Ca m'étonnerait que vous puissiez quitter ainsi juste à cause de la surpopulation du bien, qui est survenue après signature du bail, ce serait un peu trop facile ça, on fait un nouvel enfant et puis on part sans indemnité

L'histoire de la chaudière c'est autre chose, si problème de vétusté bien sûr le proprio doit réparer si problème d'entretien c'est à votre charge

de toutes façons en général, quoiqu'on fasse les locataires ne sont jamais contents, on ne fait, selon eux, jamais de geste assez grand en cas de résiliation anticipée

je viens encore de m'en rendre compte justement avec un loc qui part

Je reviens sur le sujet

La locataire a accepté de me payer 6 mois d'indemnité pour résiliation anticipée, ainsi que de prester les 6 mois de préavis, que vu, que j'ai trouvé très vite un nouveau locataire, j'ai réduis à 3 mois et ce sans aucun vide locatif

Tout se termine bien, j'ai du mettre un peu la pression, menacer de tribunal au cas où et voilà, tout se règle à l'amiable....si on peut dire   

petite précision quand ça devient un bail à durée indéterminée, le preneur peut résilier moyennant préavis d'UN mois !!!

A lire... car très instructif : " Les baux commerciaux"
d'Alfred Devreux !!!

Presque mon livre de chevet !   

il y a quelques années, j'ai un candidat très sérieux pour une surface commerciale.....on se voit 2/3 fois, le courant passe bien, il me dit que c'est ok et me demande de préparer le contrat....on se donne RV 2 jours plus tard pour signer ....plus de nouvelles, rien....je continue à essayer de le joindre, etc....et au final c'est son épouse qui me contacte, s'excusant , etc....2 h après notre dernier RV il s'était tué à moto 

et bien que si nécessaire, le mandant ( la personne qui a donné procuration à l'autre personne ), confirmera la signature de l'autre personne, le mandataire

Merci Grmff

J'ai demandé à une amie, expert comptable, spécialisée donc, elle a cherché pour moi et a trouvé...;-)