Bonsoir,

Voilà mon soucis , mon fils étudiant loue un studio , contrat de bail de 2 ans  débutant le 01/08/2015 . Il a donné son préavis de 3 mois  de départ le 15 octobre pour que le préavis se termine le 31 janvier 2017.
Dans son contrat de bail il est indiqué qu'il est redevable soit de 3 mois de dédommagement soit il doit payé l'agence pour le remettre en location et qu'il est redevable jusqu'à ce que l'agence aie trouvé quelqu'un.

1er soucis si l'agence met plus de 3 mois pour trouvé quelqu'un et que je paie déjà l'agence dois malgré tout payé plus ?

2ème soucis toujours pas de réponse à me lettre recommandée pour que le propriétaire me donne sa décision.

Je me vois mal aller signé avec l'agence en tant que locataire n'est ce pas au propriétaire à le faire et à me réclamer le prix ici même si le loyer est à 400 € un minimum de 500€ plus  TVA

Bonjour,

Je dois faire faire l'entretien des châssis en bois de l'immeuble entier par un peintre.  L'immeuble se compose de 10 appartements , 9 locataires ont donnés leur accord. Les locataires sont prévenus depuis plus d'une semaine. Le peintre doit commencer demain et hier,   le dernier  locataire m'a envoyé un sms me refusant l’accès à son appartement. Il m'a dit d'aller voir le juge de paix pour avoir l'accès !

Je suis très embêtée car ce sont des travaux que je ne peux pas différer le peintre n'est pas à ma disposition et de plus il me faisait un prix pour la totalité des logements .

Est ce vraiment la seule solution : une requête devant le juge sachant qu'en conciliation il ne viendra pas.

Merci pour vos réponses.

Bonjour,

Pouvez vous me dire toutes  les conséquences pour un bailleur du non enregistrement d'un état des lieux  d'entrée ?
Merci

Bonjour,

Pour vous est ce que c'est le bon  moment de vendre des immeubles de rapport ? ou faut il attendre encore un peu ?

Bonjour,

J'ai un grave problème de voisinage entre locataires 3 contre 1 .

En fait le locataire ne respecte rien : il fume dans les communs, mégots de cigarette devant les portes des autres locataires (non fumeurs) fait faire les besoins de son chien sur le paillasson d'entrée et j'en passe.
Je suis chez le juge de paix avec ce locataire entre autre pour ces problèmes plus paiement très tardif et chaque fois avec le bâton de la justice.
mais quelle ne fut pas ma surprise quand j'ai voulu produire les lettres des plaignants avec photos d'apprendre quelles étaient irrecevables , il y avait même un locataire qui était venu pour se plaindre mais il n'a pas pu être entendu. Que faire alors ? Je n'ai pas envie de perdre mes 3 autres locataires pour ce monsieur.