Je ne suis pas le propriétaire, mais je suis le bénéficiaire pour occupation personnelle. Dès lors, je suis devenu le (nouveau) locataire=le bénéficiaire pour occupation personnelle.

Je suis le (nouveau) locataire, mais au titre de résidence secondaire.

Pour des raisons financières, je désire sous-louer une partiedu bien (dans le cadre d'un bail de résidence principal mais pour une période de courte durée càd inférieure à 3 ans).

Oups, j'ai l'accord (là aussi verbal de sous-location).

Mais cas particulier, je désire concerver ce droit pour dans +-23 mois pouvoir revenir en ces lieux.

Tout d'abord j'aimerai tous vous remercier pour vos assistances et conseils.

a) point de vue fiscal : dois-je déclarer la sous-location, même si je loue au même prix que ce que je paie ?

b) durée : afin de ne pas concéder plus de droit que nécessaire puis-je louer pour une durée de 23 mois ?
A priori : Je suppose que oui. A la fin du bail, j'envoi un recommandé, au moins 3 moins à l'avance, afin de préciser que cette durée n'est pas prolongée ??? A moins qu'il y ait des surprises dans les nouvelles lois ?

Plus efficace, certainement, mais :

1) Il manque de fonds pour soutenir un tel projet (déjà dépensé via contruction nouveaux logements cpas et autres dépenses);
2) En bloquant les loyers, ils bloquent tout une partie de l'inflation, donc aussi salaires (indice santé, etc.), donc théoriquement on serait plus concurrentiel;
3) Cela va dans le sens de leur politique (image) : propriétaire = salaud, exploiteur des faibles ... et heureusement Zoro (je devrais dire Zéro mais bon) est là pour protéger les faibles;
4) C'est un jeu à court terme car avec cette politique les investisseurs vont fuir : Diminition et/ou stagnation des prix des biens immobiliers et achat des biens à prix plus bas (en tout cas en franc constant) pour ceux qui ne pouvaient pas le devenir (d'où grâce à Zoro il y a plus de propriétaire). Mais jeu risqué et ambigue, si autres investisseurs partent.
5) Le pouvoir d'achat des petites gens a diminué (on a manipulé le "panier à inflation", il suffit d'examiner les arrondis effectué lors du passage à l'euro, tout le monde l'a constaté sauf le Ministère ... et cela n'ira pas en s'arrangeant au train où c'est parti. Ils deviendront de plus en plus dépendant et certains même des assistés sociaux. Dès lors il faut taper sur le clou afin de diaboliser le concurrent afin que le peuple ne vote pas pour lui (faire peur !). Seule nous pouvons vous sauver !
6) On nous signale que le secteur de la construction se porte bien, mais que l'on manque de main d'oeuvre. De même on n'a jamais autant rénové de biens immobiliers. D'où, plus de biens immobiliers disponibles et population en stagnation. Hors il y a manque de logements = faux. Il y a manque de logement par rapport aux revenus.
7) Diviser pour mieux régner et le pouvoir -quasi- absolu.
Vu le pouvoir du parti de Laurette, il est très courtisé. Plus personne n'ose réellement leur dire quelque chose sous peine d'être mis sur le côté.
Cela me rappelle Belgacom (cette société applique d'ailleurs précisément la stratégie économique : le leader dans une société d'oligopole). Conséquence cela n'avance pas, on fait juste semblant, mais on maîtrise le jeu et on s'en met plein les poches.
Conséquences : peuvent se permettre (même si c'est avec l'accord des autres partis, je ne l'oublie pas) d'imposer des lois mal torchés, tout ceci pour des questions de marketing politique.

Bon j'arrête de  , mais cela promet dans les semaines avenir dans le secteur de la location immobilière.

Cochise (1812 - 1874) : encore quelqu'un de surprenant.

Décidement notre Cochise semble attachée aux personnalités hors du commun.

Il est vrai que l'histoire se répète (phénomène du pendule qui repasse toujours par le même endroit, avec des hauts et des bas = mouvement sinusoïdale pour les moins romantiques) ,... sauront nous en tirer les leçons ?

Il y a déjà un point commun, ... on vient le consulter.

Toutefois, j'espère que Cochise finira mieux que cet être hors du commun.

Côté amusant : extrait définition Wikipédia :

"...possédait avec ses yeux bleus clairs, très perçants, un curieux regard hypnotique qui semblait avoir le pouvoir de transpercer l'âme de ses interlocuteurs."

Ainsi le monde tourne.

Le politique impose ses vues jusqu'au moment où les résultats de ses décisions le rattrapent.

Le problème des politiciens actuels c'est qu'ils ne regardent plus que leurs intérêts, ... dès lors seules des décisions courts termes et peu courageuses sont prises ... pourvus que cela rapporte des voix et du pouvoir... et entraîne parfois de l'abus de pouvoir.

Je comprends, mais ce que je voulais souligner c'est le fait qu'il est possible de constituer 1, 2 ou plusieurs sprlu :

a) de manière théorique;
b) de manière pratique : toutefois cela ne présente aucun intérêt vu responsabilité.

Je peux me tromper, mais :

1) Pas de remise de clé = loyer dû;
2) Pas d'état des lieux de sortie (sauf accord contraire) = comment calculer la remise garantie (n'oubliez pas copie paiement dernière facture eau --> car propriétaire responsable si le locataire ne paie pas, copie entretien cheminée, chaudière etc).