Bonjour,

Mon frère et moi venons de faire une offre d'achat (qui a été acceptée par les vendeurs) pour un petit appartement, à titre d'investissement. Nous passons devant le notaire pour le compromis de vente mardi prochain.

Je suis allé à ma banque (celle au Lion orange) ce matin pour avoir une idée des taux d'emprunts qu'ils pouvaient nous faire. Nous devons emprunter environ 70.000 euros à deux.

La banque m'a fait une proposition de prêt attractive, mais la simulation était réalisée pour un mandat hypothécaire et non pas pour un crédit hypothécaire.

J'avoue que la proposition est alléchante car nous ne devrions ainsi pas supporter les droits d'enregistrement, mais j'aurais aimé savoir quels étaient les inconvénients de ce genre de formule ? Quels sont les risques ? Si plus tard je désire acheter mon habitation propre, le fait d'avoir un mandat peut-il me bloquer ?

Pour info, nous contracterions ce prêt sur 15 ans, avec une mensualité de 575 euros par mois.

Merci pour vos bons conseils.

Bonjour à tous,
J'envisage prochainement d'investir dans un appartement, que je n'occuperais pas, mais qui sera loué. Je sais que pour cet appartement je ne pourrais pas bénéficier de la déduction fiscale pour habitation propre et unique.

Par contre, ma question est la suivante : Si dans disons 2 ans j'achète une maison pour y habiter, est-ce que je pourrais bénéficier à ce moment là de la déduction pour habitation propre et unique pour cette maison ? Je me pose la question car je serais à ce moment là déjà propriétaire appartement (voir premier paragraphe), et je ne sais pas dès lors si le critère "unique" est applicable ou non.

J'ai été voir sur le site du gouvernement belge qui traite de ce sujet (http://fiscus.fgov.be/fr/faq/woning/afbetalen.htm), mais je ne parviens pas à trouver la réponse à ma question.

Merci pour vos éclaircissements

Bonjour,

Je suis sur le point d'investir dans un petit appartement en région wallone. Je n'occuperai pas cet appartement mais le mettrai en location.
Cet appartement est situé dans une maison qui a été divisée (depuis plusieurs années) en 4 appartements, qui sont actuellement tous détenus par le même propriétaire. Le RC de cette maison est d'environ 900 euros, et selon l'actuel propriétaire, l'appartement que je souhaite lui racheter correspondrait à un RC d'environ 150/200 euros.

J'ai deux questions :

1) Puis-je bénéficier de la réduction des droits d'enregistrements à 6%, même si je n'occupe pas le bien et que le RC de la maison est de 900 euros ?

2) Vu que je n'occuperai pas cette habitation, pourrais-je tout de même bénéficier de la déduction d'impôt sur mon prêt hypothécaire ? Je précise que je ne suis propriétaire d'aucun bien, et que l'achat de cet appartement serait mon premier achat comme propriétaire.

Merci pour vos éclaircissements

Bien à vous
Benoît

Bonjour à tous,

J'ai signé un bail fin juin 2007. La garantie demandée est de trois mois. Selon le propriétaire, fin juin, le texte n'était pas encore passé au moniteur, donc il pouvait encore me demander trois mois et non deux comme je le pensais.
Vu que le bail prend cours le 11 août 2007, je comptais me rendre cette semaine à la banque pour constituer la dite garantie. Ma question : puis-je exiger au propriétaire de revenir à une garantie de 2 mois, vu qu'en lisant certains posts de ce forum la loi était déjà passée en mai 2007 ? Quels sont mes droits ? La bail signé marque-t-il un accord de ma part sur les trois mois, et ce quelque soit la loi où ai-je une possibilité de recours ?

Merci pour vos éclairages à ce sujet.