Bonjour,

J'ai une question qui s'oppose dans une copropriété. j'aimerai bien avoir votre avis à ce sujet.

les faits sont les suivants:

Une copropriété pense être mal conseillée par son architecte expert( qu'il a elle même désigné) lors des réceptions provisoires du bâtiment: Il s'avère que certains défauts sont prévisibles mais l'architecte expert n'a rien dit...: Il s'agit des avaloirs dans les locaux poubelles qui sont mal construits ( ils sont au même niveau que le sol et il n'y a aucune pente ce qui fait que l'eau ne s'évacue pas et reste stagnante tout le temps).

Un 2ème architecte consulté dit que les défauts auraient du être vus et constatés facilement par l’architecte!!

Vu que ces défauts n'ont pas été signalés lors de la réception provisoire, l'entrepreneur dit que c'est du passé...et qu'il n'interviendra plus.

La question est " Que faire"? l'entrepreneur a t-il raison? Est-ce la responsabilité de l'architecte? Existe-t-elle une jurisprudence à ce sujet?
Tous conseils à ce sujet est bien venu.

Merci d'avance

Bonjour,

Une résidence est composée de plusieurs blocs( A, B, C, D, E er F). chaque Bloc est soumis à des quotités spéciales (1000) en plus des communes(10.000). Chaque Bloc a son propre système de ventilation( ventilateurs sur le toit alimentés par un compteur électrique propre à chaque Bloc)

Le problème:
J'ai découvert qu'un système de ventilation est commun à 2 Blocs (A et B) et alimenté par le compteur électrique d'un seul Bloc(A). Autrement dit le Bloc B ne paie ni l’électricité ni les charges d'entretien pour la ventilation!!!et ce depuis 13 ans...

J'aimerai remédier à ce problème et rétablir l'équité( chacun participe aux charges communes). mon idée est de proposer à ce que le Bloc A continue à payer l'électricité de l'extracteur et le Bloc B paie les frais d'entretien et de réparation de l'extracteur sans devoir changer les quotités!!

- Qu'en pensez-vous?
-Quelqu'un aurait une idée différente?
-s'il faut agir sur les quotités, quelle méthode proposeriez-vous?sachant que le Bloc A est composé de 11 appartements et le Bloc A de 4 appartements

Merci d'avance

qui comprends qqs chose à cette phrase de mon assureur!!
Moi, j'y comprends rien!!!

"Toutefois, nous vous confirmons que la compagnie récupérer les débours concernant le sinistre et il en revient à l’assuré de récupérer la franchise.
Les compagnies les réclames dans un état de perte complet pour éviter une procédure qui peut s’avérer longue pour l’immeuble afin de récupérer sa franchise."

merci d'avance

Bonjour,

Pour qu'un syndic exécute correctement ses obligations, entre autres, informer les détenteurs d'un droit réel ou personnel..., de la date d'une AG etc etc . Je pars du principe que chaque propriétaire bailleur devrait transmettre ces données au syndic...

un propriétaire conteste fortement le fait que je lui demande de me transmettre Nom, prénom et adresse email de ses locataires en arguant "intrusion dans la vie privé etc etc.

qu'en pensez-vous?
bàv