C'est surtout mon mari qui stresse, je suppose que les ouvriers savent ce qu'ils font. Mais merci .

Pas de garage, ça règle déjà un problème lol. Quant à l'école maternelle, le bruit sera en journée et sincèrement, quand je suis chez moi, je n'entend pas spécialement ce qui se passe dehors lol. Et puis c'est une toute petite école de village (petite implantation) avec le nombre d'élèves requis pour qu'elle ne ferme pas, pas plus. Et en ce qui concerne les cris d'enfants, mon fils de 14 mois fera sûrement beaucoup de bruit lui aussi lol. J'ai visité la maison à l'heure de la sortie d'école (15h30) et franchement, ça ne m'a pas choqué outre mesure. A voir quand on y habitera réellement.

Merci pour votre réponse .

Je ne saurais vous dire, étant donné que je n'ai entendu parler de ces travaux que quand ils ont commencé. L'agent immobilier m'avait parlé de petits travaux de rénovation du rond point mais pas dans l'immédiat…

J'ai pris contact avec la commune (service travaux) afin qu'ils m'envoient un plan des travaux qui vont être effectués et à quoi ça ressemblera une fois fini. Ils vont m'envoyer ça par courrier.

Pour vous tenir un peu au courant de l'affaire lol: je n'ai finalement pas visité cette maison samedi. Pourquoi? Parce que je suis passée devant le mercredi, avant une autre visite, et la maison était définitivement bien trop petite pour nous. De plus, l'agent immobilier (la maison visitée mercredi est dans la même agence) nous a bien signifié qu'il avait déjà eu des offres supérieures à ce que j'étais d'accord de mettre pour la maison. C'est donc sans regret.

Merci encore pour vos conseils et je vous tiens au courant de la suite .

Edit: du changement: j'ai fait une offre sur une maison, et les propriétaires ont fait une contre proposition que j'ai acceptée. J'en suis donc à la demande de crédit (rentrée jeudi) et j'attends donc la réponse. L'affaire suit donc son cours. Encore un grand merci pour tous vos conseils.

Je vous remercie tous pour vos réponses.

Concernant mes recherches, j'en ai une autre en vue MAIS avec beaucoup de travaux à prévoir. La majorité (isolation du toit, étant donné qu'il est neuf je n'aurais que ça à faire de ce côté), changement des châssis (ils sont en simple vitrage) et l'électricité), je pourrais passer par le fond des familles nombreuses pour les faire. Quant au reste (plafonnage, installer une cuisine et une salle de bain), c'est mon mari et ses amis qui le feront, à leur rythme (j'ai la chance d'avoir beaucoup d'hommes de métiers dans mon entourage, du carreleur, au maçon en passant par l'électricien ). Au début nous camperions un peu mais bon, après elle serait à notre goût. Nous allons la visiter jeudi. 

Je vais donc suivre vos précieux conseils à la lettre et je pense qu'avec ça, je suis parée pour entrer dans le monde des propriétaires . Encore merci d'avoir pris le temps de me répondre. Je vous tiens, bien entendu, au courant des suites .

Et moi qui pensais que les clauses que je comptais insérer étaient des clauses logiques… apparemment j'en demande beaucoup trop . Je peux revoir ces clauses à la baisse mais alors, est-ce que je ne risque pas de me tirer une balle dans le pied dans le cas où il y a infraction urbanistique par exemple? Quant à la clause d'obtention du crédit, j'ai un accord de principe mais si je ne met pas cette clause et que le courtier a parlé trop vite et qu'au final je n'obtient pas le crédit demandé?

Bref, je suppose que ça sera pareil pour toutes les maisons que je vais visiter. Quelles clauses me conseillez-vous de mettre d'office dans ce cas?

Merci d'avoir pris le temps de me répondre.

Je tente toujours de prévoir, longtemps à l'avance j'avoue, le probable et l'improbable même parfois .

Concernant le crédit, j'ai consulté plusieurs courtiers et ces derniers m'ont donné un montant maximum. En effet, je me suis renseignée pour un crédit "total" (enfin presque puisque j'ai 8000 euros pour les frais d'actes et de notaire. Somme bien dérisoire aux yeux de certains je vous l'accorde). Mais même s'il n'y a pas de travaux immédiats, je préfère prévenir que guérir et donc prévoir ceci dans les clauses. 

Ma recherche est assez ciblée donc j'ai peu de biens qui rentrent dans mes désidératas. Bien sûr il y a des choses pas indispensables et je suis prête à revoir mes demandes à la baisse si besoin, je ne suis pas fermée sur le sujet. Donc disons que je n'ai pas visité énormément de biens jusqu'à maintenant. Quoi qu'il en soit, je prévois plusieurs visites: une première pour voir le bien avec mon mari, une seconde avec un expert pour qu'il me donne son avis, et enfin avec des hommes de métier pour les devis si gros travaux immédiats nécessaires (style travaux que mon mari et ma famille ne pourront pas faire eux même tels le toit, les châssis).

Dans le cas qui nous occupe ici, j'avoue avoir eu un coup de cœur par photos mais je ne veux pas non plus acheter un chat dans un sac. Donc mes questions du post initial sont posées dans le cas où tout se passe bien après mes visites et que je décide donc d'acheter le bien.

En tous cas, je tiens à vous remercier pour vos réponses.

Des nouvelles: état des lieux fait hier à 17h et j'ai récupéré la totalité de ma caution. Tout est bien qui finit bien .

Merci à tous ceux qui m'ont répondu et désolée pour le nombre de questions que j'ai posé lol. Je ne vous oublie pas pour les chocolats, soyez-en sûrs lol.

Ce tapis a déjà été recollé mais ça ne tient pas malheureusement... je le recollerais "pour l'occasion" lol.

Sinon c'est aussi l'impression que j'ai eu: dès que je disais quelque chose, limite il avait l'air de dire que je racontais n'importe quoi et que les personnes qui m'avaient conseillée étaient des idiots... j'ai vraiment eu l'impression de l'ennuyer (pour rester polie)...

Pour le reste je ne crois malheureusement pas que les écritures en turc des anciens locataires soient de l'usure normale au sens du terme, mais j'ose espérer qu'en l'absence d'état des lieux d'entrée, ils ne pourront pas me l'imputer...

Merci .