Bonjour,

Je fais plus précis... :

Ma question est : c'est bien joli de faire venir l'acheteur avec un chèque certifié, le jour de la signature de l'acte.

Mais, en fait : le notaire , lui , il les paie COMBIEN DE TEMPS PLUS TARD, les 12,5 de droits d'enregistrement....???

Merci d'avance pour vos réponses éclairées....

Au risque de me répèter :

Ce "locataire qui ne paie pas son loyer depuis qu'il n'a plus aucune aide du CPAS ni d'ailleurs" , est fort bien connu du commissariat du quartier, il traîne partout dans les rues et ses fréquentations c'est de la racaille.

Comme par hasard, il reçoit un cocktail molotov sur SA fenêtre

Il habite au R-d-C , il y a plusieurs fenêtres, plusieurs studios, mais, comme par hasard, c'est sur lui que ça tombe...

D'où ma question :

Peut-on faire expulser un type comme ça, qui boit comme un trou, emm*** les autres locataires, ramène de la racaille chez lui et se ramasse des cocktails molotovs....???

PARCE QUE :

1.- C'est un fauteur de troubles, et c'est un euphémisme...

2.- La franchise de 200 Euros c'est MOI qui la paie, et, vu qu'il ne paie pas son loyer, je me vois mal dans quelle poche j'irais lui chercher les 200 Euros...

3.- Pour finir, mon assurance va en avoir MARRE, et elle va me JETER, tout ça... A CAUSE DE UN SEUL ET MÊME TYPE...

Question : que puis-je faire pour me débarrasser de ce "locataire fort encombrant"....???

Merci pour vos conseils avisés...

Bonsoir,

C'est intéressant, ce que vous dites , et j'aimerais que cela soit confirmé....

En effet, vous semblez dire que l'abandon de recours est une chose totalement inutile, puisque JE serai , de toutes façons , indemlnisé par la (ma) compagnie / police d'assurance, qui , elle , pauvre diable , pauvre comme Job, va se retourner contre le locataire dont les fréquentations l'amènent à recevoir des cocktails molotov sur "ses" fenêtres....

Précision importante mais je suppose que tout le monde avait compris : Ici, il s'agit de gens.... insolvables... ! ! !

Les assurances, les banques et autres du même accabit étant ce qu'elles sont, elles vont FINIR par se retourner contre...MOI , vu que le locataire est insolvable... ! ! !

Donc, si ce type crée , directement ou fait créer , indirectement , des problèmes , je suis supposé laisser faire et casquer...?

UNE FOIS DE PLUS , CETTE RÉPONSE N'A  RIEN   À VOIR   AVEC LA QUESTION DE DÉPART.......

BRAVO au webmaster, qui a supprimé l'un des 2 messages que j'avais postés sur le même sujet : ON VOIT CE QUE CA DONNE.... :

Réponses idoines, adéquates, intéressantes = ..........................

Reste, déchets, = ???? 

P.S. : je suis modérateur de 6 listes (six) sur la finance internationale alors je pense savoir de quoi il s'agit...  :  Les entonnoirs, les départs en vrilles , CA SUFFIT....... ! ! !

On dirait que certains, ici, répondent d'abord et refléchissnet en suite...! ! !

Perso, j'ai fais UNE affaire avec la banque D...Astérix.

Enfin, quand je dis "une affaire"...  disons "un deal"... Affaire neutre et sans pertes pour moi, mais c'est SURTOUT le gérant de l'agence qui y a trouvé son compte.

Le problème avec la banque d....astérix , c'est que c'est un réseau complètement hétérogène, composé de trucs venus d'on ne sait trop quel rachat...

Le vieil adage "une entreprise ne vaut que par les gens qui y travaillent" n'a jamais été aussi vrai que pour cette banque dont le marketing est, il faut bien le dire, assez... spécieux !

Toujours est-il que, suite à cette affaire où le gérant a eu une vue très courte, j'ai adopté la même tactique : nettoyage par le vide !

J'y ai encore des comptes, mais, pour dire la vérité VRAIE, je leur dois 864 Euros tous les mois, et bien je vais les déposer en liquide JUSTE le jour avant le prélèvement automatique....! ! !

J'ai TOUT viré de là.....! ! !

Au surplus, ils ont un service "plaintes" qui est una M...ierda , et je leur ai collé Test-Achats sur le dos, et , vu que ce sont beaucoup de gérants indépendants, ben le gars il ne fait pas le fier...

Autant le savoir , pour cette banque D....astérix il y a un plan de restructuration 2007 qui se prépare et ça ne va pas vraiment être la joie...

Alors, si j'étais toi :

1.- Je me tire de là

2.- Je leur mets Test-Achats sur le dos  (les banquiers ont HORREUR de la mauvaise pub... !)

3.- J'attends (je parle d'expérience...) la sortie du type de son agence, je le file tranquillement, et, près de sa voiture, on s'explique.

SURTOUT , pas de violence(s) , juste exprimer sa façon de penser EN DEHORS de leur cadre feutré habituel.

C'est fou comme ça les déstabilise...

Juste aller discuter.

Quant au volet judiciaire, je parie que, bien monté, c'est un dossier qui a toutes les chances d'aboutir.

Le problème c'est que, en général, il est difficile de prouver que D'Astérix t'a tenu en haleine , a fait traîner les choses, etc... parce qu'ils sont très, très, malins : ils ne répondent JAMAIS (ou presque) par fax ni par courrier...

Bonne chance, mais n'oublie jamais ceci  (I hope you speak a bit of english ) : The probability that we may fail in the struggle ought not to deter us from the support of a cause we believe to be just  (Abraham Lincoln).

Bats toi.

Réclame ton argent.

Plus il y aura de carpettes, et plus ils en profiteront.

Alors fais-le pour toi, pour ton fric, ton honneur, ta fièreté, pour que ta femme te regarde avec des yeux qui disent "je suis fier de mon homme" et pour que les banques s'écrasent... ! ! !

Bas toi !

P.S. : J'ai travaillé à P**** Belgique  (asterix ajouté par modérateur), et je n'exprime que MON opinion personnelle , qui , bien entendu , n'engage que moi.

Bonsoir,

Merci pour les réponses.

J'ai dû mal m'exprimer quelque part...   (!)

1.- De mon côté, je souscris TOUJOURS une police avec abandon de recours, au cas où...

2.- MAIS , il est , parfois , des "locataires" , ( lire : squatters... ) , dont on serait bien content de pouvoir être débarrassé au plus vite...

Je me disais que le fait qu'ils ne prennent aucune assurance incendie locataire alors qu'ils y sont obligés, pouvait être un motif de rupture immédiat du bail...

Ne pas oublier, à ce sujet, que le bail est un contrat synallagmatique, et que chacun a des droits et des devoirs et qu'il a été jugé que le fait de ne pas payer son loyer était une rupture de contrat et que, du coup, le type pouvait être mis dehors vite fait bien fait.

Je ne sais plus si c'est ici ou en France, vu que je suis à mi-temps dans les 2 pays...

Je tiens à préciser que je ne suis pas un "sale con" ou autre : j'ai même "travaillé" chez Emmaüs...!

Mais, bon, il y a des gens qui abusent et c'est contre ces squatters-là que je cherche une ou des possibilités de les virer. Ca fera de la place pour d'autres...

Merci...!

Je l'ai imprimé, je vais le regarder...

Bonne journée.

Merci   Grmff !

Je viens de le parcourir en vitesse. Il n'a pas l'air mal fait...!

Pour les appartements j'en avais trouvé un sur www.demine.com

Peut-être qu'un mélange des deux...