pour moi oui c'est désormais un bail de neuf ans mais dont la date de début est le 15 mars 2006

si bail de neuf ans, pas d'indemnités je crois, mais préavis convenu à respecter

si bail de 9 ans non enregistré, je pense qu'il peut partir du jour au lendemain sans préavis

Quel coin de BXL ?

oui mais là on parle d'autre chose

vous avez averti le mandataire, il n'a pas bougé, c'était un problème important vous pouviez donc agir vous même..( à condition d'avoir preuve écrite que vous aviez bien prévenu le mandataire )

ici le loc n'a pas averti le proprio et ce n'était pas un problème important !

50 € pour un déplacement c'est beaucoup

mais facile 25 € ça oui  et tarif horaire un bon 50 € de l'heure

ben vous aviez vos raisons Rexou

pendant ce temps on dirait que c'est surtout vous qui avez fait des efforts, avez été sympa, etc...
tout semble s'être passé à sens unique et j'ai un peu de mal à comprendre car ça dépasse les limites des rapports cordiaux...

car aller jusqu'à nettoyer l'appart, faut pas pousser non plus...mais bon

car c'est surtout vous qui avez été compréhensif non ?

Disons que si effectivement ( car comme Rexou dit, on n'a qu'un son de cloche) le proprio a dit : laissez tomber je le ferai moi même et puis a revu sa position.....on peut comprendre le locataire....c'est pas sympa...mais ici on est quand même dans de très petites sommes, donc ça prend des proportions exagérées...
Idem si c vraiment le proprio qui a proposé la remise des clés et l'ELS le 20 parce que ça l'arrangeait mieux LUI, il aurait pu faire un geste...

Je n'aime pas les gens ( proprios ou loc ) qui ne respectent pas leur parole, car pour moi une poignée de mains = un contrat signé....mais bon c la vie, faut faire avec...et surtout il faut être "pris" pour être appris !

Maintenant Panchito a raison, faut tout mettre noir sur blanc, ce que je fais aussi, mais ça n'offre pas toutes les garanties....y a pas mal de gens qui ne respectent pas leurs engagements...qu'ils soient oraux ou écrits !
Et le laxisme récurrent de la justice de paix les y encourage un peu...

Mais dans ce cas ci des sommes plus importantes avaient été en jeu, j'aurais compris les insultes, etc...
Enfin voilà...on va pas épiloguer sur ça pendant 5 ans

Joyeux Noël à tous les membres du forum.....et en particulier à mes interlocuteurs habituels....

je crois vraiment qu'on tombe dans les extrèmes !

il n'y a pas de raison d'insulter ainsi ( pourriture, assoiffé d'argent ) un proprio qui demande qu'on rende le bien en bon état et surtout si les prix demandés sont corrects !

et pour ce qui est de mettre tous les accords sur papier, ben oui dans ce domaine comme dans d'autres il faut toujours le faire
et sachez que moi j'ai eu le problème avec des locataires, on avait des accords verbaux , on était en super bons termes et ils m'ont entubé, depuis TOUT accord, demande, proposition est mis noir sur blanc, d'office....avec TOUS mes locataires sans exception et je m'interdis même de trop sympathiser avec eux !
bons rapports, cordiaux, mais sans plus !

et si ça avait été une facture de 1.000 euros !

je n'ai toujours pas eu de réponse à ma question posée  !

quel était exactement le problème au chauffage ?

et aussi j'aimerais savoir : le bail a démarré quand ? et quand a été effectué le dernier entretien et qui l'a payé ?

franchise de près de 200 euros en général, bref souvent le prix de la vitre....sauf vitre immense et spéciale

si pas d'étât des lieux, elle peut dire qu'elle était cassée à son entrée non ?
mais c'est pas réglo
cela dit bailleur imprudente de ne pas avoir fait d'EDL d'entrée

pour la garantie, c'est quoi ça pour un bailleur ? vous entrez dans les lieux en 2005 et elle ne vous la réclame que depuis un an ???
et vous l'avez déposée sur compte bloqué ?