oui bien sûr une indemnité (6 mois) est prévue pour résiliation anticipée, et logiquement elle est acceptée par son avocat...
j'ai pas trop envie de répondre moi même, vu que la tout se régle par avocats...
comment pourrais je l'obliger à partir si son activité n'est pas opérationnelle de l'autre côté ?....même un juge de paix lui donnera raison je crois..
mais il est un fait que si je ne peux la forcer à quitter les lieux à la date prévue initialement, je demande une indemnité supplémentaire pour le préjudice subi, je ne me contenterai pas qu'elle paie le loyer des deux mois supplémentaires !

surtout que je comptais partir en vacances une dizaine de jours fin septembre et que maintenant c'est rapé car toutes les formalités vont faire fin septembre si elle prolonge et donc ça m'arrange encore moins !

sorry j'avais oublié de préciser : bail commercial tout a été fait dans les règles , par écrit, enregistré et tout et tout , le père caution solidaire et indivisible....

quelle chance ai je de pouvoir m'y opposer ? je ne peux non plus lui mettre un pistolet sur la tempe pour qu'elle parte à la date prévue pour la résiliation anticipée

je subis un préjudice car le candidat dont je parle voulait installer un commerce de chaussures de luxe début août, et doit absolument commander sa collection hiver pour lundi au plus tard.....et puis veut ouvrir le 1 er août, car début octobre pour lui c'est trop tard pour l'ouverture...

c'est ce que je fais aussi

si je ne me trompe pas ça devient, en partie, un bail professionnel non commercial ou quelque chose comme ça...

non je me suis mal exprimé, chaque matrice correspond à une partie et je sais tout à fait à quelle partie elle correspond, mais quand ces matrices m'ont été envoyées, le bien n'était pas encore loué ...y a t'il une différence de calcul  pour le précompte immoblier selon que telle ou telle partie est louée comme logement ou comme commerce

mes réponses sont spontanées !

je ne suis pas le seul à être étonné de pareille situation ( voir la réaction de Cochise)

et je crois avoir donné pas mal de renseignements utiles non ? et avoir bien orienté la personne, non  ?

et bon la question :" c'est un bail commercial ou écrit  finalement ?" ben euh sorry, mais moi je la trouve peu bizarre non ?

sans rancune

sérieux c'est pour une caméra cachée ou quoi ?

j'ai été rapide, parce que venais justement sur le site à ce moment là
800 € n'est pas nécessairement énorme, ça dépend de la partie que vous louez

moi quand je conclus un contrat avec mes locataires je leur dis approximativement combien ils auront à payer chaque année, ainsi pas de surprise

pour calculer vous même, pas évident vu que c'est leproprio qui reçoit l'avertissement extrait de rôle, moi mon bâtiment est divisé en plusieurs parties, j'ai une matrice cadastrale pour chaque partie et je calcule à partir de ça

par exemple pour un des  commerces le revenu cadastral de base( net) est 575,11 € je le multiplie par l'index de l'année x le taux d'imposition et j'obtiens le précompte
et je donne le calcul précis à mon locataire sans aucun problème pour qu'il puisse vérifier

ok merci ça m'intéresse

****@***
(corrigé par modérateur: uniquement pas messages privés)

Je ne comprends pas très bien