Vous préférez débile? Arrêtons de jouer sur les mots. Il faut pouvoir dénoncer les faits quand les politiques dépassent les bornes.

Dans le cas mentionné ci-dessous, "handicapé" n'était pas une insulte mais un constat médical.

Pour les additionnels communaux, cela dépend de votre commune. Si le taux communal est de 5% comme à Knokke le Zoute, il faut rajouter 5% au 33%=34.65%

2200€ de charges locatives par an? Cela semble effectivement élevé.
Que comprennent ces charges? Quelle est la superficie de l'appartement?

La jurisprudence sur la clause d'interdiction des animaux est contradictoire. Certains juges estiment que c'est abusif. D'autres trouvent que c'est normal.

S'il est abusif d'interdire un poisson rouge dans l'étang du fond du jardin, il n'est pas abusif d'interdire un poney dans un studio au deuxième étage sans ascenseur...

Question de mesure, sans doute.

Bande d'handicapés. Une fois de plus, les politiques démontrent leur inaptitude totale à comprendre les besoins du marché locatif pour étudiants.

Un exemple? On fait tout pour qu'ils puissent bouger et faire un semestre en Erasmus. C'est devenu une obligation.

Malheureusement, ce projet de loi idiot vient imposer des baux de 12 mois. Elle est impérative. On fait quoi pour ceux qui veulent seulement 6 mois?

Un autre exemple? La garantie locative actuelle varie entre 1 et deux mois. Elle se trouve sur le compte du bailleur ou de son agence immobilière. Demain, elle ne sera plus que de 1 mois, et l'agence immobilière va devoir se taper la banque et ses files pour mettre un mois en caution? Qui va payer le temps perdu par l'agent?

Je parie qu'on va voir arriver des produits financiers parallèles qui permettront de contourner la loi... tant celle sur les résidences principales que celles sur les locations de kot... Je vais lancer une boite qui vend des bons d'assurance avec un rendement garanti de 2%, et je vais faire fortune...

Autre absurdité: tout le monde passe en 12 mois. Actuellement, les  kots de l'UCL sont loués en 10 mois. L'UCL sera très contente de voir qu'elle est obligée de louer les kots 20% plus longtemps... c'est une demande des financiers de l'UCL à laquelle les sociaux de l'UCL font barrage avec succès et avec la collaboration et le support des étudiants.

Absurdité finale: les Kots UCL de LLN sont notoirement moins chers que les kots privés. Quel est le prix normal? Celui de l'UCL (subsidiée par les pouvoir publics) , ou le privé (20% plus cher rien qu'à cause de la location 12 mois au lieux de 10)?

Enfin. Je dis absurdité finale, mais c'est parce que je m'arrête là. J'ai pas envie d'y passer la nuit.

Les politiciens n'ont rien de mieux à faire que de sortir de nouvelles règles qui sont pire que les anciennes? Ils ne peuvent pas faire fonctionner le cadre actuel, permettre l'accès à la justice et supprimer les barrières naturelles qui empêchent les justiciables d'oser réclamer leur bon droit en justice?

A croire que les politiciens croient que leur rôle est de corriger par de nouvelles lois tous les maux de la société. On ne veut pas de nouvelles lois! On veut une justice qui fonctionne! Si la justice fonctionnait, ces nouvelles règles seraient inutiles dans leur grande majorité.

Y compris l'article qui dit ceci:

Et, franchement, à deux copropriétaires, le formalisme de la copropriété est parfois un peu lourd, non?

Alors, les frais communs sont très limités...

Généralement, dans de toutes petites copropriétés telles que celle-là, même l'assurance est payée séparément par chacun. C'est à mon sens une erreur en cas de dégats de l'un vers l'autre. Mieux vaut une assurance commune aux deux.

S'il s'agit d'une copropriété à deux, il faut que vous vous mettiez d'accord sur le mode de gestion. C'est possible sans syndic et sans être dans le régime des copropriétés... tant qu'il y a unanimité.

Sinon, vous pouvez faire le syndic et lui le conseil de gérance....

Les frais communs seront :
-l'assurance
-l'eau
-le chauffage
-les frais de relevé
-l'électricité des communs
-le nettoyage des communs
-les petites réparations des communs (ampoules, fusibles,...)
-les travaux (toitures, plomberie commune)
(etc...)

Si l'électricité a été refaite il y a 9 ans, vous pouvez demander le document de réception par AIB ou BTV.

Ceci dit, c'est pas parce qu'elle était en ordre il y a 9 ans que le travail a été bien fait. Mais cela, on ne le sait que quand les problèmes arrivent.

Et ils arrivent parfois 50 ans après l'installation (j'ai le cas actuellement...)