Merci

Dank u

Christophe

Merci à tous pour vos commentaires.

Je passe avec le peintre la semaine prochaine.

Affaire à suivre donc.

Bon weekend

CG

Merci pour l'info.

Je vais les contacter.

Je donnerai leur retour

Bàv

CG

Donc si achat le 13/07/17, en tant qu'acheteur je me retrouve avec 6/12 de RC.

Si par exemple le RC non indexé est de 1200€

Je noterai donc 600€ dans le code 1106

Est ce correct ?

Merci

CG

Bonjour,

Je rebondi sur les 2 dernières réponses.

Dans notre cas, il ne s'agit pas de notre habitation propre mais d'un 2ième bien que nous sommes en train d'acquérir à des fins de location et donc d'investissement.

Nous ne sommes pas dans le cas de figure d'un mix des 2 types de CH afin de profiter un maximum des avantages de chacune des solutions pour notre habitation propre.

Concernant l'amortissement en capital, c'est en effet clair que nous ne pouvons pas en bénéficier.

Mon interrogation était sur le fait de pouvoir ou non déduire les intérêts du crédit (dans notre cas, le mandat H.) des revenus immobiliers généré par l'appartement.

En espérant m'être mieux exprimé ?

Bonne journée à tous

CG

Bonjour,

Je reviens sur ce sujet.

Dans notre cas, achat d'un appartement avec un petit crédit en complément de nos fonds propres.

Notre banque nous propose vu nos bonnes relations un mandat hypothécaire afin de réduire les frais d'acte. 

De mes lectures j'avais cru comprendre que dans ce cas, il n'y avait pas de possibilité de déduction fiscale des intérêts liés au mandat H.

La banque me dit le contraire.  En voici la réponse:

-          La déduction ordinaire des intérêts en ce qui concerne les intérêts du crédit. Les intérêts du crédit hypothécaire conclu pour acquérir le bien immeuble pourront diminuer les revenus immobiliers imposables. La seule condition requise pour ceci est que le crédit serve spécifiquement à acquérir ou à conserver des biens immobiliers. En d'autres termes, le bien immobilier financé doit rapporter des revenus immobiliers imposables. Pour la déduction pour intérêts ordinaires, il n’y a pas d’inscription hypothécaire requise (dans ce cas, le crédit conclu avec mandat hypothécaire peut bien sûr convenir), ni de durée minimum requise pour le crédit.

Est ce que quelqu'un peut me confirmer/infirmer les dires de ma banque ?

Merci de votre aide.

Bonne fin de journée

CG

Néanmoins les chiffres sont là (sauf si j'ai fait une erreur).

Mais avec un RC "relativement" et un CH qui n'est pas "trop important", je n’atteins que +/- 75% du plafonnement de la déductibilité.

J'espère que le fichier sera lisible

Voici à 1,4%

Le même à un taux de 2%

Est ce que mon interprétation n'est pas bonne ?

CG

Merci à tous pour vos réponses.

CG