Hou la la, c'est énorme!

Dans les copropriété où j'ai des biens, nous sommes hyper-regardants quant aux dépenses en chauffage qui se taillent la part du lien dans les charges locatives! Les locataires trouvent qu'ils paient toujours de trop.

Dans une copropriété, l'AG a décidé d'installer une sonde sur le toit qui coupe le chauffage dès que la température est supérieure à 15°C.

Dans une autre, l'AG a décidé de couper le chauffage entre le 1er mai et 1er octobre.

Vu l'importance des certificats PEB, plus personne ne veut dépenser trop pour son chauffage!

Sauf vos locataires apparemment, mais libre à eux de se chauffer avec des chaufferettes électriques...

Ils ont froid maintenant? On annonce 27° pour demain...

Oui tout à fait, le seule réponse qui nous serait utile et nous ferait avancer à pas de géants serait de savoir pourquoi La Galère, depuis des mois qu'on lui a conseillé, n'a toujours pas fait virer son Syndic alors qu'on lui avait fourni la procédure à suivre pas à pas....

    Cela fait combien de mois qu'on vous dit de virer votre Syndic?

    Nous sommes probablement à des milliers de messages depuis lors mais vous l'avez gardé? Pourquoi?

    Vous pensez toujours qu'en utilisant les forums de PIM comme mur de lamentations, votre Syndic va prendre le SpaceX pour s'enfuir dans l'espace?

    Qu'attendez-vous?

    C'est vraiment pas compliqué, on vous l'a dit 1000 fois (au bas mot):
    - vous rassemblez 20% des quotités
    - vous demandez une AGE avec un seul point à l'ODJ: choix d'un nouveau syndic

Maintenant cela va trop loin.

On en a tous ras la casquette des injures et autres invectives de La Galère qui s'attaque à tous les Experts de ces forum alors qu'elle ne dispose pas des compétences basiques pour pouvoir participer poliment, avec respect, à nos discussions.

Quant à ses questions, elles sont tellement mal posées, que cela n'apporte rien à personnes (sauf des injures).

Une telle personne n'a pas sa place ni dans les forums ni dans une copropriété belge ou d'après elle tout n'est que mensonge, falsification, malhonnêteté etc...

Le mieux pour elle est qu'elle vende ces 2 lots en copropriété en Belgique et s'achète une maison en Grêce, où elle est actuellement bloquée. Elle y sera seule maître à bord et pourra décider de tout, toute seule. Sans voisins de préférence car elle réussirait certainement à se les mettre à dos aussi...

Avec un tel comportement, une telle personne ne pourra jamais réussir dans la vie...Elle affiche le portait type du looser car à part passer sa vie à polluer ces forums, elle n'entreprend jamais rien pour améliorer sa situation. Au contraire!

Je plussoie!

Ni le logiciel, ni le site Internet ne sont en cause SEULEMENT l'humain qui est derrière. C'est lui qui encode des erreurs...

Cela fait combien de mois qu'on vous dit de virer votre Syndic?

Nous sommes probablement à des milliers de messages depuis lors mais vous l'avez gardé? Pourquoi?

Vous pensez toujours qu'en utilisant les forums de PIM comme mur de lamentations, votre Syndic va prendre le SpaceX pour s'enfuir dans l'espace?

Qu'attendez-vous?

C'est vraiment pas compliqué, on vous l'a dit 1000 fois (au bas mot):
- vous rassemblez 20% des quotités
- vous demandez une AGE avec un seul point à l'ODJ: choix d'un nouveau syndic

C'est comme cela dans tous les baux "standards" que je connais (voir  aussi bail PIM mis gracieusement à disposition sur ce site).

Article 7
Tous les impôts et taxes généralement quelconques portant directement ou indirectement sur le bien loué seront dus par le Preneur, à l'exception du précompte immobilier.

Ce n'est quand même pas votre bailleur qui met ses sacs poubelles dans les vôtres, ni qui utilise vos décharges d'eaux usées pendant le bail?

Forcément, le dimanche du week-end de Pentecôte....

Mais nul n'est censé ignorer les lois, surtout celles ayant trait à votre résidence principale! On ne s'engage pas dans un contrat aussi important à la légère.

Tout le monde sait que le propriétaire n'a plus le droit d'encaisser une garantie locative depuis des lustres...

Gloods, vous auriez pu venir avant de signer votre contrat, on vous aurait dit que s'il y avait une clause concernant votre garantie à remettre au propriétaire c'était illégal!

Je suppose qu'il a voulu parler d'un nettoyage du bilan.

Cela arrive! Et là vous trouvez plein de références via Google!

Dans "mes" copropriétés nous l'avons demandé à plusieurs reprises.

Exemple que fait-on avec le solde des fonds "travaux façades" qui apparaît au passif quand ces travaux sont terminés?

On peut mettre un point à l'odj pour nettoyer le bilan et transférer ce montant dans le fonds de réserve par exemple...

Que fait-on quand le solde d'un CP est créditeur, qu'il a vendu son bien, puis parti à l'étranger sans laisser aucune trace?

Encore une fois, on peut mettre un point à l'odj pour nettoyer le bilan et transférer ce montant dans le fonds de roulement par exemple...

Qu'aviez-vous comme soucis avec votre Bilan?

Quels points y afférents avaient été mis à l'ODJ de votre AG?

Combien le Syndic vous a-t'il facturé pour satisfaire à votre demande?

Vous vivez encore dans l'Antiquité?
Il vous suffit d'utiliser Google et vous tomberez sur les mêmes référence ou de cliquer sur le lien que je me suis donné la peine d'insérer dans mon post.

Trop compliqué pour vous?

Ne demandez pas alors un site Internet pour avoir accès à tous les documents de votre ACP.

Vous ne saurez pas l'utiliser non plus...

Je vous quitte car j'ai autre chose à faire!