Et comment différencier une mitoyenneté d'une servitude ?

Possible qu'à l'époque, la cheminée sortait directement de la 'véranda' du voisin et que les anciens proprio de ma maison, voulant faire une annexe (donc augmenter la hauteur du mur) ait raccordé cette cheminée à celle qu'ils avaient prévu pour leur annexe... ce qui rejoindrait ce que disait Grmff : "si votre batiment a été construit après celui du voisin, et est plus haut, le constructeur de l'époque aura eu l'obligation de prolonger à ses frais la cheminée du voisin"

L'autre parti se nomme Del***... je suppose qu'ils ont de bon avocats... 

Mais donc, si Del*** me dit : interdiction de faire quoi que ce soit... je pourrais leur demander de me fournir une preuve de la légitimité de cette cheminée ?

Euh... bin alors c'est pas logique...
Quoi que je me demande si le gars à bien vérifié la bonne cheminée.

Il s'agit en fait de celle-ci :
http://shagar.ovh.org/maison/chemine.jpg

L'espèce de 'triangle' en bas de la cheminée suis le mur sur le côté de mon annexe et pénètre dans la maison du voisin par son annexe qui est une espèce de véranda, mais moins profonde.

Voir ICI pour une vue aérienne.

Donc là en fait je me demande si le gars ne confond pas... et qu'il pense que je veux démolir la cheminée qui se situe en façade de la maison (et qui me concerne pas car elle ne dépasse pas chez moi).

Car bon, si on revient à la première photo, le 'conduit' qui arrive par le triangle, en toute logique, il monte verticalement dans la cheminée... et si on regarde sur la photo à droite, bin y'a une tuile qui bouche la cheminée à cet endroit...

Alors sa chaudière au mazout (qui n'est pas utilisé actuellement)... elle doit refouler par mal...

Je vais le rappeler demain voir si on est pas en train de construire un gros malentendu...

Donc bon, je veux bien comprendre que je dois reconstruire une cheminée utilisée que je détruits, mais là j'ai de gros doute sur la fonctionnalité de cette cheminée 

Ce produit existe en effet en Amérique et est très connus, même au canada.

Sinon, les toilettes américaines ont aussi des joints... mais peut-être que le polymère est plus résistant... je ne saurais dire...
Pour le schéma d'une toilette américaine :
http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/relo/fedore/fedore_004.cfm
Le clapet et le flotteur sont fait d'un espèce de caoutchouc noir habituellement, assez épais et peu déformable.

La question est, le javel de la pastille, qui est quand même dissous dans l'eau de la cuvette, peut-il vraiment être puissant au point de dissoudre des joints ???

Il est obligatoire à cause du 'changement de destination' (je comprend d'ailleurs pas trop ce terme, car bon ça reste de l'habitat... seulement en effet c'est plus UNIfamilliale) ?
Car côté travaux, si je ne touche pas aux murs, normalement y'a pas besoin de permis je crois.

Cela ferait deux studios de 30m². Avec chacun sa cuisine et sa salle de bain.
Donc trois pièces : chambre/salon - sdb - cuisine.

Nous pensions les louer meublés (avec lit mezzanine vu les plafonds de 3m80) car nous cherchons prioritaire à louer à un public étudiant, mais l'urbanisme de liège ne veut plus de kot avec partie commune, ce pourquoi nous pensions à deux studios (rien en commun sinon hall d'entrée car une seule porte à la rue).

Au pire du pire si vraiment l'urbanisme ne veut pas de nos deux studios à 30m² (qui se louerait pourtant extrêmement facilement vu que c'est situé dans le quartier des guillemins, donc la gare + 3-4 haute écoles + les bus tout près pour l'ulg ou autre), on pourrait songé à un logement de 60m²...

Mais bon, le but étant d'aider à payer l'hypothèque (après amortissement des travaux d'aménagement), deux studios nous semble pouvoir rapporter plus qu'un seul logement.

Par contre, justement, dans le cas où le locataire désire ce domicilié (pas dans le cas d'un étudiant, mais par exemple une personne seule), il suffit d'une boite au lettre où lui faut-il son propre numéro (style numéro 30 app 1) ?

Et quid de la règlementation incendie ? Je dois seulement mettre un détecteur incendie à pile et un(des) extincteurs ? Ou faut-il quelque chose de plus (porte coupe-feu ou autres) ?

Merci déjà pour l'info sur le permis 

Nous pensions en effet faire un bail d'une seule année pour commencer.
Contacter l'ancien proprio serait aussi une bonne idée 

Je trouves aussi qu'il est dommage de devoir être si méfiant, mais il s'agira déjà de ma maison et la partie loué servira à m'aider à payer l'hypothèque... je n'ai pas envit de devoir réinvestire directement de l'argent que je n'ai pas nécessairement parce que je suis tombé sur un locataire qui va tout me détruire... 

Par contre puisque j'habiterais dans la majeur partie, je doute d'en arriver à un point où je me dirait 'tant pis si le plafond s'écroule'   

Gilles01 : euh, non merci pour votre ex-locataire 

Je n'ai rien du tout contre les poissons rouges (et en effet je vois mal ce qu'il pourrait faire de mal  )... c'est seulement qui me semble plus facile de tout interdire plutôt que de faire une liste de ce qui est permit et ce qui ne l'est pas... seulement si de toute façon c'est pas légal et que le locataire peut faire ce qu'il veut (tant que son animal ne détruit rien) comme le dit cochise, ça ne sert alors à rien de le mettre dans le contrat...

Je ne veux pas avoir la paix à tout prix et j'ai rien contre le bruit (je vis devant le quai de rome à liege actuellement alors côté bruit)...
Seulement si je fais ce logement dans ma maison, il sera tout neuf et j'ai pas envie qu'il soit détruit directement... (faut dire que tous les posts des problèmes locataire/bailleur ça rassure pas  j'aurais p-e pas du les lire  ).
Bon ensuite il est vrai que le locataire à pas besoin d'un animal pour détruire, il peut très bien le faire lui-même...

Finalement j'ai surtout peur de tomber sur un mauvais locataire et aimerait me prémunir au maximum pour que si jamais ça arrive, je puisse rapidement m'en débarrasser...

Personne ne sais m'aguyer sur ce qu'il faut respecter comme règle (code wallon du logement, code civil ou que sais-je) lorsqu'on veut louer une partie de son habitation (par exemple un studio au rez-de-chaussé) ?

A défaut, sauriez-vous vers où (site web ou autre) je peux me tourner pour trouver ces informations ?

Je continu à éplucher le web, mais je ne trouves rien concernant les logements situé dans l'habitation du bailleur (toujours dérogation)... a croire que le proprio peut faire tout ce qu'il veut...