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#1 Re : Locations et baux » garantie locative f.a.q » 13-06-2010 09:05:17
Merci,
rappel envoyé en recommandé AR, stipulant la clause du bail Pim concernant l'intérêt de 1%...
Mais je crains ne pas avoir plus de nouvelles.
Que faudra t il alors faire ? Attendre que les mois passent ou contacter un juge de paix ?
#2 Re : Locations et baux » garantie locative f.a.q » 13-06-2010 09:05:17
Bonne journée,
je reviens sur le forum après avoir contacté la propriétaire par tous les moyens connus à ce jour, sans succès.
Merci de me suggérer l'étape suivante,
bien à vous,
#3 Re : Locations et baux » garantie locative f.a.q » 13-06-2010 09:05:17
Je vais essayer de nouveau... (réessayer).
#4 Re : Locations et baux » garantie locative f.a.q » 13-06-2010 09:05:17
La première chose a faire est de la contacter et de lui demander une date pour que vous puissiez aller ensemble lbérer la garantie locative à la banque.
Merci.
Et si pas de réaction, quelle est la deuxième étape ?
#5 Re : Locations et baux » garantie locative f.a.q » 13-06-2010 09:05:17
La garantie se trouve sur un compte bloqué à notre nom.
Pas de dégâts constatés.
Maison unifamiliale en location.
Pas de rapport d'ELS, fait entre nous et la propriétaire d'après l'ELE écrit.
Nous n'avons pas pris contact avec elle car très occupés de l'autre côté...
Pas de régularisations...
#6 Locations et baux » garantie locative f.a.q » 13-06-2010 09:05:17
- namaline
- Réponses : 15
Bonjour,
nous avons quitté une location le 15 mars dernier pour un bien dont nous sommes propriétaires.
Depuis l'état des lieux de sortie, pas de nouvelles de la propriétaire pour le déblocage de la garantie locative.
Faut il lui adresser un courrier ?
Existe t-il un délai légal de restitution de la dite garantie ?
Quelles solutions si pas plus de réponse ?
Merci à tous,
#7 Re : Locations et baux » help !!! » 13-03-2010 18:32:49
oui, la propriétaire fait refaire la salle de bain, les châssis...
Si pas d'état des lieux de sortie, est ce compatible avec fin de bail, fin de loyer, responsabilité en cas de dégâts ultérieurs... impossible fermer compteur eau...
#8 Locations et baux » help !!! » 13-03-2010 18:32:49
- namaline
- Réponses : 3
Bonjour,
ma propriétaire refuse de se présenter à l'ELS fixé le 15/3, veut que je garde les clefs jusqu'à ce que je fasse poncer les planchers (que je me suis engagé à poncer après avoir libéré les lieux, garantie locative bloquée...
Elle a un jeu de clefs.
Que faire, ne doit on pas faire un ELS le dernier jour de location ?
Si la propriétaire ne se présente pas ?
Si elle refuse les clefs ?
Je suis aussi perdu qu'elle probablement.
Elle change continuellement d'avis, les planchers devant être poncés après la sortie et selon les remarques levées ce jour là...
Comment vais je pouvoir faire une clôture d'eau sans signature et qui me dit qu'elle ne va pas, avec ses clefs, venir et... ????
help...
#9 Re : Locations et baux » départ anticipé suite réception provisoire avancée appart. sur plan » 26-02-2010 09:50:50
désolé, je me fais mal comprendre.
Le bailleur accepte une résiliation anticipée.
Pouvons-nous la fixer au 7, sachant que le bail a été signé un 15 du mois ?
#10 Re : Locations et baux » départ anticipé suite réception provisoire avancée appart. sur plan » 26-02-2010 09:50:50
"Mais le loyer restera dû jusqu'à la fin."
La fin... ?
#11 Re : Locations et baux » départ anticipé suite réception provisoire avancée appart. sur plan » 26-02-2010 09:50:50
accord trouvé, le bailleur accepte une résiliation anticipée.
Mais: doit on obligatoirement respecter l'échéance mensuelle (le 15/3 dans mon cas) ou puis-je lui proposer de quitter plus tôt, à savoir le 7/3 ?
#12 Re : Locations et baux » refus état des lieux » 26-02-2010 05:22:36
et passé l'ELS, y a t il un délai légal pour le déblocage de la garantie locative...?
#13 Re : Locations et baux » refus état des lieux » 26-02-2010 05:22:36
C'est une personne âgée qui déteste le changement et qui craint tout.
Spécialement le changement... dans le train train quotidien.
#14 Re : Locations et baux » refus état des lieux » 26-02-2010 05:22:36
En effet, l'état des lieux de sortie doit coïncider avec le dernier jour de location et donc la libération des lieux. (bail Pim)
Mais dressé en début de bail entre les parties.
Que faire si notre propriétaire refuse toujours ?
#15 Locations et baux » refus état des lieux » 26-02-2010 05:22:36
- namaline
- Réponses : 28
Bonjour,
notre bail se termine le 7/3 prochain.
Notre propriétaire refuse de procéder à l'état des lieux de sortie à cette date sans en fixer une autre...
Que faire ?
Qui garde les clefs ? Qui est responsable du bien ?
n.b: notre propriétaire a déjà un double des clefs.
merci,
#16 Ventes et achats » réception provisoire post posée » 29-01-2010 13:31:16
- namaline
- Réponses : 1
Bonjour,
nous avons acheté un appartement de la SDRB livrable au plus tard fin avril 2010. (sic acte de vente).
Une réception provisoire a été fixée le 02/02 par le vendeur (Immo****) avec envoi de lettre recommandée.
Aujourd'hui, le chef de chantier (***) signale au vendeur que l'appartement ne sera finalement pas prêt à cette date, sans encore déterminer une nouvelle échéance. ( 2 semaines selon nous).
Quelles sont les règles à respecter de la part du vendeur concernant la date d'une réception provisoire ? Je ne trouve pas beaucoup d'informations à ce sujet, merci,
[edit moderateur: j'ai anonymisé les noms]
#17 Locations et baux » départ anticipé suite réception provisoire avancée appart. sur plan » 26-02-2010 09:50:50
- namaline
- Réponses : 8
Bonjour à tous,
je suis locataire en résidence principale, bail de 3 ans enregistré, prenant fin le 15/09/2010.
J'ai acheté un appartement sur plan (SDRB) en décembre 2008, livrable en avril 2010.
Averti cette semaine (la semaine prochaine par courrier recommandé), l'appartement sur plan sera finalement prêt à être réceptionné le 02/02/2010, avec emménagement le 15/02/2010.
Comment m'y prendre sachant que le contrat n'est pas terminé ET qu'un préavis de trois mois n'est plus possible ?
En bons rapports (pour l'instant) avec la propriétaire, est-il permis d'établir une convention de résiliation de commun accord sachant que le bail ne le prévoit pas ? Nous aurions aussi des amis intéressés de reprendre le logement...
Merci de vos précieux conseils et bonne année !
#18 Ventes et achats » acheter à la sdrb (région bxl) » 27-05-2008 16:01:10
- namaline
- Réponses : 1
Bonjour,
la sdrb me propose d'acheter un appartement sur plan, si quelqu'un connait cet organisme, et les pièges de l'achat sur plan, merci de partager ces connaissances...
#19 Locations et baux » isolation toiture: qui paye ? » 27-02-2008 23:48:09
- namaline
- Réponses : 3
Bonjour,
j'ai proposé à la propriétaire d'isoler moi même la toiture de la maison que je loue à ses frais. (110 euros )
J'attends sa réponse, mais quels sont les usages habituels ?
Qui prend en charge ce poste ?
Est ce du confort ou du "minimum" vital ?
Ma chambre se trouve sous le grenier et la température descend à 12° en hiver, avec chauffage ! Dans le grenier la température est de 3° supérieure à celle de l'extérieur !
merci
#20 Locations et baux » bail de courte durée » 02-10-2007 13:37:36
- namaline
- Réponses : 1
Bonjour,
nous entrons en location d'une maison,
la propriétaire nous propose un bail dit de courte durée et de maximum trois ans. Nous préférerions un bail de neuf années.
Comment aborder la question avec elle ?
merci
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