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Cher Grand Surfeur,
Me voilà rassuré...
Ancien forum - pays : oui, c'est vrai pour l'exotisme. Mais il s'agit tout de même à 99 % d'exotisme belge...
Tant qu'à parler des versions du forum : le nouveau va bientôt sortir ! Avec un tas de petits trucs en + qui devraient ravir le roi du camouflage...
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
www.pim.be
Cela n'a pas l'air de rencontrer beaucoup de succès cette nouvelle rubrique "garage sale"...
Je la supprime ??
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
www.pim.be
La nouvelle version de votre forum favori (celui où vous êtes à présent) est quasi prête.
Cela va être génial !
Encore un peu de patience...
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
www.pim.be
Tout cela est effectivement déjà expliqué sur www.pim.be à la page :
indexation loyers (cliquez ici)
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
www.pim.be
Et sur chantier, il se passe quoi depuis 6 semaines ?
C'est l'entrepreneur général qui est concerné ou le sous-traitant "portes" ? Normal que vous puissiez signer directement avec le sous-traitant une variation dans la commande ?
Cela va être comique vos décomptes finaux de chantier...
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
www.pim.be
On peut aussi aller sur PIM (je n'ai pas vérifié si Google le dit...), à la page consacrée à ce sujet :
Bruxelles (cliquez ici)
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
www.pim.be
Il y a un acte de base et un règlement de copropriété ??
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
www.pim.be
Pour éviter toute équivoque, je précise que je n'y suis pour rien dans ce silence de Grosse Valise dont j'ignore d'ailleurs l'identité...
Il a peut-être pris son Grand Vélo pour quelques jours ...
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
Tout cela sans confirmations écrites ?
Aïe !!!
Prenez contact avec la legal hotline 0903 99003
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
Merci pour votre message et pour votre intérêt pour notre site www.pim.be
Comme expliqué de manière circonstanciée sur notre site à la page,
https://www.pim.be/pimfichier/assistance.html
ce type de question est traité par le service juridique indépendant « Legal Hotline » avec lequel nous vous invitons à prendre contact, en vous recommandant de PIM :
Téléphone : 0903 99 003 (tarif unique : 1,12 euro/minute, aucun abonnement à souscrire).
Si des documents doivent être transmis pour examen lié à vos questions, ils peuvent l’être :
- soit par fax au n° 071/ 83.53.20
- soit par email à info@legalhotline.be
Nous ne doutons pas que vous trouverez ainsi une solution au problème invoqué ou, à tout le moins, un éclairage judicieux sur vos droits et obligations.
Bien à vous,
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
La Fédération Royale des Notaires indique avoir atteint 1.000.000 de visiteurs sur son site www.notaire.be
Bravo !
Et mérité : malgré une mise en page qui date un peu, on y trouve un tas d'infos utiles.
Chez PIM, on ne désespère pas pour autant.
Le compteur de la home page affiche (à cette minute-ci) presque 750.000 visiteurs...
Encore convient-il de s'entendre sur ce que cela veut dire un nombre de visiteurs sur la home page (long débat).
Nos statistiques montrent en effet que de très nombreux visiteurs rentrent dans le site par le canal d'une "page intérieure", sans passer par la page d'accueil.
Comme quoi....
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
En bref :
- si logement principal : pas de taxation sur la plus-value
- prêt hypothécaire : le moins cher c'est d'obtenir un transfert d'hypothèque
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
www.pim.be
Damned ! Je suis certain d'en avoir parlé quelque part sur PIM, mais je ne trouve effectivement plus où non plus !
Pas le temps de chercher maintenant.
Je ferai un nouveau messgae à ce sujet + tard.
Sorry
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
usage professionnel ?
un exemple:
le locataire loue des bureaux à proximité et loue des garages. Pour y garer sa voiture + celle des clients.
Il déduit ce loyer au titre de charges professionnelles.
Le fisc demandera qui est propriétaire-bailleur et réclamera à ce dernier une déclaration de revenus locatifs réels (à la place du revenu cadastral)
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
lire :
... vaut mieux un achat groupé QUE plusieurs petits achats
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
Sur achat : droits d'enregistrement comme sur n'importe quel achat.
Pour les frais et honoraires notariaux : il vaut mieux un achat groupé et plusieurs petits achats... Encore faut-il que ce soit le même vendeur pour le tout...
Taxation revenus: même principe que d'habitude (expliqué dans la FAQ immo de www.pim.be).
Si loué à usage professionnel : déclarer le revenu locatif réel
Si loué à usage privé (donc si le locataire ne déduit pas son loyer) : déclarer le revenu cadastral
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
Les serveurs hébergeant notre annuaire online sont en cours de déménagement (pas virtuel, mais réel) : il y aura donc de petites perturbations d'accès.
Sorry pour cet inconvénient momentané.
Mais pour vous récompenser de votre indulgence, il y aura une bientôt nouvelle version (améliorée) dudit annuaire (sans doute dès la semaine prochaine).
Annuaire sélectif de PIM (cliquez ici)
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
L'Intercommunale Bruxelloise de Distribution d'eau envoie pour l'instant des courriers aux propriétaires bruxellois.
Pour répondre aux normes plus strictes qui entreront en vigueur le 31 décembre... 2013, la CIBE procédera, à ses frais, au remplacement des anciennes tuyauteries en plomb pour la partie située entre la rue et le compteur.
Par contre, la partie "tuyaux privés" càd celle existant après le compteur, doit être remplacée, par le propriétaire privé...
Les plombiers (qui n'auront bientôt plus que leur nom en souvenir du plomb) vont avoir du pain sur la planche...
Lien utile :
IBDE
Erik Deckers
Pim's webmaster
Propriétés Immobilières s.a.
Lu dans Le Soir :
A l'occasion de l'ouverture de Batibouw, le ministre des Finances Didier Reynders a rappelé un certain nombre de mesures fiscales applicables aux particuliers et aux professionnels du secteur. Si plusieurs de ces mesures sont déjà connues, quelques primeurs ont été annoncées.
Le taux de TVA à 6 % pour la rénovation d'immeubles de plus de cinq ans a été prolongé en début d'année. Nous avons étendu ce taux de TVA réduit à la fourniture et l'installation de poêles individuels, a expliqué Didier Reynders.
Des réductions d'impôts pour les investissements économiseurs d'énergie sont applicables aux dépenses faites à partir du 1er janvier 2003 (exercice d'imposition 2004). Ces réductions se situent entre 15 et 40 %, selon le type de dépenses effectuées, avec un montant de 600 euros de déduction par habitation et par période imposable.
Les PME, les entreprises et les professions libérales pourront bénéficier dès 2003 d'une déduction accrue en cas d'investissement dans des installations de sécurité. Nous allons demander au ministère de l'Intérieur de nous permettre d'agréer un certain nombre d'équipements. Ce matériel donnera lieu à une déduction pour charges professionnelles. Il bénéficiera d'une déduction majorée pour investissement, a précisé le ministre. Le texte est fin prêt. Il sera envoyé ce vendredi au Conseil d'Etat et déposé au Parlement pour être voté en mars.
Autres nouveautés qui concernent plus particulièrement les immeubles à l'abandon dans certaines villes : une déductibilité fiscale accordée aux particuliers pour la rénovation d'habitation de plus de 15 ans (avec un montant minimum de travaux fixé à 2.500 euros) et le gel pendant six ans du revenu cadastral accordé par le fédéral pour rénover des commerces ou immeubles de bureaux. Une proposition cartographiant ces quartiers sera soumise prochainement au Conseil des Ministres.·
Le Soir du vendredi 21 février 2003
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
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Sorry pour le lien vers www.couleurbrique.be qui ne fonctionne effectivement plus.
Même si le site existe toujours...
Erik Deckers
Propriétés Immobilières s.a.
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