Bonjour,
Est-il possible de changer de notaire après la signature du compromis, ou bien je suis obligée de le garder pour la signature de l'acte? Je suis en train d'acheter un appartement et je suis très déçue du professionalisme du notaire (que j'ai en fait choisi par hasard); il s'est limité à me faire suivre les documents de l'autre partie sans aucun commentaire, juste "pour info". Il n'a jamais donné son accord sur le texte du compromis. Il n'est même pas venu pour la signature du compromis et il ne m'a même pas prévenu. Aucun contact de sa part après la signature du compromis non plus. Je ne lui fais pas confiance pour continuer, mais est-ce que je peux le changer et si oui, il y a une procédure spéciale? Faut-il lui envoyer une lettre recommandée?

Merci d'avance pour vos conseils et bonne journée.

Bonjour,
J’ai une question par rapport au précompte immobilier. Quelqu’un pourrait m’expliquer comment se calcule l’imposition, svp ? Je vois que le taux d’imposition augmente d’une année à l’autre.
En 2015 le taux d’imposition « Agglo » était de 7,36%. En 2016, il a sauté à 12,36%. Comment s’explique cette augmentation ? D’autant plus qu’en 2017 en plus du taux « Agglo » de 12,36% le taux d’imposition « Commune » a également augmenté de 30,62% à 33,75%.
Bref, le précompte immobilier est devenu de 1.252€ en 2014, 1.555€ en 2017. Est-ce que c’est normal ? On doit s’attendre à des augmentations supplémentaires chaque année ? J’avoue ne pas bien comprendre comment ça marche. Merci d’avance pour tout renseignement.
Bien à vous,

Bonjour,
Pouvez-vous conseiller comment procéder dans le cas suivant: un bail de 9 ans a été signé entre le proprietaire d'' un appartement et 2 personnes (Mme X et Mr W).  Les 2 personnes ont signé le bail, mais seulement Mr W a signé pour la garantie locative, á la demande de Mme X qui ne pouvais pas payer cette garantie locative á l'epoque. Mr W n'a jamais habité l'appartement.
Aprés 4 ans, Mr W voudrait sortir de ce bail et de la garantie locative, Est-il possible? Et comment il doit procéder?

Merci d'avance pour tout conseil.

Bonne soirée.

Bonjour,

Pour un appartement loué par exemple le 15 du mois, comment on calcule le loyer restant, à la sortie? Le mois est pris en compte du 15 au 15 suivant, ou bien c'est par mois en cours?
Pratiquement, si je quitte les lieux le 1 du mois suivant, je dois payer 4 semaines ou 2 semaines de loyer?

Merci d'avance pour vos réponses.

Bien à vous

Bonjour,
Mon compagnon a acheté un appartement il y a 8 ans, pour lequel il a toujours un prêt hypothécaire en cours. Comme on a décidé d'emménager ensemble, je souhaite avec son accord investir une somme d'argent dans l'appartement, qui correspondrait à une division 50% - 50% sur la propriété du bien. Le prêt hypotécaire restant serait donc beaucoup diminué.

Quelle est la procédure à suivre dans ce cas-là? Il faudrait contacter d'abord la banque ou le notaire?

Est-il possible de modifier l'acte existant ou bien il s'agit d'un nouvel acte établi à nos deux noms? Quels seraient les frais de notaire à payer dans ce cas-là?

Concernant la banque, le prêt actuel sera mis à jour (avec une diminution du montant total à rembourser au même taux qui est en cours) ou il faudra renégocier un nouveau taux? Quels seraient les frais de banque dans ce cas de figure?

D'avance merci pour tout conseil. Ca me semble bien compliqué, mais peut-être les choses sont plus simples que je pensais. Enfin, j'espère...

Bon après-midi

Bonjour,

Mon contrat de bail ne prévoit pas une clause concernant l'abandon de recours contre incendie ou dégats d'eaux de l'immeuble. J'ai souscrit ma propre assurance habitation qui couvre l'incendie et le contenu pour mon appartement.
Mon proprietaire me demande d'acter un avenant au bail pour inclure la clause abandon de recours pour tout le bâtiment et me faire payer à posteriori ma côte part de cette assurance immeuble.
J'aurais 2 questions:
- est-ce que cette abandon de recours est nécessaire?
- suis-je obligé à payer à posteriori cette cote-part?

Merci d'avance pour vos conseils.