Sans entrer trop dans les détails, voilà comment ça c'est passé pour moi avec un CPAS

Ils savent que j'ai un appart libre et viennent me trouver....premier contact informel avec la présidente et le secrétaire....puis tout s'est réglé avec une gamine de 20 ans, inexpérimentée qui a accepté le loyer que j'ai voulu... ..j'avais bluffé qu'un candidat, le Shape, acceptait autant comme loyer et que je voulais plus, elle a accepté plus et on a signé ! C'était pas le jack pot mais presque...
C'est le CPAS qui payait le loyer et le reste...ils y ont mis des candidats en attente de statut.....qui souvent n'entretenaient pas le bien, parfois abîmaient et qui changaient régulièrement....Le CPAS outre le loyer payait, eau, chauffage, électricité et avait meublé confortablement l'appart.....Un jour je constate lors d'une visite des petits dégâts qui non réparés rapidement pouvaient vite s'aggraver....et comme la personne que le CPAS envoyait pour réparer était une femme de ménage, ça craignait..Donc j'adresse une lettre au  président du CPAS ( c'était plus le même que celui avec qui j'avais signé ) pour signaler ces dégâts et demander qu'une personne compétente les répare....le gars , un peu con, qui s'emportait assez vite, décide alors de rompre la convention un an à l'avance....ce qu'il ne pouvait faire....alors contraint et forcé il a accepté de continuer la convention, mais pour éviter des problèmes n'y a plus mis aucune locataire...et donc pendant un an, m'a payé tous mes loyers alors que l'appart était vide .  VERIDIQUE !!!
Et je peux vous dire qu'à la fin de la convention, je lui ai bien conseillé de tout remettre parfaitement en état avec des corps de métier compétents et de ne discuter sur RIEN, car sinon la population aurait vite été au courant de ce que le CPAS m'avait payé un an de loyer sans loger personne ....et qu'à mon avis, ça aurait fait beaucoup de foin ! Ils m'ont rendu l'appart mieux qu'avant !!!   

Je vous comprends

Tout comme ça m'ennuye, ce qu'on appelle " le marchand d'loques" qui passe pour récupérer tout et qui n'arrète pas de brailler dans son haut parleur....

Il y a tellement de bruits inutiles qui pourrissent la vie des gens....

ben non parce que je suis très prudent

ses parents , solvables, sont cautions !   

Il n'est pas question d'interdire, mais de réglementer....( et c'est déjà fait mais peu respectent ) et je vais plus loin, normalement entre gens civilisés et respectueux des autres, pas besoin de réglement....

Il y a des bruits qu'on ne peut éviter : trafic ou autres..

Mais il y a en beaucoup qu'on peut éviter, qu'on peut diminuer et surtout qu'on peut éviter de faire certains jours et à certaines heures....

Si on prend un chantier par ex : les ouvrier arrivent très tôt, bruyamment, on claque les portes des camionnettes et radio à fond, pour qu'ils l'entendent même en utilisant des machines...conclusion, l'enfer pour les voisins proches...Ben moi j'ai eu un jour une firme qui est venue me faire une terrasse....pas de radio...les ouvriers discutaient entre eux, mais normalement et tout s'est très bien passé pendant une semaine...j'ai félicité leur patron et eux à la fin du chantier et j'ai ouvert deux bonnes bouteilles...Il m'a répondu, mais c normal monsieur, on n'est pas des sauvages...moi je fonctionne comme ça et mes ouvriers le savent...si ça ne leur plaît pas, ils vont voir ailleurs...Ben là je dis CHAPEAU !

mais kan je croise un des mes locs en retard de paiement, au resto....ou que je vois dans sa partie débarras, l'emballage d'un bel écran plat ou d'un nouvel ordi.....là ça m'inerve un peu...

Très sincèrement et surtout, sérieusement, je suis comme vous, j'aime pas les conflits...j'essaye toujours de les éviter

Et parfois c une erreur, car on laisse courir en se disant un truc du style : ben il va quand même remplir son obligation, ça va pas durer, vais pas avoir à lui réclamer....et puis ça dure, ça dure...et là quand ça a trop duré, je peux me fâcher, tout rouge...
Alors que si dès les premiers jours j'étais intervenu, ça n'irait sans doute pas jusque là

Là j'ai pour le moment un loc commercial, correct, réglo, depuis 4 ans...mais il paye toujours avec quelques jours de retard son loyer..ok, je dis jamais rien...mais là je lui ai écrit mi juillet, lui demandant de payer sa quote part de précompte pour mi août...et hop, déjà une semaine de retard !
Demain j'envoye un mail !

Et comme vous dites c du cas par cas....il m'est arrivé de ne pas réclamer d'indemnités pour une résiliation anticipée...comme il est m'est arrivé de réclamer 6 mois ...selon la conduite du loc pendant le bail et selon les rapports que j'ai avec lui...

Idem pour un chien dans un appart, normalement interdit pas le bail, mais mis devant le fait accompli après quelques mois d'occupation...mais bon à part ça loc réglo, paye toujours à l'heure et chien cause aucune nuisance...donc j'ai laissé courir...

et Grmff malgré votre clause ( identique à la mienne ) en cas de chien trop bruyant ou ennuyant d'une autre manière vous savez très bien que vous ne pourrez rien faire.....

De plus en plus je suis très agacé par le comportement de certaines personnes Rexou.....déjà je n'estime pas normal de réclamer mon dû.....et surtout je n'estime pas avoir à prendre de gants vis à vis de quelqu'un qui, de manière récurrente, ne respecte pas ses engagements....

Petit à petit j'ai appris que plus on est cool et patient, plus les autres en profitent car ils prennent ça pour de la faiblesse et plus ils vous entubent...

Il faut je crois, discuter entre personnes intelligentes et posées !

Rexou et les autres défenseurs de cette position là : vous savez très bien qu'un juge ne mettra pas un loc dehors pour un chien qui aboie, même qui aboie beaucoup....et si jamais le juge est amateur de clebards, c'est même pas la peine de lancer la procédure

Idem concernant l'agent de quartier, si il a un clebs, faut même pas aborder le problème avec lui...

Conclusion, les gens n'ont que deux solutions  : ou se tailler...ou accepter d'être emmerdé constamment par ces animaux.

Maintenant j'ai déjà constaté souvent que les proprios d'animaux imposent leur mode de vie aux autres....si fichant des réglements, usages ou bonnes manières...donc on laisse aboyer son clebs n'importe quand.....on ne le tient pas en laisse quand on se promène dans la rue....et on va avec l'animal au resto....et rien à foutre des autres personnes que ça peut déranger..

Prenons l'ex de ne pas tenir le chien en laisse en rue....encore récemment, mon voisin, qui a un grand chien, mais qui n'obéit presque pas, le promène sans laisse..( Monsieur est au dessus des lois )..conclusion le chien fait ce qu'il veut et va dans les allées ou les propriétés des gens dans le lotissement....Récemment un dimanche je lave ma voiture dans mon allée de garage et je sens un truc qui me renifle le postérieur, c'est le clebs du voisin....bon pas tellement grave en soi, ok....mais si ce chien va sur un petit gamin de 3 ans à vélo....même si il va gentiment et que le gamin prend peur , vu la taille de l'animal, tombe et se fracasse le crâne ?

Et la sempiternelle rengaine : vous n'aimez pas les animaux !!! Commence à me courir....si j'aime les animaux, mais les animaux qui restent chez eux et qui n'aboient pas en permanence et viennent pas chier dans mon allée de garage....Et j'aime Elvis aussi, mais pas à fond la caisse à 3 h du mat !!!

je reste sur ma position, quand on signe un contrat on s'y tient Rexou....rien ne l'obligeait à habiter là...ce n'est pas correct, c'est tout !