Oui c'est la vérité vraie!

Moi j'ahbite à 120km de la commune en question et la Justice de Paix de ce canton judiciaire est encore ailleurs.

Il est donc impossible de faire les 3 opérations en une journée:
- se rendre à la Justice de Paix pour entamer le processus, càd payer les 35€, recevoir l'attestation en question
- aller à la commune pour obtenir le certificat de domicile des locataires
- retourner à la Justice de paix pour terminer le processus de dépôt de requête.

Vous parliez d'un chemin de croix du bailleur...

Donc vous devez prendre minimum 2 jours de congé pour déposer une requête...

Si votre locataire y est domicilié, vous pouvez effectivement dormir sur vos 2 oreilles.

Détrompez-vous, j'ai du leur envoyer une copie d'une bail enregistré car l'administration communale ne "parle" pas avec le bureau d'enregistrement.

En plus la commune m'a dit que même en tant que bailleur, je n'ai pas le droit de savoir qui est domicilié chez moi!

Soyons ultra précis avant de répondre:

1/ Vous n'êtes propriétaire que d'un seul et unique bien?
2/ Vous avez loué ce bien unique à un locataire avec un bail de résidence principale?
3/ Le locataire s'est-il domicilié dans les lieux?
4/ Vous-même êtes locataire et avez élu domicile dans un autre bien que vous louez?

Sorry je ne l'ai aps précisé mais ma remarque portait sur un locataire solvable.

Je n'ai pas encore eu le cas d'avoir un expert qui accepte de charger le loc sortant en lui portant en compte l'entièreté du devis établi par un peintre professionnel pour tout remettre en état.

Alors qu'ils reçoivent tous mes biens chaque fois entièrement repeints par un peintre professionnel...

L'état à la sortie (même après seulement un, 2 ou 3 ans) est tout autre...

Après 9 ans, les peintures sont considérées comme amorties.

C'est alors au bailleur à prendre en charge les remises en peinture.

Vous pensez que votre locataire va rester plus de 9 ans?

Le locataire n'a pas le droit de remettre en peinture sans votre accord écrit.

S"il passe outre, c'est considéré comme dégâts locatifs, car il est légalement obligé de vous rendre les lieux dans l'état initial (comme stipulé dans l'état des lieux d'entrée)

Et entretemps, rien ne vous empêche de mettre des annonces et d'effectuer des visites avec les candidats amateurs...

Il est parti il y a 2 mois mais il est toujours domicilié dans le bien??

Là vous pouvez le signaler à l'agent de quartier, il s'agit d'une fausse domiciliation!!

La police viendra prendra plusieur RV par écrit, et débarquera aussi à l'improviste. Certaines communes ont horreur des "fausses" domiciliations qui servent juste à toucher des indemnités...