Bonjour à tous,

Petit feedback,

Au vu des éléments, et de vos réponses, j'ai finalement trouvé un mauvais arrangement,
Le locataire s'en va, il a payé un de ses deux loyers de retard, et je perds donc un mois de loyer.

En revanche, il a facilité les visites et l'appartement est déjà reloué pour le jour de son départ.

Le seul point positif : l'appartement est nickel.

Comme on le dit toujours : un mauvais arrangement vaut mieux qu'un bon procès....

Je ne sais pas si c'était la meilleure solution, mais en tous cas c'est une solution...

Merci à tous pour votre aide,

Jey.

Grmff : Tout est très bien expliqué, c'est même clair et limpide, je voulais simplement dire que garder son sang froid et trouver les bons mots au bon moment requièrent de l'expérience que vous semblez avoir :-)

Sinon, pour en revenir à mon histoire, le locataire me propose un chantage, et outre le fait d'avoir envie de lui mettre ma main dans sa G... (Désolé pour mon impolitesse, c'est mon ressenti du moment), je viens quand même vous demander conseil.

Soit nous allons au juge de paix et je suis certain que le juge me donnera raison, et il sera condamné à payer ses deux mois de loyers / intérêts et je le ferai dégager.

Soit, il propose que je laisse tomber un mois, et il s'en va de lui même en continuant à payer son loyer jusqu'à la fin, il veut juste qu eue lui rende un mois de caution (alors que je devrais normalement garder les deux)

En sachant que : Il repart habiter en France et est actuellement au chômage.

A la base, je ne veux lui laisser aucune chance et je ne suis pas du tout d'accord avec sa façon de procéder, mais un mauvais arrangement ne vau t'il pas mieux qu'un bon procès ?

Si il est condamné à payer mais insolvable et qu'il repart à l'étranger, ais-je un recours ?

Merci à tous pour vos conseils

@Grmff : Merci pour votre réponse,

Pour la conciliation, à l'adresse Email se trouvant sur le bail PIM ?

@Panchito : A la base j'arrive à m'entendre avec tous les locataires sans en arriver là, mais je pense être tombé su un beau spécimen...
Il refuse également que nous envoyions quelqu'un faire l'entretien de sa chaudière individuelle à présent (il paie une provision mensuelle pour ça)

Sinon pour faire une requête en justice de paix, habituellement, je le fais faire par un avocat, puis-je le faire sans avocat ?
Que me conseillez vous ?

Sinon, truc qui m'a fait un peu sourire, il m'a dit ne pas être disponible demain car il allait se renseigner de ses doits directement auprès de Monsieur Le procureur de Charleroi, carrément !!

Pour apaiser, peut être simplement demander à l'entreprise qui est venue placer les châssis il y a un an de faire un contrôle ?

Bonjour,

Merci pour tous vos messages,

Je voulais vous dire que finalement, nos châssis sont installés, à force d'insistance et de quelques déplacements au domicile du gérant.

Cela n'a pas été facile, mais ils sont là !

Je serai ENCORE plus vigilant la prochaine fois que je commande, mais cette crise va déforcer beaucoup de petits indépendants :-(