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#661 Re : Locations et baux » Recommandé avec accusé de réception non remis à la bonne personne... » 10-12-2016 19:23:59
panchito a écrit :Au domicile, le facteur qui connait les conjoints de longue date refuse de donner un recommandé à l'un s'il est adressé à l'autre...
Ca c'était peut-être vrai avant, lorsque on avait des vrais facteurs, consciencieux, qui connaissaient leurs tournées et qui avaient le temps de faire leur travail.
Aujourd'hui ce sont des employés précaires, qui doivent faire des tournées dans des temps impartis calculés par des consultants.
Et dans votre boîte aux lettres, les courriers des voisins, voire même d'autres villages.Si vous avez un facteur consciencieux qui ne remettrait jamais au grand jamais un recommandé qui vous est adressé à votre conjoint, c'est la période des étrennes. Pensez à lui.
ben justement là pas d'accord avec vous, dans les temps on avait le même facteur pendant des années , on sympathisait avec lui, lui donnait des étrennes et un coup à boire et il était très cool sur le réglement et donc donnait le recommandé à qui était là
ces dernières années, avec les facteurs qui changent régulièrement, on voit les deux, certains qui sont réglement - réglement et d'autres plus cools qui donne à la personne présente, le recommandé adressé au conjoint
#662 Re : Locations et baux » Recommandé avec accusé de réception non remis à la bonne personne... » 10-12-2016 19:23:59
Je suis du même avis.
Je rajouterai que si c'est l'employé du destinataire qui l'a reçu, c'est que le facteur a l'habitude de le faire, que ce préposé a le droit (mandat) de le faire, ou que, étant son préposé, il l'a reçu pour le compte de son employeur. Si le courrier s'est perdu entre l'employeur et l'employé, ce n'est vraiment plus votre problème.
Disons que c'est le même facteur dans cette rue depuis un moment, connu de tous et donc oui un peu copain avec tout le monde, donc soit par gentillesse il a accepté , à tort, que l'employée reçoive et signe, soit oui peut être que l'employée à un mandat et là bien sûr le facteur est dans son droit
C'est juste que la situation n'est pas top entre cette locataire et moi et que je n'ai pas envie qu'elle se serve de ça comme excuse, pour ce recommandé et les suivants
Maintenant oui c'est vrai, j'aurais pu lui envoyer à son domicile.....ce que je ferai sans doute la prochaine fois
#663 Re : Locations et baux » Recommandé avec accusé de réception non remis à la bonne personne... » 10-12-2016 19:23:59
Mais pourquoi ne pas avoir envoyé votre recommandé au domicile de votre locataire?
Au domicile, le facteur qui connait les conjoints de longue date refuse de donner un recommandé à l'un s'il est adressé à l'autre...
Ca ça dépend des facteurs, certains refusent, d'autres le font......
#664 Re : Locations et baux » Recommandé avec accusé de réception non remis à la bonne personne... » 10-12-2016 19:23:59
Merci Pim
D'autres points de vue ?
#665 Locations et baux » Recommandé avec accusé de réception non remis à la bonne personne... » 10-12-2016 19:23:59
- Erico
- Réponses : 17
Sujet qui pourrait intéresser tout le monde je crois
Que se passe t'il si on envoye un recommandé relativement important, voire important à un locataire et que celui ci est manifestement remis par le facteur à une autre personne, dans le cas présent à un employé du locataire ( vérifiable par la signature sur l'accusé de réception )
Le locataire en cas de litige pourrait toujours dire qu'il ne l'a pas reçu
Quid de la responsabilité du facteur et de la Poste dans ce cas là ?
#666 Re : Locations et baux » problème de peinture fin de bail » 12-12-2016 10:08:14
si quelque chose ne fonctionne plus et que la réparation incombe au proprio, le loc doit le prévenir au plus vite histoire 1) de faire réparer et 2) d'éviter une aggravation des dégâts que ça peut occasionner
si il ne le fait pas, il est responsable de ces dégâts, c'est tout simple
#667 Re : Locations et baux » Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ... » 09-12-2016 10:03:04
moi j'ai plutôt l'impression d'un plan Q avec l'agent immobilier ,qui au départ plaisait à Madame et qui ensuite ne la branche plus trop
#668 Re : Locations et baux » Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ... » 09-12-2016 10:03:04
Aujourd'hui alors que j'occupe la maison depuis septembre 2016, il me demande des documents supplémentaires pour prouver ma solvabilité, genre preuve des versements de mon salaire alors qu'il est en possession de mes feuilles de paie, il a contacté de son plein gré mon employeur afin d'avoir une copie de mon contrat de travail, ce que mon employeur a refusé, il dit qu'il fait des enquêtes sur mon passé ...
Demain j'ai rdv à la Maison de Justice afin d'avoir les conseils d'un avocat.
si alors que vous n'ètes là que depuis septembre, vous payez déjà vos loyers en retard, il n'est que logique qu'il s'intéresse à votre solvabilité.....quand on critique les autres madame, il faut être soi même non critiquable ! du moins selon mon point de vue
#669 Re : Locations et baux » Candidat locataire bizarre... ou c'est moi? » 02-12-2016 08:47:56
c'est vrai qu'on parle parfois vite de discrimination, mais en effet comment conclure un contrat et avoir une relation normale avec quelqu'un qui ne parle pas notre langue, si on ne parle pas la sienne ?
et puis comme on dit : il faut le " sentir"......j'ai des rez commerciaux, un jour un candidat français est venu, mais je ne voulais pas trop, déjà pour les odeurs ( il y a un appart au dessus ) et puis si problème avec le gars, il rentre dans son pays et je fais comment après ?
et puis certains, au premier abord, ou presque, on sent qu'on aura des problèmes, ce sont des gens qui de suite veulent s'imposer et avec qui on sent que ça va être compliqué en cas de problème
lors de ma dernière mise en loc d'un rez commercial, une jeune femme m'a sonné pour visiter....bon déjà son projet : magasin bio ne me tentait pas trop, mais je me suis dit qu'on allait voir quand même....elle rapplique avec 6 membres de sa famille, qui de suite se dirigent dans toutes les pièces comme si ils étaient chez eux....oups j'ai vite compris...et n'ai pas donné suite
et dernière petite anecdote hors sujet, un jour je fais visiter un appart.....à un jeune couple, qui vient avec leur maman et un petit enfant....à un moment je ne vois plus la maman et le petit, ensuite ils reviennent, ben ils étaient allés dans la sdb pour satisfaire un besoin du petit, sans rien me demander....
#670 Re : Locations et baux » Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ... » 09-12-2016 10:03:04
Himura a écrit :Je rejoins le conseil de GT.
Il faut faire la part des choses entre le déballage et les faits que vous pouvez établir.PS : Quelle idée de donner votre carte de banque et le code secret à un étranger.......
Parce que vous croyez que j'ai eu le choix?
Il vous a mis un révolver sur la tempe ?
Et puis pourquoi , si vous vouliez quand même payer cette facture non due, n'ètes vous pas vous même allée chercher l'argent au distributeur ?
Sorry, mais c'est un peu n'importe quoi votre histoire madame....
#671 Re : Locations et baux » Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ... » 09-12-2016 10:03:04
Grmfff........je serais de vous j'invite aussi son expert métallurgiste.....
Ca doit être intéressant à table un expert métallurgiste....
Par exemple pour nous expliquer les ponts suspendus ! 
#672 Re : Locations et baux » Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ... » 09-12-2016 10:03:04
Une clé qui se casse dans le barillet de la porte après 2 jours d'occupation de la maison, clé que j'ai fait analyser par un expert métallurgiste qui décèle une cassure déjà existante sur cette clé, ...
J'ai du payer 300 euros de serrurier ce soir-là pour rentrer chez moi car l'agent ne m'avait pas encore remis toutes les clés de la maison et comme je l'ai dérangé il me réclame une facture de 500 euros, que j'ai contestée. 2 jours après cette facture était revue à la baisse de 260 euros. Je ne suis pas d'accord de payer cette facture qu'il me rappelle de lui verser sans cesse. L'agent immobilier est même parti avec ma carte de banque pour chercher de l'argent liquide sur mon compte pour payer le serrurier et s'est servi de boissons sur mon compte et m'a demandé 20 euros à prêter en plus.
Euh où trouve t'on des experts métallurgistes ?
#673 Re : Locations et baux » Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ... » 09-12-2016 10:03:04
PS : Quelle idée de donner votre carte de banque et le code secret à un étranger.......
Oui là, désolé, mais on est encore dans le n'importe quoi !!!
#674 Re : Locations et baux » Rubrique outils - lettre résiliation par loc » 26-11-2016 21:01:38
Merci GT
#675 Re : Locations et baux » Rubrique outils - lettre résiliation par loc » 26-11-2016 21:01:38
Merci PIM
Je reste demandeur de modèles donc...Merci d'avance.
#676 Locations et baux » Rubrique outils - lettre résiliation par loc » 26-11-2016 21:01:38
- Erico
- Réponses : 4
Oups, je ne retrouve plus comment accéder à la rubrique outils 
Et y a t'il dans cette rubrique un modèle de lettre de résiliation de bail par un locataire ?
Si pas, si quelqu'un a des modèles, je suis preneur, merci d'avance.....et c'est un peu urgent
#677 Re : Locations et baux » sélection du locataire: avis ? » 22-11-2016 10:00:56
en même temps avec la situation économique, trouver des locataires avec bon profil ça va devenir de plus en plus compliqué
#678 Re : Locations et baux » sélection du locataire: avis ? » 22-11-2016 10:00:56
panchito a écrit :je pendrais celui avec qui j'ai un bon feeling, la feuille de paie et le garant.
De là à le pendre !...
Ah ben oui parce que une fois pendu......ça va être un peu compliqué pour qu'il vous paye vos loyers...
#679 Re : Locations et baux » sélection du locataire: avis ? » 22-11-2016 10:00:56
je pendrais celui avec qui j'ai un bon feeling, la feuille de paie et le garant.
bien résumé il faut non seulement des garanties financières concrètes.....ET un bon feeling
#680 Re : Locations et baux » sélection du locataire: avis ? » 22-11-2016 10:00:56
Ils vous montreront leur badge, mais jamais leur feuille de paie!
Certains n'osent pas dire aux "locaux" qu'ils gagnent plus de 6000€ net/mois...+ avantages
En même temps tout le monde sait ce qu'ils gagnent donc...
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