Quand on travaille, on sait qu'une demande de congés peut etre refusé. C'est comme ça

Je suis totalement d'accord avec vous, c'est juste pénible ce genre de situation. Merci d'avoir répondu.

Bonjour, merci à tous pour vos conseil.
Pour les entrepreneurs, jusqu'à maintenant j'ai toujours pu me libérer quand ils venaient et c'est moi qui constatait des dégâts, qu'ils ont réparés au fur et à mesure, mais se gardaient bien de les signaler, je devais garder un oeil derrière eux. Ce qui m’inquiète dans ce cas, c'est que si des dégats sont commis, puis-je les remonter une fois qu'ils sont partis car je ne serait pas là lors des travaux? Ca me parait difficile voir meme délicat de prouver que c'est eux et pas moi.

Panchito, il va falloir arrêter de s'acharner sur moi, c'est fatiguant et ridicule. Dois-je me justifier d'avoir un travail et de ne pas pouvoir prendre une journée de congé quand mon propriétaire le décide? Mon employeur ne m'accorde pas de prendre une journée de congé si je ne préviens pas plus d'une semaine en avance à cause des charges de travail, est-ce ma faute? Le problème ici c'est que mon propriétaire m'a prévenu qu'une semaine en avance et m'impose d'être présent, mon employeur ne me laisse pas l'opportunité de prendre ma journée ou même du télé-travail.
Il me semble qu'un locataire a également des droits, comme celui de refuser que son propriétaire envoie du monde dans le logement lors de son absence. Après, n'étant pas un spécialiste du droit belge comme vous me l'avez déjà fait remarquer (pour ne pas dire reprocher) sur d'autres fils de conversation où je demandais conseil, si le locataire n'a pas ce droit, merci de me le faire savoir sans à chaque fois me demander si je suis bien inscrit au service des étrangers, si je paye bien mes impôts (c'est toujours le cas, ne vous inquiétez pas).
Si vous étiez un peu plus focalisé sur la question posée et non sur le fait de casser du français, vous auriez pu répondre ou garder l'occasion de vous taire!Alors maintenant, merci d'arrêter constamment de vous foutre de moi!

J'ai simplement exposé le problème et demandé conseil. Du moment ou un propriétaire loue un immeuble entier, je pensais qu'il était dans son devoir moral d'aider si des problèmes de voisinage apparaissent. Encore une fois, désolé de ne pas connaitre toute la lois belge (déja que même les belges ne la connaissent pas eux même....).

Dites moi, vous êtes toujours aussi intransigeante sur ce forum ou c'est qu'avec les mauvais-locataires-français? Car là ça en devient maladif!

Je m'informe sur mon pays d'accueil, merci du conseil. Simplement arrêtez de juger sans connaitre la personne, ça serait bien. Depuis votre premier message vous me parlez comme si j'étais une sous-merde, un moins que rien. Merci de respecter les personnes, pas la peine de les envoyer paître comme vous le faite si bien!

Aller, adieu!

Non je ne le savais pas. Ecoutez, l'immobilier n'est pas mon domaine, je suis ingénieur en électronique pour l'automobile. Alors oui, j'aurais du analyser la législation et tout et tout.... Mais franchement, vous pensez vraiment que on a le temps de faire tout ça quand on arrive dans un pays dont on ne connait que peu de choses et qu'on a très peu de temps pour trouver un logement avant de commencer à travailler?

On apprend de ses erreurs, ok, qui peut se vanter d'être aller vivre dans un pays étranger sans avoir de mésaventure? Jusqu'à maintenant c'est la seule que j'ai eu en Belgique, il y a pire 

Mais de ce que j'avais compris, le bail de 3 ans et 9 années sont les memes, à la différence que celui des 3 ans peut ne pas etre reconduit par le propriétaire. Si rien n'est dit dans les 6 mois avant l'anniversaire des 3 ans, alors il passe automatiquement en 9 années. C'est bien ça?

La proprio voulait 3 ans, moi ça me convenait.

Qui peut prévoir qu'il restera 9 années dans le même appartement? Surtout quand on commence sa vie professionnelle? Il y a un moment où ça serait bien de se mettre à la place des gens qui n'ont pas les moyens d'être propriétaires, qui sont de bonne fois (je n'ai jamais eu de loyer en retard, j'ai toujours été arrangeant avec mes proprios, tout ça pour me faire prendre pour un c** et de devoir passer des heures à argumenter avec des gens sur la toile)...

Bref, une dernière question qui, il me semble, n'a pas été répondu:

Si je quitte mon logement (désolé panchito je suis le locataire diabolique  .....) avec pré-avis + 1 mois de loyer, dois-je payer l'état des lieux de sortie ou es-ce 50/50 avec le propriétaire comme lors de l'entrée?

Donc parcequ'on essaye de me facturer des frais qui sont moins élevés qu'un loyer, je devrais accepter sans rien dire? Belle mentalité!

"République bananière"?     Vous tombez bien bas. Je viens de France et j'ai vécut en Angleterre. Je peux vous assurer qu'il est bien plus facile de quitter un appartement dans ces pays là sans y laisser 3 mois de loyer. Je sais pas sur quelle planéte vous vivez, mais les gens travaillent, ils ont des factures.... Cela vous parait peut-etre ridicule de claquer plusieurs mois de loyer comme ça, mais moi je travaille depuis 4 ans, et franchement je peux pas me permettre de lacher 3 mois de loyer à un propriétaire qui ne dépense pas 1 centime d'euros dans l'entretien de l'appartement (j'entends par là aucun coup de pinceau en 10 ans, ne pas changer les chassis quand ceux-ci ont perdus 1/2cm de bois par l'usure (!!!)...)

Et non je suis pas un riche expat!

Et vous entendez quoi par "vrai" locataires? Ceux qui payent sans rien dire? Ceux qui disent "AMEN" quand leur propriétaire leur impose de prendre un jour de congés la semaine suivante pour être présent dans l'appartement car le propriétaire à décrété qu'il allait faire des travaux non demandés et non nécessaires dans l'appartement?

Merci pour les réponses pleines de bienveillance et merci pour votre dédain.

Bonjour,

Merci de répondre de façon si agréable...

J'avais visité l'appartement, simplement l'extérieur des chassis s'est grandement détérioré ces 2 hivers, au point que quand un entrepreneur est passé ce printemps il a déclaré qu'il fallait les changer. Pareil, salle de bain à refaire car fuite à l'étage du dessus (voisins du dessus, tenu par le meme propriétaire)...

Concernant le bail, il est noté la chose suivante:

"De son cOté, le preneur peut mettre fin au bail à tout moment, moyennant un congé de trois mois et le paiement d'une indemnité égale
a:
• 3 mois de loyer s'il part durant la 1·re année
• 2 mois de loyer s'il part durant la 2
1kne année
• 1 mois de loyer s'il part durant la 3
6m
• année
Lorsque le bailleur use de sa faculté de résiliation anticipée, le preneur peut lui aussi, à tout moment, mettre fin au bail moyennant
congé d'un mois, sans indemnité.
Dans l'hypothèse d'un bail de courte durée, ce dernier ne peut être prorogé qu'une seule fois, par écrit et aux mêmes conditions,
sans que la durée totale de location ne puisse excéder trois ans.
De plus, et à moins que J'une ou ,'autre des parties ne notifie congé par lettre recommandée au moins trois mois avant l'expiration de la
courte durée convenue, le bail sera réputé avoir été conclu pour une durée de neuf années à compter de la date d'entrée en vigueur du
présent contrat.
En outre, si le bail est conclu pour une durée de trois ans fermes, le preneur pourra mettre fin au contrat en cas de circonstances
exceptionnelles, moyennant préavis de trois mois, à notifier par voie recommandée, et outre le paiement des loyers échus et à échoir, le
versement d'une indemnité correspondant à 3, 2 ou 1 mois de loyer selon que le bail prendra fin au cours de la 1
6re
, 2
tme ou 3
6me année."

Donc je trouve la réponse de mon propriétaire assez surprenante!

Il est quand même question, dans sa réponse, d'être responsable solidairement du nouveau preneur si j’interromps mon bail jusqu'à la fin de celui ci (voir mon précédent message)! Et de payer des frais d'administration, qui ne sont absolument pas indiqués dans le bail. De plus, le propriétaire me dit qu'en cas de rupture de bail, les frais d'état des lieux de sortie sont à ma charge.

Concernant l'obligation de remplir nos devoir, je pense que j'ai également des droits en tant que locataire! Cela fait 2 ans que je me plains des voisins du dessus qui font trop de bruit (c'est une colocation, déménagements réguliers après 23h30, lavelinge qui tourne en pleine nuit, fiesta en pleine semaine.....), et le propriétaire (propriétaire de l'immeuble entier!) n'en a que faire!
2 ans que je suis réveillé au minimum 1 nuit par semaine par leur bruit à 2 ou 3h du matin, ce qui a un impact sur ma vie professionnelle! Et ça, mon propriétaire s'en contrefou!

A vous lire, le locataire a donc juste le droit de payer et de la fermer?

Quand à l'histoire d'avoir payé notre caution, oui c'est normal, mais merci de lire entièrement le message: nous sommes arrivés dans l'appartement car la personne d'avant rompait le bail. Là, si on le fait, elle nous demande d'etre garant du locataire suivant! C'est quand meme vraiment fort ça!

éhéhé, c'est déja fait, j'avais mal compris le post

Ne vous inquiétez donc pas, j'ai ma carte de résident belge, de même que ma copine

Merci quand meme