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#4541 Re : Divers (hors achat/location) » Electrabel » 20-05-2008 22:39:59
C'est le truc qui saute en premier...
De quand date votre installation?
ah ok sur le compteur, bien sûr que j'en ai un
ainsi que tous des fusibles automatiques
mon installation, tout comme ma maison d'ailleurs ,date de 1976
#4542 Re : Divers (hors achat/location) » Electrabel » 20-05-2008 22:39:59
merci, mais faudrait déjà que je sache ce qu'est un disjoncteur....
#4543 Re : Divers (hors achat/location) » Electrabel » 20-05-2008 22:39:59
Eh bien sûr impossible de les joindre par téléphone ces enc.....
#4544 Re : Divers (hors achat/location) » Electrabel » 20-05-2008 22:39:59
Mince, c'est presque le double de chez moi...
Vous avez un boiler électrique? Peut-être un frigo ou un congélo qui fonctionne mal.
pas de boiler électrique
nous sommes 4, et bon depuis longtemps je tourne autout des 6.000 kw et je m'en trouvais bien, mais une telle augmentation, il y a un stuut !
#4545 Re : Divers (hors achat/location) » Electrabel » 20-05-2008 22:39:59
non mais plus sérieusement d'autres sur ce forum sont dans le même cas ? car là sans raison apparrente j'ai une conso qui a grimpé de 25 %
#4546 Divers (hors achat/location) » Electrabel » 20-05-2008 22:39:59
- Erico
- Réponses : 15
Chez moi ma consommation moyenne depuis des années était de 6.000 kw, en 2007 elle est de 7.500 kw , je ne comprends plus rien et j'ai la désagréable impression qu'Electrabel est en train de m'entuber là...
Et avec tout ce que j'entends à leur sujet, plus rien ne m'étonne !Em
#4547 Re : Locations et baux » David contre Goliath » 17-05-2008 15:42:58
Je suis de la région bruxelloise plus précisement à Anderlecht.
Erick a écrit : Rodcha a écrit : je suis affilié au snp mais ils n'ont as voulu me donner les coordonnées d'un conseil. La seule chose qui leur semble possible est de venir chez eux sur Rdv pour avoir un entretien avec un de leur juriste ce qui est déjà très bien...mais moi je cherche quelqu'un qui a l'habitude de traiter avec les personnes de cette brasserie afin de faire un contrat de bail beton.
Donc j'attends votre aide avec impatience.vous ètes de quelle région encore ?
Je suis supporter du Standard, je n'aide pas les anderlechtois.....LOL
#4548 Re : Locations et baux » David contre Goliath » 17-05-2008 15:42:58
je suis affilié au snp mais ils n'ont as voulu me donner les coordonnées d'un conseil. La seule chose qui leur semble possible est de venir chez eux sur Rdv pour avoir un entretien avec un de leur juriste ce qui est déjà très bien...mais moi je cherche quelqu'un qui a l'habitude de traiter avec les personnes de cette brasserie afin de faire un contrat de bail beton.
Donc j'attends votre aide avec impatience.
vous ètes de quelle région encore ?
#4549 Re : Locations et baux » résiliation de bail 3 ans ???? » 16-05-2008 19:56:52
je sais bien mais je suis étudiante et je n'ai pas vraiment d'expérience... je quittais mes parents qui ont jamais loué
inconscience? peut-être mais on fait tous des bétises ça nous permet d'apprendre...
ah mais justement c en faisant des erreurs qu'on apprend....le tout est de ne ne pas les répéter, preuve qu'on a retenu la leçon
mais vous auriez peut être pu prendre conseils auprès de vos parents ou d'autres adultes
enfin le mal est fait, d'autres personnes plus compétentes que moi pourront certainement vous conseiller pour limiter les dégâts
mais tenez compte de mes conseils dans votre vie future et ce dans tous les domaines , croyez moi
#4550 Re : Locations et baux » résiliation de bail 3 ans ???? » 16-05-2008 19:56:52
bon une fois de plus on va rester calme sur ce coup là n'est ce pas !
je vais quand même me permettre gentiment un petit conseil, ce n'est pas parce qu'on est novice dans un domaine qu'on ne doit pas se renseigner et prendre toutes ses précautions
ne faire confiance à personne, tout exiger noir sur blanc, demander copie de tout ce qu'on a signé ...etc, ça c'est valable pour des baux, comme pour plein d'autres choses, dans n'importe quel domaine, sinon on s'expose à plein de problèmes
déjà quant tout est fait dans les règles c'est pas évident, alors...
c'est pas une question d'expérience dans un domaine précis, mais une question de bon sens.....en affaires tout est possible, donc prendre toujours un max de précautions et de renseignements et NE FAIRE CONFIANCE A PERSONNE
je vous donne ce conseil gentiment pour le futur et puissent les gens qui viennent sur ce forum s'en inspirer......
bien à vous
je laisse les personnes plus compétentes vous répondre précisément
#4551 Re : Locations et baux » Location depuis presque 40 ans sans bail écrit » 15-05-2008 17:53:31
Je me permets d'écrire à propos du Proprio:
Votre locataire a payé régulièrement son son loyer pendant 40 ans et vous courez après une garantie locative!
Vous avez eu la chance d'avoir un si bon locataire.... quel monde!!
oui mais non, payer un loyer, c'est remplir son obligation, rien d'autre, ça ne mérite pas une médaille non plus
et là je parle en général, moi ce n'est pas parce que un locataire aurait payé sans problème pendant 10 ans ou plus, que je laisserais tomber la garantie si il laisse des dégâts
il ne faut pas tout mélanger
moi ma locataire paye régulièrement son précompte ( bail commercial) et son surplus de charges en retard, et d'autres petits problèmes avec elle, et elle me sort à chaque fois: je suis une bonne locataire je paye mes loyers en temps et heure, mais je lui réponds : payer votre loyer en temps et heure n'est qu'une de vos obligations !
#4552 Re : Locations et baux » Location depuis presque 40 ans sans bail écrit » 15-05-2008 17:53:31
Oui mais le Sage, en vieillissant, il lui arrivait de radoter.......
Cela dit on peut comprendre que la grand mère âgée n'aie sans doute ni l'énergie ni l'envie d'aller plus loin, mais son fils ou son petit fils, plus jeunes, peuvent très bien agir pour elle....
Enfin.....
#4553 Re : Locations et baux » Location depuis presque 40 ans sans bail écrit » 15-05-2008 17:53:31
bref chacun voit midi à sa porte
cordialement
#4554 Re : Locations et baux » Location depuis presque 40 ans sans bail écrit » 15-05-2008 17:53:31
moi si on me doit un franc, on le crache, désolé, paix d'âme ou pas paix d'âme
car quand tous les dégoûtés seront partis, ne resteront que les dégoûtants !
#4555 Re : Locations et baux » Location depuis presque 40 ans sans bail écrit » 15-05-2008 17:53:31
Il y a des bons proprios et des mauvais, comme c'est aussi le cas du côté des locataires
Pour ma part, voyez vous j'aspire à vendre pour ne plus avoir à faire à des locataires, dont certains ne savent pas ce qu'ils veulent, d'autres ne sont pas très corrects, etc...
Pour ce qui est du précompte, que ce soit dans le contrat ou pas, si à un moment donné la loi ne permettait plus au proprio de demander au locataire de le payer, c'est la loi qui prévaut et non plus le contrat et donc depuis que ce n'est plus autorisé, logiquement il doit vous le rembourser....à mon avis la nouvelle législation date d'une dizaine d'années..mais à vérifier...
quant aux arrangements oraux, c'est à vos risques et périls....et franchement ce n'est pas très prudent surtout qu'on ne cesse sur ce forum de les déconseiller !
#4556 Re : Locations et baux » Location au "black"? » 09-05-2008 06:46:57
Savez vous combien de fausses histoires on a raconté sur les blondes au fil des siècles ?
"Des milliers" vous allez me répondre...
Et bien non
Trois
Eh oui, seulement 3 fausses histoires.............toutes les autres étaient vraies !
#4557 Re : Locations et baux » Des locataires malveillants et rusés » 08-05-2008 20:39:22
ben votre proprio pourrait très bien accepter, rien ne vous empèche d'essayer
je vous donne juste mon point de vue
#4558 Re : Locations et baux » Des locataires malveillants et rusés » 08-05-2008 20:39:22
peut être que c autorisé
mais faut il encore que le proprio accepte
perso je n'accepterais pas ,car pour aller chercher ensuite mon argent auprès d'un étranger résidant dans son pays, bonjour les problèmes...c'est pas gagné ....mais alors pas du tout !
#4559 Re : Locations et baux » location temporaire pendant mon absence » 08-05-2008 22:29:10
j'ai parfois du mal à vous suivre moi, nom de diou
#4560 Re : Locations et baux » location temporaire pendant mon absence » 08-05-2008 22:29:10
attention justement question assurance
car je sais que par exemple l'assurance incendie souscrite pour le bien qu'on occupe toute l'année est d'office valable pour un bien qu'on loue à l'étranger pour les vacances...si, si
mais est elle valable pour deux bien occupés simultanément, là je ne sais pas
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