Rexou, un toit qui fuit à plusieurs endroits et des châssis pourris, on frôle l'insalubrité là non ?

A partir de là, rendre un logement salubre tout simplement, ne peux justifier pour moi une augmentation !

Sony, si j'ai bien compris les travaux ont été effectués dans d'autres parties de l'immeuble, qui serait un immeuble à appartements..dans les parties communes je suppose ?

Qu'en est il du poste châssis, quels châssis ont été remplacés ?

Et donc dans votre appart proprement dit, presque rien n'a été fait ?

ben oui par ex pour le locataire à qui je réclamais un mois et demi d'indemnité, soit 825 euros, au total il a déboursé 1300 euros ( soit le mois et demi, les intérêts et mes frais d'avocats ) + ses frais d'avocats , il a donc du débourser entre 1800 et 2000 soit plus du double que ce que je lui réclamais !

Je les avertis aussi....et je les préviens même que j'ai une assurance défense en justice protection bailleur qui donc supportera mes frais d'avocats, experts, huissier, etc ...  et donc que j'irai jusqu'au bout même si ça doit durer, vu que ça ne me coûte rien....mais ça n'en empèche pas certains de ne pas respecter leurs obligations...et de m'obliger à les attaquer en justice

Là j'en ai un qui vient, après 2 ans de procédure, d'être condamné à me payer 5.000 euros d'indemnités de résiliation anticipée ....il propose de me les payer par mensualités de 100 €...pas question, qu'il contracte un emprunt, me paye mes 5.000 et rembourse 100 € par moi à la société de crédit !
C'est un locataire qui m'a énormément emmerdé ( et je pèse mes mots) pas question d'un geste de ma part
Et le procès n'est pas fini ....car je réclame encore 20.000 € pour dégâts et non remise en état

oui mais les locataires savent bien aussi que les juges sont souvent très gentils à leur égard !!!

oui mais je crois que le fait que ma demande était raisonnable et ça a d'ailleurs été bien souligné par mon avocat, a justement favorablement influencé le juge
si je me souviens bien je pouvais demander 3  mois et n'en ai demandé qu'un et demi, que j'ai obtenu sans problème....si j'avais demandé 3 mois, je ne crois pas que je les aurais eu

récemment d'ailleurs, contre un autre locataire ( toujours pour résiliation anticipée ) je n'ai pas eu gain de cause, je demandais 6 mois le juge en a accordé seulement 3

pour les électro indiquer la marque, le modèle et leur état, par ex : état neuf, bon état,  usagé, très usagé

ex : Frigo x , modèle Y, état neuf ( éventuellement indiquer l'année d'achat) mais je ne joindrais pas les factures (ou copie des factures ) à l'état des lieux, je les garderais et ne les utiliserais qu'en cas de litige

et moi je laisse copie des modes d'emploi au locataire

mais si vous n'y connaissez pas grand chose ou ètes débutant en la matière, prenez un bon expert à frais partagés avec le preneur.

Vous ètes obligé de répondre si agressivement ?

PIM dans votre modèle de bail rés principale wallonie je ne vois rien concernant la résiliation anticipée demandée par le preneur