Bonjour grmff, merci pour ce guide.

Vous écrivez qu'il faut un certificat de domicile à demander à la commune. Quid si ce certificat n'existe pas car l'agent de quartier n'est pas encore passé pour vérifier que le locataire habite bien à l'adresse?

Nous rencontrons un avocat demain. D'où sortez-vous le mois d'indemnité?
Je ne serais pas surpris que le juge de paix accorde entre les deux...on verra bien. Sachant que la dame est pensionnée, la question que je me pose est la suivante: elle n'a pas un sou d'avance (d'où l'arrangement pour la constitution de la garantie locative) du coup devra t elle payer? j'ose espérer qu'un échéancier sera mis en place et qu'elle devra payer mois après mois, avec une saisie sur ses allocations peut-être? je suis en terrain inconnu, quelle aventure

Pourquoi ça, avez-vous eu des mauvaises expériences?

Je trouve que vous faites bien de conditionner la libération de la garantie locative mais je ne suis pas certain que si l'ancienne locataire exige de la récupérer, vous ayiez le choix.

Oui je comprends; le plan est le suivant:

1. Rdv avec le garant et la preneuse pour discuter de la situation, leur annoncer qu'on envoie le préavis après

2. Envoyer le préavis par courrier recommandé

3. Contacter le greffe pour obtenir le modèle

4. Le remplir

5. Envoi de la requête dans laquelle je demanderai la validation du préavis et l'expulsion GT :-)

Bonjour,

Je n'ai pas contacté le père car je ne crois pas que la jeune fille sera raisonnée, elle ne possède pas de savoir vivre en société.

Je trouve ça dingue qu'il faille passer par un juge de paix alors même que le bail devrait suffire.
Si je comprends bien, il est nécessaire d'obtenir ce formulaire pour s'assurer que si la locataire ne part pas, on puisse l'expulser au plus vite.? je ne trouve pas sur le net ce à quoi correspond ce formulaire.

Je vais être convoqué chez le juge de paix je présume, avec la locataire. Si cette dernière ne se présente pas, que se passera t-il? c'est dans ce cas que je fais la demande de ce formulaire?

Désolé pour les questions sûrement idiotes, je découvre.

Avant tout cela, je vais lui proposer la chose suivante: elle me signe un papier m'indiquant qu'elle veut partir à une date de son choix, je lui rends un papier signé lui indiquant que j'accepte et ce, sans demander d'indemnité. En espérant qu'elle veuille bien partir. Je suppose que ça ne coûte rien d'essayer, comme vous dites.

Sachant que si je ne fais rien, je la fais partir dans 5 mois, pensez-vous que j'ai de fortes chances d'obtenir la rupture du bail en justice de paix? combien de temps pourrait prendre ce processus?

Je suppose qu'il veut dire que l'indemnité de 3 mois ne pourra jamais être d'application puisque pour cela, il faudrait être dans la première année, année durant laquelle votre preneur serait en période courte.