Mégane a écrit :

Bonjour et bonne année à tous,
Je reviens vers vous pour une chose qui m’interpelle après avoir lu ce post.
Je souhaiterais donner mon renon pour la location de mon appartement, la 2ème année (bail de 9 ans).
Nous sommes deux à avoir signé ce bail, (mon époux et moi) avec la mention "lu et approuvé et solidairement responsable"
et je me demandais alors:  est-ce que nous devons envoyer chaqu'un un RAC et comme nous quitterions les lieux la 2ème année,
devrions nous payer 2 fois 2 mois d'indemnités ?
Merci d'avance pour vos retors.

Le renon doit être donné par les deux époux (un seul courrier RAC signé par les 2, cela suffit).
Il n'y a qu'une seule indemnité due.

déjà en cette période pour moi c'est insensé d'aérer une heure....10/15 minutes suffisent amplement

et les fenêtres ouvertes dans votre chambre en journée, ça veut dire combien de temps  ???  nous sommes en hiver là vous savez ?

aérer trop longtemps refroidit fortement la pièce, après il faut longtemps pour qu'elle se réchauffe

La photo donne déjà de nombreux renseignements:
- votre vanne thermostatique n'est pas sur 5, elle est sur 3. Si je mets mes vannes thermostatiques sur 3, je n’atteins jamais 21°...
- je n'arrive pas à voir s'il s'agit vraiment de double vitrage, par contre il y a un phénomène absolument anormal si c'est vraiment du double vitrage: vous avez de la condensation dans le bas de vos vitres. Est-elle située entre les 2 vitres, ou savez-vous l'enlevez car sur la face accessible?

Mégane a écrit :

Erico a écrit :

vous habitez là depuis quand Mégane ?

Depuis le 7 juillet 2017

ok

et les châssis sont en bois, PVC, alu ? 

et si en bois, en bon étât ? bien entretenus ?

des châssis pas bien entretenus ou un peu déformés peuvent laisser passer un peu d'air, d'où ce sentiment de courant d'air
ça se règle facilement avec des petits joints en mousse

maintenant, vous dites avoir 21 °, mais 21 ° c'est suffisant non ?  cela dit oui c'est votre droit de souhaiter plus

mais perso chez moi on ne chauffe jamais plus que 20 ° et même pas besoin de 3 pulls ou de plaids, habillés normalement 20 c'est suffisant et nous n'avons plus 20 ans   

Avez-vous au moins informé le Syndic que même si vous ouvrez toutes vos vannes thermostatiques sur 5, vous n'atteignez pas pas 21°?

Que vous répond-il?

Le problème vient probablement de vos radiateurs, depuis quand ne les avez-vous pas purgés?

Pourquoi aussi prendre en location un bien dont vous n'avez pas vu le PEB?

Bien entendu, votre propriétaire n'a aucune obligation de remplacer vos châssis double vitrage.

J'ai des biens en location avec des châssis double vitrage antérieur à 1987, pour lesquels j'ai reçu un PEB C. Bien entendu, ces châssis (en bois meranti) ont toujours été parfaitement entretenu, de même que toute la quincaillerie.

Voyez effectivement avec vos voisins. S'ils ont le même soucis, c'est au syndic de régler le problème.

Ceci étant dit, si la chaudière est nouvelle, il est étonnant qu'il n'y ait pas un système moderne de régulation, qui baisse légèrement la température de l'eau la nuit, et qui adapte la température de l'eau distribuée selon la température extérieure. C'est un minimum technique aujourd'hui.

Autre point, non négligeable, est-ce que vos radiateurs sont "propres". Si vous avez des animaux, c'est fou la quantité de poils qui peuvent empêcher la circulation de l'air dans les alvéoles des radiateurs. Cela peut diminuer la puissance émise par votre radiateur de manière très importante.

Et finalement, comme vous mentionnez que l'eau est très chaude, mais que le bas des radiateurs est à peine tiède, il faut voir si la circulation de l'eau est correcte. On a eu ce genre de chose dans une copropriété où le circulateur était un "triphasé", et où le tableau électrique a été rénové: l'électricien avait inversé deux fils, et le circulateur tournait dans le mauvais sens.

Ce qu'on a aussi eu, ce sont des radiateurs tellement emboués que l'eau ne circulait plus  correctement. Il a fallu procéder au rinçage des radiateurs et de tout le circuit de tuyauterie.

Mégane a écrit :

Ah oui, il y a un radiateur qui est toujours tiède dans le bas.

Radiateurs à fond, c'est une chose, mais est-ce que votre chaudière est réglé correctement aussi ? Et en fonction de la température extérieure (avec sonde ?)
Ce que vous indiquez ci-dessus semble indiquer que toutes les calories du radiateurs sont consommées  rapidement par celui-ci. Si le delta est trop élevé, il faut se demander si la température d'entrée est suffisante.
Et donc voir la puissance de la chaudière, la température de chauffe demandée, et... d'autres choses, mais je ne vais pas diagnostiquer ça sur une supposition pour l'instant