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#1 Copropriétés forcées » Recherche syndic » 13-11-2012 10:07:45
- JJ
- Réponses : 0
Bonjour à tous,
Je recherche un syndic sur Charleroi.
Quelqu'un peut il me renseigner en message privé ?
Un syndic compétant... 
J'en ai déjà contacté plusieurs mais soit pas de réponse ou ne prend plus de nouvelles gestion.
Merci
#2 Copropriétés forcées » AGE » 19-10-2012 22:45:39
- JJ
- Réponses : 1
Bonsoir à tous.
Nous allons avoir une AGE pour la dernière phase de mise en conformité de l'assenseur.
Je pense que le quorum ne sera pas atteint.
Quel sera le délai pour une éventuelle nouvelle AGE ?
La seconde se passe t elle comme pour une AGO ? (prise de décision )
Merci
#3 Re : Locations et baux » impôts » 01-12-2011 12:57:56
Je vous remercie de vos réponses.
Il n'y a donc pas de différence (pour la taxation d'impôts).
C'est bien ce que je pensais, je souhaitais une confirmation.
Le bail de bureau est donc la solution.
Quand le bailleur a t'il la possibilité de mettre fin au bail ?
a la fin des 9 ans ou possibilité plus tôt ?
#4 Locations et baux » impôts » 01-12-2011 12:57:56
- JJ
- Réponses : 8
Bonjour
Une personne est intéressée par la location de mon appartement.
Y a t il une différence d'impôts, si on loue comme bureau pour une profession libérale ou comme bail commercial ?
Merci
#5 Re : Copropriétés forcées » Mazout » 05-04-2011 17:17:44
Bonjour,
le fond de roulement est faible après régularisation annuelle. Le mois suivant commande de mazout...
Même en augmentant le fond de roulement, le problème restera le même à la régularisation (janvier).
#6 Copropriétés forcées » Mazout » 05-04-2011 17:17:44
- JJ
- Réponses : 5
Bonjour à tous,
Un fond de réserve devrait être créé dans la copropriété. Peut-il être utilisé par le syndic pour le paiement du mazout ?
Je sais que normalement il ne peut servir que pour travaux.
#7 Copropriétés forcées » Régularisation charges » 18-12-2010 20:38:45
- JJ
- Réponses : 0
Bonjour,
lors de la vente d'un appartement dans une copropriété, le syndic envoi un courrier chez le notaire (quelques jours avant la signaturede l'acte) indiquant que la clôture des charges se fera en mars.
Date de la régularisation annuelle.
Le vendeur peut-il refuser de payer ?
#8 Re : Ventes et achats » Demande d'assurance » 17-11-2010 13:54:07
Mon acheteur m'a contacté pour m'informer que la banque à reçu le document demandé. Ceci grâce à l'intermédiaire d'un membre de sa famille qui travaille justement dans la même compagnie d'assurance que le bâtiment assuré. (fallait le savoir )
De mon côté toujours pas de nouvelle suite à mon recommandé envoyé au syndic.
Espérons être dans les délais pour la signature de l'acte.
#9 Re : Ventes et achats » Demande d'assurance » 17-11-2010 13:54:07
oui le syndic est agréé IPI,
il m'a communiqué le nom de la compagnie mais pas le n° de police.
J'ai contacté le siège de la compagnie mais il ne trouve pas ..., me demande de contacter le courtier. Mais le courtier ne veux pas donner de renseignement, je dois demander au syndic ! 
#10 Ventes et achats » Demande d'assurance » 17-11-2010 13:54:07
- JJ
- Réponses : 4
Bonjour
L'acheteur de mon studion s'inquiète (moi aussi) car il n'a pas encore reçu l'attestation de la compagnie d'assurance comme quoi le bâtiment (une copropriété) est bien assuré. Ce document est nécessaire pour l'acceptation du prêt.
Il a déjà réclamé plusieurs fois au syndic, mais tjs rien. Il répond que la demande a été faite à la compagnie.
De mon côté, je n'ai pas de copie de l'assurance, je l'ai déjà demandé au syndic, mais celui-ci est très lent ... j'ai envoyé un recommandé.
Il ne reste plus que 1 mois pour la signature de l'acte authentique, le notaire attend le dossier de la banque pour les démarches.
Du côté de l'acheteur, c'est ok pour le prêt mais la banque n'envoie rien chez le notaire sans ce doc.
Que faire ?
Merci pour votre aide.
#11 Re : Ventes et achats » Contrôle électricité » 25-06-2010 16:48:44
Je pensais que le contrôle électrique n'était obligatoire qu'à partir d'une certaine date.
Merci
#12 Ventes et achats » Contrôle électricité » 25-06-2010 16:48:44
- JJ
- Réponses : 5
Bonjour à tous,
Pour la vente d'un studio ou un appartement datant de juillet 1981, faut-il effectuer un contrôle électrique ?
#13 Ventes et achats » mise en vente & augmenter le prix » 04-03-2010 10:50:20
- JJ
- Réponses : 2
Bonjour
Un membre de ma famille a placé une annonce pour vendre un appartement. Il a indiqué le prix mais maintenant souhaite le vendre plus cher. Peut il demander une offre suppérieure à l'acquéreur potenciel ?
refuser de vendre ? il n'a pas encore contacté son notaire pour la vente.
#14 Locations et baux » studio meublé » 27-01-2010 22:22:11
- JJ
- Réponses : 1
Bonjours à tous,
Pensez-vous qu'il soit acctuellement plus intéressant de louer un studio meublé pour une courte période (sur Charleroi) ? ou au contraire le louer vide par ex pour 3 ans ?
La période hivernale n'est pas idéale pour la location.
#15 Re : Locations et baux » Prolongation de bail » 10-12-2009 21:01:23
Je vous remercie pour vos réponses.
Ce sera fait la semaine prochaine. Echéance le 1er avril 2010, ce n'est pas un poisson d'avril !
#16 Locations et baux » Prolongation de bail » 10-12-2009 21:01:23
- JJ
- Réponses : 3
Bonjour,
Je vais prolonger le bail de ma locataire d'une année. Celui-ci était au départ de 2 ans.
Peut on simplement lui indiquer la période, nouveau loyer et rester dans les mêmes conditions du bail initial ?
Nous sommes d'accord tous les deux.
Pouvez-vous me donner un exemple de courrier à lui adresser ?
Merci.
#17 Re : Locations et baux » Frigo en panne » 25-04-2008 08:56:14
Je vais me renseigner
Merci a+
#18 Locations et baux » Frigo en panne » 25-04-2008 08:56:14
- JJ
- Réponses : 6
Bonjour,
j'ai mon locataire qui me signale que le frigo (5 ans) dans la cuisine équipée ne fonctionne plus ou plutôt ne refroidit plus 
qui doit intervenir dans les frais ?
Cordialement.
#19 Re : Locations et baux » David contre Goliath » 17-05-2008 15:42:58
La Brasserie peut refuser de séparer le logement dans un premeier temps pour vous influencer et vous faire signer rapidement. Aussi c'est la Brasserie qui trouve l'exploitant (même ci celui-ci ne vous plaît pas). Proposez votre bien à louer à la concurrence. Surtout ne rien signer ou vous engager à quoi que se soit même verbalement.
#20 Re : Locations et baux » David contre Goliath » 17-05-2008 15:42:58
Bonjour,
mes parents ont été dans le même cas. Après de nombreuses années ils ont vendu. Avec la brasserie on est plus libre de son bien. Pour l'augmentation du loyer celà n'a pas été facile. En plus maintenant vous voulez séparer le logement de la brasserie. Mes parents voulaient le faire aussi mais la brasserie n'était pas d'accord (pas d'entrée séparée) Mais l'avantage est la certitude de recevoir son loyer. Ne vous précipitez pas pour négocier le prix !! ils reviendront tjs à la charge .... et voyez un avocat
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