Livre foncier ? il me semble que nous sommes là en France ! décidément PIM est partout.

Humour dans le coin, si les lois belges et françaises ont même origine, le code Napoleon, elles ont quant même évolués differement en 2 siècles.

vous êtes ici sur un site belge, mais le bienvenu quant même§

Pim - immorp
ping - pong
ping - pong

j'attrape un torticolis.

Une mission verbale valable,  il faut toutefois pouvoir prouver cela...

hum, il vaut mieux avoir la bonne comprèhension...

L'acte de base date de +- 1927, et remanié en 1953, avec des clauses parfois très bizares...
Le propriétaire du rdc essaye de louer à tout prix et ceux des étages d'être dérangés le moins possible.  Donc visions à 180° de l'acte de base.  Ce n'est pas encore en justice mais...

Pas d'état des lieux d'entrée, mauvais départ, bien que dans votre cas cela n'empeche pas que vous avez obligation de fournir un équipement qui doit fonctionner normalement.  Donc, vous avez raison de réparer.
Pour le reste, demeurez ferme, il sera toujours temps de lacher du lest si votre locataire aura payer ses dettes.

A votre place , je maintien la demande de conciliation et si à celle-ci aucun accord n’est conclu, j’introduirai une requête en justice de paix pour obtenir la résiliation du bail aux tords du locataire.   Il vaut mieux un appartement vide que l’on peut relouer qu’un locataire qui ne paie pas, consomme des charges (non payées) et risque en plus d’abîmer l’appartement.

Ne vous laisser pas abuser par des personnes qui sortent de leur role comme ce membre du cpas.  On ne peut pas, comme propriétaire, accepter qu’un locataire réduise son loyer ou ses charges unilatéralement.  Les cpas peuvent parfois avoir des actions positives dans les conflits locataires / propriétaires mais vous ne pouvez pas vous laisser abuser.  En cas d’abus de la part de telle personne, n’hésitez pas à envoyer un courrier au président du cpas ou même au bourgmestre, d’autan plus que les élections approchent.  Même si vous n’êtes pas dans cette commune les politiciens n’aiment pas voir leur mauvaise gestion dénoncée (mentionner l’éventualité d’un appel aux émissions radio ou télé porte parfois ses fruits)

Pour le problème de douche, vous ne donnez pas assez de renseignements.
Il y a t il un état des lieux d’entrée ?
Si oui, le problème était-il mentionné ?
Depuis quand êtes vous au courant de ce problème ?

    on aurait pu penser à une histoire belge.

Merci Rosalie de prendre la peine de donner un suivi. Trop souvent on a l'impression que certains sont à la pêche aux renseignements et ceux-ci obtenus s'en vont sans un remerciement.

Tenez-nous au courant de la suite svp.

Bon courage.