Vous savez qu'en tant que proprio, je suis plus du côté des proprios, mais je reste locataire d'un immeuble et l'ai été avant

Celui que je n'ai loué que 2 ans, je l'ai rendu dans un meilleur état de propreté et de fraîcheur ( je parle des peintures et du tapissage intérieur, j'avais tout refait à mon entrée) que quand j'y suis entré
Et je vous parle pas des aménagements dans le jardin, qui était une brousse quand je suis arrivé...
Plus plantations de fleurs, etc...
Et par principe deux jours de nettoyage sur la fin pour tout rendre nickel, même la pelouse et la haie fraîchement tondues et taillées, parce que j'en faisais une question de principe !

-------------

Mais si on raisonne par l'absurde , si c'est crasseux quand le locataire entre, et qu'il ne fait pas plus crasseux quand il sort, c'est qu'il a entretenu non ?

ok tout est finalisé, j'ai la preuve de la constitution de la garantie locative sur compte bloqué au nom du preneur

ça roule !

Outsiplou les bains de pied

Jumelée avec Oukèlefroideleauici  en Roumanie

et du foie gras, et du foie gras.....

ou alors des pralines au boudin, j'ai essayé, c'est pas mauvais...

Je ne sais pas si je peux !

ok Gof, mais alors Outsiplou, c'est où alors ?

vu que, selon vous, il ne respecte pas les accords verbaux, je privilégierais la voie écrite

ou alors voie orale, et voie écrite ensuite si pas de réponse satisfaisante, à vous de voir

et si pas de réponse à la voie écrite normale, on passe à la voie écrite par recommandé avec accusé de réception

pour la corde ou sangle /courroie du volet, ça normalement c'est à vous à la remplacer.........du moins c'est mon avis, un peu comme une ampoule quoi
mais y a t'il eu état des lieux d'entrée, et si oui était il mentionné l'état de cette corde ?

Bon renseignements pris, les clauses dans un contrat de bail qui disent que le preneur est responsables des dégâts immobiliers en cas de vol, tentative de vol ou vandalisme sont valables et légales.
Cependant une telle clause n'est plus autorisée pour les baux de résidence principale depuis mai 2007, mais dans le cas d'un bail signé avant bien sûr elles sont encore valables.

Pour les baux commerciaux ou commerciaux non prof, ces clauses sont bien valables
Maintenant si le preneur est assuré pour ça sa compagnie paiera , si il n'est pas assuré ce sera de sa poche
Mais ce ne sera pas à moi à payer !

Ben voilà, c'est loué, on verra ce que ça donnera....

un des commerces est un commerce à risques : matériel informatique et électronique

jene précoccupe pas trop bien sûr de ce qu'on volerait à mon locataire, c'est son problème, mais les dégradations immobilières me tracassent...

si c'est pour moi  , la franchise aussi est pour moi

c'est ça mon problème

donc je veux bien prendre l'abandon de recours pour incendie, dégâts des eaux etc..

mais d'après les contrats c'est à eux à réparer dégats immobiliers
maintenant si ils en sont conscients et que c'est légal, et bien à eux à décider ce qu'ils feront , si ils s'assurent contre le vol ou pas
car moi peut m'importe qui paie la réparation des dégâts immobiliers, eux de leur poche ou leur assurance