Je pense que le problème ici est qu'ils ont mandaté leur notaire, comme on mandaterait un agent immobilier, pour s'occuper de la mise en vente de leur maison.

C'est déjà une démarche pas courante de demander à son notaire de jouer à l'agence immobilière.

Ce qu'il faut savoir c'est s'ilsont donné un mandat exclusif au notaire ou s'ils se sont réservé le droit de pouvoir aussi vendre eux-mêmes. Certaines (bonnes) agences immobilières prévoient cette clause dans leur contrat.

Mais pourquoi passer par un notaire pour mettre en vente?

Il y a déjà tout une polémique à ce sujet car les notaires feraient une concurrence déloyale aux agents immobiliers.

Chacun son métier: les notaires sont des officiers d'état qui passent des actes, préparent des compromiss etc...

Faut pas mélanger les genres...

Tout est dit...

Si la terrasse qui se décompose ne forme pas toiture, elle est entièrement privative et il incombe à son propriétaire de faire les travaux en question.

Je serai votre propriétaire, je mettrais ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG, et ferais acter que tant que ce monsieur ne fait pas réparer sa terrasse, je le tiens pour responsable de l'aggravation des dégâts et des troubles de jouissance de mes locataires.

Quant à vous, en tant que locataire, vous n'avez pas le droit de particper à l'AG MAIS vous pouvez soumettre toutes vos remarques par écrit au Syndic.

Le Syndic a l'obligation d'afficher la date de l'AG pour que tous les occupants puisse en prendre connaissance.
Il a aussi l'obligation de lire, toutes les remarques qu'il aurait reçu des locataires durant l'AG.

Oui tous les impôts et taxes sont à charge du locataire à l'exception du Précompte Immobilier (si et seulement si bail de résidence principale).

Certaine communes lèvent également des taxes d'égouttage..

Sans cette preuve, vous devez envoyer une résiliation de bail pour occupation personnelle en donnant un préavis de 6 mois.

D'après la toute dernière loi sur les baux de résidence principale (promulguée en 2007 avec effet rétroactif), les baux de court termes se transforment automatiquement en bail standard de 9 ans, SAUF si le bailleur s'y est opposé légalement.

De quel type de bail s'agissait-il? Un bail de type court (1,2,3 ans) ou un bail standard de 9 ans?

S'il ne contribue pas, c'est vous donc vous seule qui achetez à 100%, sans aucune indivision ou copropriété avec lui.

Quel type de contrat de mariage avez-vous?
Séparation de biens pure et simple?