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#281 Re : Copropriétés forcées » Rédaction d'un nouveau ROI, approbation AG ? » 13-11-2020 17:00:10
Merci, mais j'ai l'impression que pour le premier ROI il faut un accord d'une AG, non?? (car ici ce n'est pas une mise à jour..il n'y a RIEN!!)
#282 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Label a écrit :bg1000 a écrit :Je doute de voir des gens rentrer dans un immeuble sac poubelle à la main pour le déposer dans le local.
C'est le cas! et pas que avec un sac poubelle...
C'est un serrurier qu'il faut....
Installer un ouvre porte commandé par badge, ne pas oublier un bon ferme porte
ok...devis reçu à l'instant: 1250 euros + TVA (ventouse élecromagnétique...) = pas donné!! pour UNE porte
>>> si vous avez moins cher, merci de me dire quoi prendre!!
#283 Copropriétés forcées » Rédaction d'un nouveau ROI, approbation AG ? » 13-11-2020 17:00:10
- Label
- Réponses : 6
Bonjour,
Notre ACP (petit immeuble,+-25 appart), assez récente (+- 2ans), ne possède pas de ROI. Nous avons bien sûr des statuts dans lesquels il y a un règlement de copropriété, mais pas de ROI. A priori cela ne semble pas difficile à rédiger, il y a de nombreux modèles et il y a ce forum ! Le syndic est disposé à collaborer.
Ma seule question est la suivante : ce ROI sera le tout premier. DOIT-il être approuvé par la prochaine AG ?
En d'autres termes: la rédaction du ROI étant faite (disons pour la fin décembre), peut-on le considérer comme pouvant être distribué aux autres copropriétaires et donc comme déjà 'officiel' ? Ou bien doit-il rester dans les tiroirs jusqu'à une première approbation par la première AG qui se présente?
Bien merci, L.
#284 Re : Copropriétés forcées » SDF dans l'ascenseur... » 13-11-2020 12:02:29
OK, bien reçu, merci.
#285 Copropriétés forcées » SDF dans l'ascenseur... » 13-11-2020 12:02:29
- Label
- Réponses : 2
Un locataire me téléphone en me disant que ce matin il y avait un SDF dans l'ascenseur.
Que lui conseiller ? Quel rôle le syndic de l'immeuble peut-il jouer comme 'assistance' pour ce locataire (ou pour moi)?
Par exemple : le syndic peut-il appeler la police (à ma demande, ou à la demande du locataire ? )
Toute idée est la bienvenue...
Merci
#286 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Après je ne vois pas comment attraper les gens, une photo prise cela apporte quoi, comment trouver l'identité et prouver que c'est pas un ayant droit?
Il y a des gens imprudents. Qui laissent des documents avec leur adresse (enveloppe, extrait de compte bancaire etc.).
#287 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Je doute de voir des gens rentrer dans un immeuble sac poubelle à la main pour le déposer dans le local.
C'est le cas! et pas que avec un sac poubelle...
#288 Re : Copropriétés forcées » ROI: animal domestique » 04-12-2020 10:54:21
Je rentre à l'instant, je vais examiner tous vos super avis/textes/conseils, merci +++
#289 Re : Copropriétés forcées » ROI: animal domestique » 04-12-2020 10:54:21
C'est déjà un fort bon point de départ, merci.
#290 Copropriétés forcées » ROI: animal domestique » 04-12-2020 10:54:21
- Label
- Réponses : 21
Bonjour,
Dans notre immeuble (20 studios et 4 appartements de +-60 m²), posséder un animal domestique n'est pas une gestion facile.
Quels sont les règles que l'on peut mettre dans le Règlement d'ordre intérieur ?
Peut-on interdire les animaux domestiques ? (moyennant éventuellement vote lors d'une AG)
En supposant qu'on ne puisse les interdire, peut-on mettre alors des limitations : pas d'animal bruyant, maximum un animal domestique etc. que sais-je ?
Merci.
#291 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
et après quel est l'utilité de ces caméras aller à la police avec un cd et déposer plainte?
La justice privée est interdite
si on va à la police, c'est pas privé...
#292 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Je poursuis
"Caméras de sécurité ? Souriez, vous êtes filmés !
Quelle décision en copropriété ?
En copropriété, LA DÉCISION DU PLACEMENT DE CAMÉRA INCOMBE À L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE, statuant à la majorité des 2/3 des voix des copropriétaires présents ou représentés.
Quant aux modalités pratiques, la majorité absolue des voix pourra suffire, tout en respectant les modalités précisées par la loi modificatrice du 21 mars 2018."
ok, ainsi c'est parfaitement clair, merci.
#293 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Vous avez encore des serrures? Pas de mécanisme électronique avec code?
ben oui, et pourtant l'immeuble est tout à fait neuf....
>> un bon syteme à me proposer svp ? merci
#294 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Fort aimable à vous de répondre à une question par une question. En ce qui me concerne j'arrête le jeu.
Voici ce qu'on peut trouver sur https://www.notaire.be
Le syndic est nommé par l'assemblée générale, pour assurer la gestion quotidienne de l'immeuble et gérer les fonds de la copropriété.
#295 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
J'entends par affaires courantes la gestion quotidienne du syndic.
#296 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
oui
ok, merci.
#297 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Label a écrit :L'idée évidente est donc d'installer une caméra de surveillance. Uniquement dans ce local, pas ailleurs. Faut-il absolument une AG pour décider de cela ?
Bien merci...Et, à votre avis, qui pourrait en décider si ce n'est l'assemblée générale ?
Je n'ai pas d'avis, c'est pour ça que je pose la question.
On pourrait assimiler cela à une décision d'affaires courantes ne nécessitant pas une AG.
Car cela devient urgent.
#298 Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
- Label
- Réponses : 32
Bonjour,
Dans notre immeuble de ~30 appartements (de petite taille, il y a beaucoup de changements d'occupants) nous avons un local poubelle. Nous constatons que des gens venant de l'extérieur de l'immeuble viennent y déposer un peu tout ce qu'ils veulent. Sans bien sûr respecter quoi que ce soit. Ils parviennent à rentrer car les portes ne sont pas toujours bien fermées, car les serrures ont déjà été saccagées plusieurs fois et le temps qu'elles soient réparées on peut rentrer etc. etc. L'idée évidente est donc d'installer une caméra de surveillance. Uniquement dans ce local, pas ailleurs. Faut-il absolument une AG pour décider de cela ?
Bien merci...
#299 Re : Copropriétés forcées » Tenue des AG: Federia interpelle le (nouveau) ministre de la Justice » 30-11-2020 12:24:43
non, non (j'ai vu la salle...)
#300 Re : Copropriétés forcées » Tenue des AG: Federia interpelle le (nouveau) ministre de la Justice » 30-11-2020 12:24:43
Bonjour nous avons une AG ce jeudi à 18 heures. Je n'irai pas, beaucoup trop risqué. Si tout le monde vient cela ferait bien plus que 40 personnes.. On verra...
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