Citation :Mais ici, le compteur d'eau est placé dans une pièce commune non fermée (pas de porte) avec les compteurs d'eau des autres appartements.

Est-ce dans une copropriété ?
Syndic ?

C'est dans quelle région ?

Oui, cela peut arriver. un permis doit parfois être demandé pour certains biens mobiliers ou non qui apportent de l'agrément au jardin (piscine, kiosque, fontaine, sentiers, cabane, etc..) ou à la maison, en débordant sur le jardin (comme une véranda, par exemple). Cela dépend des régions et de l'importance des travaux. Suivant les régions, il existe heureusement des procédures simplifiées pour ce que l'on appelle les "petits permis", qui concerent souvent ces cas.

Francis a écrit : Pour moi, il est "immeuble".

Maintenant, c'est au(x) notaire(s) de voir mais dire que cela ne fait pas partie de la vente, pour moi, c'est vraiment pas crédible.

Je pense que le bien a été vendu avec l'abri et que rien n'a été spécifié en sens contraire dans les documents. S'agissant d'un bien incorporé au jardin, il fait à mon avis partie de la vente.

immeuble par destination, c'est le terme qu'on utilise en assurance, pour savoir, par ex. si lors d'un sinistre, on indemnise selon l'assurance du mobilier ou celle du bâtiment. Un lavabo, une cuisine, un miroir fixé,... c'est du bâtiment.

Si c'est immeuble par destination, il ne peut vous le réclamer. Faut voir cependant ce qui est mentionné dans le compromis.

Cher Gérard,

Le problème me semble pour le moins particulier. Comment est-ce qu'un thermostat baissé à 13 degré fait que l'occupant du 1er à 30°C et le dernier gèle? Cela me semble pour le moins particulier!!!

Quel est le type de thermostat au rez? Quel est le type de chauffage? Central? Individuel? Différent selon les étages?

Comment l'occupant du 1er coupe-t-il le chauffage? Avec une vanne, avec son thermostat ou avec les vannes des radiateurs?

Il est fort probable qu'il y ait un circuit mal monté:
- raccords radiateurs pour du bitubes montées sur du monotube
- raccords radiateur monotube pour du bitube
-raccords radiateurs à deux fonctions mal réglés (monotube pour bitube ou l'inverse.)

Si c'est ce dernier cas, 3 tours de clés allen et votre problème est réglé.
Si c'est le premier cas, ce n'est pas en mettant une "vanne thermostatique" à chaque étage que ce problème sera résolu.

Bref, un avis de professionnel est indispensable! Bien que professionnel, je ne suis pas un professionnel du chauffage... voyez donc un chauffagiste.

Bon courage.

Si vous avez dit au proprio que vous partiez, et qu'il a mis cela dans les mains d'un agent immobilier, il devra payer cet agent immobilier. Des frais d'agence seront dû par le propriétaire.

Votre situation n'est pas très précise. Etes vous en fin de bail de type court? Dans la première année d'un bail ex 3-6-9? Quand avez vous remis votre préavis?

Si vous avez remis votre préavis a temps, et que cela fait plus de 3 ans que vous avez emménagé dans l'appartement, le propriétaire ne peut pas vous compter d'indemnité ni de "frais d'agence"

Pour ce qui est de l'entretien de la chaudière, il me semble logique que vous démontriez un entretien régulier, et récent. Si ce n'est pas le cas, il est logique que le propriétaire vous le demande.

Pour ce qui est de la remise en peinture de la salle de bain, si la moisissure est causée par une mauvaise aération de votre part, il est logique que le propriétaire demande une indemnisation (ou une remise en pristin état.)

Pour autant que la peinture tienne au mûr, une remise en peinture peut être avantageusement remplacée pas un grand nettoyage à l'eau javellisée ou au vinaigre. Un truc à retenir en faisant attention à ses vêtements...