malgré un entretien annuel j'ai déjà eu ce problème, et mon réparateur m'avait dit que ça pouvait être du à la proximité du séchoir à linge qui faisait beaucoup de poussières..

maintenant faut voir si l'entretien annuel a été bien fait aussi...

pour ma part, je dirais que c'est à vous de payer....

comment est ce que un message posté par IKRAM peut être modifié par grmff???

(edit: on ne crie pas sur les forum. Merci. GRMFFFF remplacé par grmff)

le bail ne fait pas toujours loi, ça dépend de quelle réparartion il s'agit

C'est vrai qu'il y a des pannes qui peuvent être imputées au locataire aussi...

Quoique des impuretés dans le mazout, ça c'est au vendeur que c'est plutôt imputable non ?

Mais il est évident que pour tout ( chaudière ou autre chose )quand il s'agit d'une panne ou d'un problème du à  mauvaise utilisation du locataire, c'est bien sûr lui le responsable

c'est ce qu'il me semble, mais bon je ne peux le certifer à 100%

mais en tous cas pas logique de rester sans chauffage ni eau chaude pendant une semaine à une telle période

mais vous n'avez pas répondu à la question : qui a fait l'entretien ?  un chauffagiste choisi par vous, ou le chauffagiste que recommande la propriétaire ?

sauf manque de mazout dans la cuve et là ce serait de votre faute, la panne incombe pour moi au proprio.....et le délai est vraiment trop long pour la réparation

logiquement c'est au proprio à payer la réparation donc logique qu'il contacte lui même son chauffagiste, mais de là à vous laisser aussi longtemps sans chauffage, pas d'accord.......

mais par qui avez vous fait faire l'entretien de votre chaudière ? par ce chauffagiste là ?

cela dit rien ne dit qu'il faut remplacer la chaudière non plus ....quel âge a cette chaudière ?

ça peut se chiffrer en milliers d'euros, logique qu'on soit "énervé"  ( le mot est très très faible )n'est ce pas...

Françis vous conseillez d'être raisonnable, ok

Mais quand on se retrouve avec un sale coup qu'on ne constate que quelques semaines après hein...on n'est pas dans la m....

Quand on voit les saloperies que peuvent faire certains locataires, ben on n'est jamais trop prudent.

J'ai une locataire qui part bientôt, et je crains un truc de ce genre, donc les conseils sur une telle clause ou phrase m'intéressent au plus haut point

Il y a toujours moyen de trouver accord entre personnes de bonne volonté pour une résiliation anticipée, mais il faut comprendre que c'est embétant pour votre proprio, et que ça lui occasionne des frais, à partir de là, logique qu'il demande
1) un préavis ( minimum 3 mois) et 2) une indemnité (minimum un mois de loyer)

plus bien sûr que vous remplissiez toutes les obligations prévues dans le contrat : remise en étât, etc....

en discutant on arrive toujours à s'arranger: si vous l'aidez à trouver un locataire valable qui l'agrée, l' indemnité demandée peut  même être minime, si il n'y a pas de "trou" dans la location...
moi j'en ai laissé partir un anticipativement avec une toute petite indemnité ( uniquement mes frais réels) car de suite un autre locataire valable l'a remplacé)

vous ètes demandeur, donc à vous de lui proposer un bon arrangement