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Le jugement m'accorde 3 mois d'indemnité de relocation et tout mois commencé étant dû cela commence fin mai
En ce qui concerne l'expert personne ne veut venir donc reportage photos document bien aimablement donné par monsieur grfff remplis comme témoignage
Si je ne me trompe pas, le 747 c'est pour demander un calendrier de conclusions. C'est un éléphant dans un magasin de porcelaine. Vous êtes parti pour des mois de procédures et entre temps que faîtes vous de l'appartement. Déjà que vous avez trop trainer pour demander un expert. Je crains que le juge de paix ne vous accorde pas d'indemnités pour compenser le chômage locatif.
Par ailleurs, avec un 747 vous serez amené à rédiger des conclusions. Qui s'en chargera? Votre avocat? Vous serez parti pour des milliers d'euros en frais d'avocat.
Normalement, avec un 747, 730, 806 pas besoin de certificat de domicile.
Pour moi c'est du latin , je ne comprends pas quel artiocle mettre en plus il me dit pas besoin de certificat de domicile car s'ils n'ont pas fait le suivit d'adresse ils seront condannés par défault
jelou a écrit :Après contact avec un avocat il s'avère que c'est l'article 747§ 2 du code judiciaire qu'il faut mettre
je ne sais plus qui croireCode judiciaire
art.747, § 2
Sans préjudice de l'application des règles du défaut les parties peuvent, séparément ou conjointement, le cas échéant dans l'acte introductif d'instance, adresser au juge et aux autres parties leurs observations sur la mise en état judiciaire, au plus tard dans le mois de l'audience d'introduction. Ce délai peut être abrégé par le juge en cas de nécessite ou de l'accord des parties.
Elles peuvent aussi déroger d'un commun accord à cette mise en état et solliciter le renvoi de la cause au rôle et, lorsque les circonstances s'y prêtent, une remise à date fixe.
Au plus tard six semaines après l'audience d'introduction, le juge arrête le calendrier de procédure, le cas échéant en entérinant l'accord des parties ou en tenant compte des observations des parties. En fonction de la date de l'audience de plaidoirie qui, au cas où le délai pour conclure est fixé par le juge, a lieu au plus tard dans les trois mois de l'envoi et de la remise des dernières conclusions, le juge détermine le nombre de conclusions et la date ultime à laquelle les conclusions doivent être remises au greffe et envoyées à l'autre partie ainsi que la date et l'heure de l'audience de plaidoirie et la durée de celle-ci.
L'ordonnance de mise en état et de fixation n'est susceptible d'aucun recours. Toutefois, en cas d'omission ou d'erreur matérielle dans l'ordonnance de mise en état et de fixation, le juge peut soit d'office soit à la demande, même verbale, d'une partie, la rectifier ou la compléter. L'ordonnance est mentionnée dans le procès-verbal d'audience. Le greffier la notifie par pli simple aux parties et, le cas échéant, à leurs avocats, et par pli judiciaire à la partie défaillante.
Lorsque l'affaire a été renvoyée au rôle, ou remise à une date ultérieure, toute partie peut, par simple demande écrite déposée ou adressée au greffe, solliciter la mise en état judiciaire conformément aux alinéas 1er à 4. Cette demande est notifiée par le greffier par pli judiciaire aux autres parties et, le cas échéant, par pli simple à leurs avocats. Cette notification fait courir les délais prévus aux alinéas 1er et 3.
En cas d'indivisibilité du litige et sans préjudice de l'application de l'article 735, § 5, lorsqu'une ou plusieurs parties font défaut, tandis qu'une partie au moins comparaît, le présent paragraphe doit être appliqué.
Après contact avec un avocat il s'avère que c'est l'article 747§ 2 du code judiciaire qu'il faut mettre
je ne sais plus qui croire
autre petite question pourquoi noter 2x la même chose à savoir un rappel de la partie défenderesse
merci
libra a écrit :jelou a écrit :que pensez vous de cette lettre ?
Justice_de_paix_-_Copie.docx
MerciPas besoin d'aller dans les détails de la demande; plutôt détailler la procédure.
exemple:Justice de Paix du 1er Canton de Schaerbeek
Demande de Fixation
Fondée sur l’article 730 du Code JudiciaireR.G.17/A/xxxxxxxxxxxxxxxx
Pour :
xxx
Né à xxx, le 1xxx (NN ................)
Domicilié xxxx
GSM : xxxx email : xxxPartie Demanderesse;
Contre :
Madame xxxx, NN .................
Née le ..................,
Domiciliée ...................
Partie défenderesse· Vu la requête déposée au greffe le 17 novembre 2017;
· Vu le jugement du 19 décembre 2017;
· Vu le jugement du 21 décembre 2020;
À CES CAUSES
PLAISE à Monsieur le Juge de Paix du Premier Canton de SchaerbeekLe requérant vous prie de bien vouloir convoquer la partie défenderesse
Madame ................., NN .................
Née le ................, à ................, Domiciliée ...........................
à votre première audience publique utile, conformément à l'article 730 du C.J.Le requérant,
Le 16 septembre 2021xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Petite question dois je joiondre un certificat du nouveau domicile sachant qu'ils ont quittés l'appartement ?
merci
jelou a écrit :que pensez vous de cette lettre ?
Justice_de_paix_-_Copie.docx
MerciPas besoin d'aller dans les détails de la demande; plutôt détailler la procédure.
exemple:Justice de Paix du 1er Canton de Schaerbeek
Demande de Fixation
Fondée sur l’article 730 du Code JudiciaireR.G.17/A/xxxxxxxxxxxxxxxx
Pour :
xxx
Né à xxx, le 1xxx (NN ................)
Domicilié xxxx
GSM : xxxx email : xxxPartie Demanderesse;
Contre :
Madame xxxx, NN .................
Née le ..................,
Domiciliée ...................
Partie défenderesse· Vu la requête déposée au greffe le 17 novembre 2017;
· Vu le jugement du 19 décembre 2017;
· Vu le jugement du 21 décembre 2020;
À CES CAUSES
PLAISE à Monsieur le Juge de Paix du Premier Canton de SchaerbeekLe requérant vous prie de bien vouloir convoquer la partie défenderesse
Madame ................., NN .................
Née le ................, à ................, Domiciliée ...........................
à votre première audience publique utile, conformément à l'article 730 du C.J.Le requérant,
Le 16 septembre 2021xxxxxxxxxxxxxxxxxx
que pensez vous de cette lettre ?
Justice_de_paix_-_Copie.docx
Merci
merci présents tous les 2
contradictoire , cela veut il dire qu'ils étaient présents ?
contradictoire , cela veut il dire qu'ils étaient présents ?
Bonjour,
Après contact avec le greffe du tribunal , on me demande d'écrire et de demander suivant un article du code judicière la fixation pour le surplus mais on refuse de me dire quel article !! et on ne me donne aucun document
Donc je reviens vers vous pour cela merci
renvoyer l'affaire au rôle
En droit judiciaire, renvoyer l'affaire au rôle signifie mettre le dossier en attente. Plus aucune audience n'est fixée dans cette affaire tant qu'une partie ne demande pas à ce que son dossier soit refixé à une audience."Quant à ce": à ce propos
L'ambétant dans cette histoire c'est que les nouveaux locataires ont donnés leur préavis pour leur logement pour pouvoir occuper cet appartement ils sont donc à la rue ou ce sera l'effet domino
jelou a écrit :Bonjour,
Région wallonne
Un locataire me donne son préavis qui se termine le 31 mai 2022.
L'appartement est reloué pour le 01 juin 2022
Le locataire sortant ne peut me remettre les clefs ce 31 mai
Que dois je faire ?Soit un accord mutuel signé avec date de sortie et conditions de fin de bail, soit une requête en justice de paix pour obtenir la sortie du locataire actuel à une date précise (un délai lui sera accordé) et une éventuelle indemnité pour le préjudice que vous subissez.
Bonjour,
Région wallonne
Un locataire me donne son préavis qui se termine le 31 mai 2022.
L'appartement est reloué pour le 01 juin 2022
Le locataire sortant ne peut me remettre les clefs ce 31 mai
Que dois je faire ?
Pour me protéger des mauvais payeurs peut on faire signer ce type de document à part du contrat de bail ?
cession-salaire1.docx
Si j'arrivais à le trouver je ne poserais pas la question
jelou a écrit :Bonjour,
Location en région wallonne
Je reviens vers vous car j'ai lu sur ce forum qq qui avait eu gain de cause auprès de son assurance pour des dégats apparentés à du vandalisme pour un appartement.Or ici je suis dans un cas que je pense similaire.
Pour se "venger" de sa compagne qui le quitte un locataire à cassé ce qui lui tombait sous la main et pas que ses propres biens...
(portes, chassis, meuble cuisine...)L'assurance me dit que c'est du dégat locatif or cette même assurance est intervenue lors d'un dégat similaire mais là c'était une crise de boisson et enmené au commissariat.
merci
Et si vous identifiiez dans un lien ce que vous avez lu ?
Bonjour,
Location en région wallonne
Je reviens vers vous car j'ai lu sur ce forum qq qui avait eu gain de cause auprès de son assurance pour des dégats apparentés à du vandalisme pour un appartement.
Or ici je suis dans un cas que je pense similaire.
Pour se "venger" de sa compagne qui le quitte un locataire à cassé ce qui lui tombait sous la main et pas que ses propres biens...
(portes, chassis, meuble cuisine...)
L'assurance me dit que c'est du dégat locatif or cette même assurance est intervenue lors d'un dégat similaire mais là c'était une crise de boisson et enmené au commissariat.
merci
Merci j'ai fait constater par l'agent de quartier les dégâts sur un état des lieux en comparaison avec l'état des leiux d'entrée je suppose que cela convient ?
Je vais aller chercher le formulaire au greffe pour refixer l'affaire
A ce: les dépens et degats.
Pour faire revenir l'affaire: un 806 (803?) ou un 747, je ne me souviens pas des conditions. Les formulaires sont disponibles au greffe généralement.
Si les degats sont très importants, on peut demander la nomination d'un expert(je ne l'ai jamais fait). Sinon, on fait une état des lieux avec témoin en lui faisant remplir le formulaire pour témoignage à utiliser en justice.
voici ce que dit le jugement : réservons à statuer pour le surplus et quant aux dépens
renvoyons la cause au rôle quant à ce
à ce ???
Pouvez vous m'expliquer svp merci
Bonjour,
J'ai fait procéder à une explusion en région wallonne , il y a malheureusement pas mal de dégats . Comment dois je procéder auprès du juge de paix
Quelle est la démarche à effectuer pour pouvoir demander les dégâts locatifs en plus de impayés ?
Je précise qu'ils sont solvables
merci
Bonjour,
Un de mes locataire a été expulsé et me doit de l'argent, il travaille en cdi au grand duché.
Etant donné que c'est un jugement belge et non un jugement international est ce qu'il y a des chances d'avoir une saisie sur salaire au grand duché ?
MERCI