 Re : Locations et baux » Puis-je mettre une annonce avec COMMERCE A LOUER » 08-03-2007 20:29:13

tongue  kiss  merci pour les infos, elle à déjà mis mon affiche, il me reste plus cas fixer des jours de visites et j'ai déjà des amateurs. big_smile

#19 Re : Locations et baux » Nouveau bail commercial, je dois faire attention à quoi? » 10-03-2007 08:48:52

quand vois dites aval, c'est que si cet personne là ne sait payer, lui devra le faire à sa place, mais si il ou elle n'accepte pas qu'il y ait d'aval? comment dois-je faire. Et je ne sais pas aussi si elle est propriétaire ou locataire. Mais je lui ai déjà parlé 2 fois et se voit demain.
merci

#20 Locations et baux » Nouveau bail commercial, je dois faire attention à quoi? » 10-03-2007 08:48:52

virtua
Réponses : 10

(?)  Bonsoir, tous le monde. Je penses que bcp de personne sont au courant de mon histoire de bail. Maintenant, j'ai qq qui est intéresser pour signer mon bail déjà rapide. Je voulais savoir sur quel point faire attention et surtout quel genre de document à demandé. Car, j'ai entendu que bcp de personne faisait des faux papiers du style fiche de salaire que faire (?)
Je vosu remercie d'avance déjà pour vos questions

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