L'indexation s'opère toujours par rapport aux données initiales du bail, donc rien ne change si vous vous abstenez d'indexer pendant une ou plusieurs années: loyer de départ * indice du mois qui précède l'anniversaire de l'entrée en vigueur du bail / indice du mois qui précède la conclusion du bail.

Autrement dit, si vous n'indexez pas pendant trois ans, le locataire bénéficie d'une remise pendant ces 3 années mais à partir de la 4ème, il devra payer le même loyer que si vous aviez indexé chaque année.

Il ne pourrait en être autrement que si vous aviez précisé dans votre accord que l'indexation se réaliserait à partir de la 4ème année sur base de l'indice de l'année précédente et non sur base de l'indice de départ.

Il y a plusieurs interprétations concernant la garantie locative mais d'une manière générale, elle sert pour tout litige portant sur la location. Certains CPAS mettent une clause dans la garantie (bizarre, Laurette n'en a pas parlé) pour limiter la couverture aux seuls dégâts et pas aux retard de loyers ou indemnités par ex.
Pour palier à ça, il faut inclure dans le bail que la garantie sert à couvrir tout ligige locatif, quel qu'il soit.

Erick a écrit : Que l'on ne vienne pas encore svp parler de racisme, c'est trop facile et c'est trop usuel ...

Moi perso, j'ai juste demandé que sur ce forum francophone ( arrétez moi si je me trompe, mais il me semble que nous sommes sur un forum francophone ) on s'exprime uniquement en français, quitte à faire des fôtes....LOL

Et je vais plus loin, s'exprimer en français sur un forum francophone est une forme de respect envers les utilisateurs du forum, surtout quand on vient leur demander conseil...

Mais bon le respect aujourd'hui, est une notion inconnue, de certaines personnes !!!

Celui qui essaye d'écrire dans une autre langue que sa langue maternelle sait que cela est difficile.

Donc :
1° bienvenue aux fautes ;
2° améliorons notre enseignement.

Perso je ne connais rien de la langue arabe mais "Salam" écrit en début de texte je peux deviner assez facilement et je peux, selon le contexte, prendre ou non comme un clin d'oeil.

Pour ceux que cela intéresserait, on trouve un cours expliquant les bases de la langue arabe sur internet.

immorp a écrit : J’ai comme l’impression que Manouche et Aicha ont appris le français dans la même école…..Peut-être même qu’il s’agit de la même personne ???

Y-a du boulot pour les enseignants !

Mais que dire des "à payer - a payé' ! fréquents !

Bonjour,
Comme je l'avais expliquer dans un précédent topic.
Avec mon ancien propriétaire
maintenant j'ai d'autre problème sa fille m'attaque comme ça a l'école de mes enfants elle travaille dans une crèche qui se trouve a l'école.

Mon proprio ne ma pas rendue la caution
il a relevé le compteur d'eau sans ma présence
Comme je l'ai expliquer le compteur d'eau et pour le voisin aussi
il donner 15 euro au proprio
il me l'ai donne pas
j'ai mille euro rien que d'eau
je vais quand même pas tout payer
ma consommation d'accord mais pas celle du voisin.

Que doit je faire
j'en peux plus.
Je suie dans mon nouveau nid
et je suie encore ennuyée.

Vous êtes bien comme lui des propriétaire qu'il ne pense que ont fric.

Vous êtes sûrement italien
cochise le plus méchant des indiens et moi je suie le grand manitou.
celle qui se laissera pas faire par les propriétaires qui ne respecte pas les braves gens.

Le proprio ne peut peut être rien faire pour la 'propreté' du locataire mais il peut quand même faire quelque chose pour son appartement non?
Vous voyez l'emission 'C'est du propre'? Le "avant" vous voyez? Ben c'est comme ça!Le proprio ne peut rien faire du tout contre ça?

Dsl Erick j'ai déjà prévu qqchose ce soir!